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海南注冊(cè)公司購(gòu)房政策

好順佳集團(tuán)

2022-03-25 17:41:27

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內(nèi)容摘要：隨著房?jī)r(jià)的上漲，許多地區(qū)都出臺(tái)了政策來控制房地產(chǎn)市場(chǎng)。海南作為一個(gè)國(guó)際旅游島嶼，由于房地產(chǎn)投機(jī)和哄騙價(jià)格的現(xiàn)象，一直是一個(gè)熱門的購(gòu)房城市。2018年海南實(shí)行海島區(qū)域限購(gòu)，海南...

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隨著房?jī)r(jià)的上漲，許多地區(qū)都出臺(tái)了政策來控制房地產(chǎn)市場(chǎng)。海南作為一個(gè)國(guó)際旅游島嶼，由于房地產(chǎn)投機(jī)和哄騙價(jià)格的現(xiàn)象，一直是一個(gè)熱門的購(gòu)房城市。2018年海南實(shí)行海島區(qū)域限購(gòu)，海南樓市管控，很多想在海南買房的用戶都遇到了買房的問題，那么在海南買房需要滿足哪些條件呢?現(xiàn)在，這將是海南2021年的采購(gòu)政策。

1. 禁區(qū)

想要了解限購(gòu)政策，首先要了解限購(gòu)區(qū)域，以下是海南各區(qū)域限購(gòu)情況:五指山,保亭,嶺Qiongzhong,白沙四個(gè)生態(tài)核心地區(qū)市縣→僅為市、縣的居民家庭,海口、三亞、瓊海→個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納至少一個(gè)家庭成員已經(jīng)在海南60個(gè)月以上;

除上述地區(qū)外，至少一名家庭成員應(yīng)提供在海南繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上的證明。

2、購(gòu)買條件

要想在海南買房，有三種方式:引進(jìn)人才、買房不安定、買商品房。對(duì)很多人來說，他們想要的是買房而不是安定下來。購(gòu)房條件如下:

1. 在海南繳納社?；騻€(gè)人所得稅2年以上，在?？诘戎攸c(diǎn)城市繳納社保或個(gè)人所得稅5年以上;

2. 全日制大?；蛑屑?jí)以上學(xué)歷，無在海南購(gòu)房記錄，提交工作證明及1年社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅;

3、在海南注冊(cè)，以公司名義購(gòu)買房屋(?？诓?，有近1年的納稅記錄，可以一次性購(gòu)買，而公司法人在海南停留5個(gè)月即可;

4. 海南需要的特殊人才，如總部企業(yè)人才、高層次人才、政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位(含駐瓊單位)人才、急需人才、靈活引進(jìn)人才等。在前4個(gè)案例中，海南第一套房的首付需要是70。因此，在滿足要求的同時(shí)，高首付率對(duì)于很多家庭來說也是一種壓力。

人才引進(jìn)政策住房條件有關(guān)于人才住房政策的，可以要參考《海南人才引進(jìn)政策》有哪些?“需要符合什么條件”，就有符合條件的人才引進(jìn)政策內(nèi)容。

在滿足人才引進(jìn)政策的同時(shí)，還應(yīng)分為落戶和不落戶

第一套房在海南落戶，首付30;第二套房在三亞首付50，其他市縣首付40。如果是在?？冢赘对诘谝还P房貸還沒還的時(shí)候是40，第一筆房貸還沒還的時(shí)候是70。非住宅類，第一套、第二套首付為50元，貸款期限為10年。

沒有在海南定居。實(shí)際引進(jìn)人才在海南工作但不解決不符合購(gòu)買條件,不符合引進(jìn)人才,只能買海南不限制純商業(yè)用地的購(gòu)買產(chǎn)品,如40,50年產(chǎn)權(quán)的公寓,復(fù)式,SOHO,這些產(chǎn)品需要50美元的首付和10年的貸款期限。

以上是海南2021年購(gòu)房政策，無論是否落戶，在海南買房都有辦法，但在選擇上有一定的限制。

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海南注冊(cè)公司住房政策

自2018年國(guó)家支持海南探索省內(nèi)自由貿(mào)易區(qū)和自由貿(mào)易港建設(shè)以來，海南陸續(xù)出臺(tái)了多項(xiàng)在海南注冊(cè)的企業(yè)優(yōu)惠政策。

從稅收、產(chǎn)業(yè)、落戶、產(chǎn)業(yè)開放等方面的相關(guān)計(jì)劃和政策紛紛出臺(tái)，讓人目不暇接。這些政策吸引了很多公司和投資者的關(guān)注。那么，2020年海南注冊(cè)的重點(diǎn)優(yōu)惠政策有哪些呢?

