深圳公司注冊(cè)樓層限制條件(深圳公司注冊(cè)樓層限制條件的基本規(guī)定)

好順佳集團(tuán)
2023-05-19 09:13:58
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內(nèi)容摘要：深圳是中國(guó)的經(jīng)濟(jì)特區(qū)之一，擁有良好的營(yíng)商環(huán)境，成為眾多企業(yè)的首選注冊(cè)地。但是，在注冊(cè)公司時(shí)，需要注意深圳的樓層...

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深圳是中國(guó)的經(jīng)濟(jì)特區(qū)之一，擁有良好的營(yíng)商環(huán)境，成為眾多企業(yè)的首選注冊(cè)地。但是，在注冊(cè)公司時(shí)，需要注意深圳的樓層限制條件。本文將介紹深圳公司注冊(cè)樓層限制條件以及影響公司的因素。

1. 深圳公司注冊(cè)樓層限制條件的基本規(guī)定

根據(jù)深圳市政府發(fā)布的規(guī)定，企業(yè)申請(qǐng)注冊(cè)的用房要求，除不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)不允許登記的房屋及其附屬物或者對(duì)房屋有法定限制性使用權(quán)的房屋外，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（1）非住宅房屋，單元內(nèi)每層凈面積不得小于200平方米，企業(yè)注冊(cè)的用房使用面積不應(yīng)低于100平方米；

（2）樓宇物業(yè)管理應(yīng)處于法律法規(guī)的規(guī)范管理之下。

2. 如何區(qū)分住宅和非住宅房屋

在深圳注冊(cè)企業(yè)時(shí)，選擇合適的寫(xiě)字樓是非常重要的環(huán)節(jié)。因?yàn)椋绻x擇了住宅房屋，則無(wú)法注冊(cè)企業(yè)。如何區(qū)分住宅和非住宅房屋呢？一般來(lái)說(shuō)，除了別墅，絕大部分住宅房屋是不具備寫(xiě)字樓的標(biāo)準(zhǔn)的。因此，選擇面積較大的建筑，如高層樓房、綜合體、商業(yè)中心等，都有可能是符合條件的。

3. 對(duì)住宅樓及高層別墅的影響

由于深圳嚴(yán)格控制住宅樓、高層別墅的商業(yè)開(kāi)發(fā)，公司注冊(cè)的選址受到了限制。這對(duì)初創(chuàng)企業(yè)來(lái)說(shuō)可能會(huì)帶來(lái)一定的影響，因?yàn)榉亲≌课莘孔廨^高，而初創(chuàng)企業(yè)通常資金不充裕。

4. 對(duì)企業(yè)投資的影響

在深圳注冊(cè)公司時(shí)，所選擇的樓層也可能會(huì)對(duì)企業(yè)投資有影響。如果選擇的是高端寫(xiě)字樓，房租和其他費(fèi)用相對(duì)較高，這會(huì)占用企業(yè)投資的一部分資金。因此，企業(yè)在選址時(shí)需要考慮自身的情況和狀態(tài)。

5. 如何解決樓層限制條件

如果找不到符合條件的不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)，有兩種解決方法：首先，可以考慮選擇共享辦公等新型辦公方式；其次，可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓或租賃符合條件的房產(chǎn)，來(lái)滿(mǎn)足注冊(cè)條件。這兩種方法都可以讓企業(yè)在符合條件的基礎(chǔ)上,降低資金和財(cái)務(wù)成本。

總結(jié)：

深圳公司注冊(cè)樓層限制條件是企業(yè)注冊(cè)時(shí)必須要重視的問(wèn)題。在選址時(shí)要根據(jù)自身實(shí)際情況做出決策，選擇最符合自己情況的房屋，然后再作調(diào)整。