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2023-05-23 08:59:29
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深圳商住公寓是既可用于辦公，又可用于住宿的綜合性房產(chǎn)項目。通常由商業(yè)開發(fā)商開發(fā)，面積較大，房屋數(shù)量較多。其中設(shè)立了一定比例的商業(yè)空間、公共設(shè)施以及住宿空間。最近，很多人想要在商住公寓里面注冊公司。但是，深圳的商住公寓是否能夠注冊公司呢？
1.登記地址需與實際地址相符
根據(jù)深圳公司注冊章程，公司在辦理營業(yè)執(zhí)照時必需將實際的公司地址登記到營業(yè)執(zhí)照上，而商住公寓屬于僅有一定比例為無業(yè)務(wù)辦公的房間，大多數(shù)房間仍是居住用途，因此無法滿足這一要求，商住公寓無法作為注冊公司的地址。
對于商住公寓，通常是由商業(yè)開發(fā)商出售或者出租的，因此注冊公司的話，需要準(zhǔn)備一份租賃合同，作為公司地址的證明。但是若該商住公寓是以居住為主體的，可能不適合注冊企業(yè)。
商住公寓大多數(shù)作為住宿用途，產(chǎn)權(quán)難以解決，這意味著商住公寓的主要功能是住宿，它的商業(yè)功能并不突出。因此，若需要注冊公司，更好租用寫字樓等專門辦公場所。
1.部分開發(fā)商允許商業(yè)辦公
雖然商住公寓有一定的住宿性質(zhì)，但是在“商住”約束下，我們并不能否認(rèn)其商業(yè)屬性；并且有些開發(fā)商不同意將商住公寓以住宅方式銷售，而是直接以商用方式出售。
商住公寓中大多數(shù)會有一部分的生活娛樂配套，例如餐廳、游泳池、商場、超市等，因此商住公寓也可作為企業(yè)的一些非核心部門的辦公場所。
雖然商住公寓一定程度上也具有商業(yè)功能，但是仍然無法滿足注冊公司的條件，因為注冊公司需要的首先是公司地址的使用權(quán)、單獨的辦公空間、租賃合同等一系列的文件，而在商住公寓中，由于它作為半住宅用途房產(chǎn)，其性質(zhì)比較特殊，無法符合外商獨資企業(yè)的使用要求。請您在這方面慎重考慮，如果您想在深圳注冊公司，建議繼續(xù)選擇專業(yè)寫字樓或商務(wù)中心。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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