小編帶大家來看看。

優(yōu)惠政策普遍:零關(guān)稅，稅制簡(jiǎn)單，稅率低

企業(yè)所得稅

對(duì)于普通公司來說，最明顯的優(yōu)勢(shì)是稅收。讓我們從一個(gè)大的層面來看看稅率。海南保稅港最高企業(yè)所得稅為15。

2025年前，鼓勵(lì)工業(yè)企業(yè)享受15的企業(yè)所得稅，并將外商直接投資擴(kuò)大到旅游、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)等重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)資本，直接免征所得稅。2025年后，所有公司將有一個(gè)統(tǒng)一的所得稅不超過15。中國(guó)的最高所得稅稅率是25。

個(gè)人所得稅

企業(yè)的發(fā)展離不開人才，人才與企業(yè)的收入密切相關(guān)。對(duì)于高層次人才來說，他們需要繳納大量的個(gè)人所得稅。

在海南保稅港，個(gè)人所得稅最高稅率為15，高層次人才和緊缺人才可享受15的所得稅，直至2025年。2025年以后，個(gè)人所得稅將根據(jù)具體情況，實(shí)行3級(jí)以上、15級(jí)以下分級(jí)征收。中國(guó)的最高所得稅稅率是45。

對(duì)在海南注冊(cè)的企業(yè)引進(jìn)的人才，政府將提供住房補(bǔ)貼、與當(dāng)?shù)鼐用裢葪l件的人才公寓準(zhǔn)入條件等各種人才引進(jìn)政策。政府也將對(duì)雇主進(jìn)行激勵(lì)。

島外免稅配額10萬，島內(nèi)居民消費(fèi)島內(nèi)進(jìn)口商品免稅。進(jìn)出口免關(guān)稅(生產(chǎn)設(shè)備、經(jīng)營(yíng)車輛、生產(chǎn)原料等)。海南公司新購(gòu)進(jìn)的資產(chǎn)一次性扣除或加速折舊攤銷。海南展覽國(guó)內(nèi)外展品免稅。

優(yōu)惠政策:行業(yè)扶持、行業(yè)補(bǔ)貼、行業(yè)激勵(lì)

海南保稅港對(duì)在海南注冊(cè)的、屬于旅游、互聯(lián)網(wǎng)、金融、會(huì)展、電子商務(wù)、醫(yī)藥衛(wèi)生、現(xiàn)代物流、低碳制造、海洋、影視、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、外事等領(lǐng)域的公司有不同程度的退稅、補(bǔ)貼、激勵(lì)措施。

參與海外業(yè)務(wù)的企業(yè)可以利用海南開放、便利的環(huán)境，獲取市場(chǎng)、資源和海外人才。

海南在資金結(jié)算、能源、通信、金融、教育、醫(yī)療、航運(yùn)、境外住宿等領(lǐng)域?qū)嵤?duì)外開放戰(zhàn)略。

戶口相關(guān)優(yōu)惠政策:落戶補(bǔ)助、落戶獎(jiǎng)勵(lì)、退稅

海南各大園區(qū)對(duì)在海南注冊(cè)的公司根據(jù)行業(yè)和年產(chǎn)值制定相應(yīng)的激勵(lì)政策。

在?？?、三亞落戶的總部(地區(qū)總部)企業(yè)，享受總部企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)政策。

在接下來的一段時(shí)間里，海南保稅港將會(huì)推出更多的公司須知本優(yōu)惠政策?；旧显?025年之前，即海南海關(guān)運(yùn)作之前，在海南注冊(cè)的企業(yè)需要具備一定的條件才能享受優(yōu)惠政策，海南保稅港的建設(shè)和繁榮還需要一段時(shí)間。

這是否意味著企業(yè)不必如此匆忙地在海南落戶?

事實(shí)上，資本的嗅覺是敏銳的。據(jù)海南保稅港企業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，今年海南企業(yè)注冊(cè)增長(zhǎng)率居全國(guó)首位。國(guó)內(nèi)外投資者紛紛涌向海灘，許多企業(yè)悄然完成了海南的布局。

海南現(xiàn)已全面開放公司注冊(cè)，投資基本“全來”。公司可推進(jìn)海南布局，優(yōu)先享受優(yōu)質(zhì)廉價(jià)的土地、市場(chǎng)、品牌、人才、短期激勵(lì)政策資源。

海南保稅港企業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)經(jīng)常向內(nèi)地投資者提及，在海南的早期布局會(huì)帶來更少的競(jìng)爭(zhēng)和更低的進(jìn)入成本，但會(huì)帶來更多的機(jī)會(huì)。

海南自由貿(mào)易港建設(shè)是一項(xiàng)國(guó)家戰(zhàn)略，是中央政府意志的推動(dòng)。隨著該公司在海南落戶，它需要盡快采取行動(dòng)。

自貿(mào)港入駐企業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)與海南省重點(diǎn)園區(qū)、孵化器、創(chuàng)意空間、商業(yè)辦公樓合作，重點(diǎn)為入駐企業(yè)提供登記辦理、政府政策、招商優(yōu)惠政策、擬在海南注冊(cè)企業(yè)的投資環(huán)境和園區(qū)準(zhǔn)入條件。

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