深圳商住公寓能注冊(cè)公司嗎-商住公寓簡介

好順佳集團(tuán)
2023-05-23 08:59:29
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內(nèi)容摘要：深圳商住公寓是既可用于辦公，又可用于住宿的綜合性房產(chǎn)項(xiàng)目。通常由商業(yè)開發(fā)商開發(fā)，面積較大，房屋數(shù)量較多。其中設(shè)...

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深圳商住公寓是既可用于辦公，又可用于住宿的綜合性房產(chǎn)項(xiàng)目。通常由商業(yè)開發(fā)商開發(fā)，面積較大，房屋數(shù)量較多。其中設(shè)立了一定比例的商業(yè)空間、公共設(shè)施以及住宿空間。最近，很多人想要在商住公寓里面注冊(cè)公司。但是，深圳的商住公寓是否能夠注冊(cè)公司呢？

商住公寓是否滿足公司注冊(cè)條件

1.登記地址需與實(shí)際地址相符

根據(jù)深圳公司注冊(cè)章程，公司在辦理營業(yè)執(zhí)照時(shí)必需將實(shí)際的公司地址登記到營業(yè)執(zhí)照上，而商住公寓屬于僅有一定比例為無業(yè)務(wù)辦公的房間，大多數(shù)房間仍是居住用途，因此無法滿足這一要求，商住公寓無法作為注冊(cè)公司的地址。

2.需提交租賃合同

對(duì)于商住公寓，通常是由商業(yè)開發(fā)商出售或者出租的，因此注冊(cè)公司的話，需要準(zhǔn)備一份租賃合同，作為公司地址的證明。但是若該商住公寓是以居住為主體的，可能不適合注冊(cè)企業(yè)。

3.不涉及產(chǎn)權(quán)問題

商住公寓大多數(shù)作為住宿用途，產(chǎn)權(quán)難以解決，這意味著商住公寓的主要功能是住宿，它的商業(yè)功能并不突出。因此，若需要注冊(cè)公司，更好租用寫字樓等專門辦公場(chǎng)所。

商住公寓是否可用于商業(yè)用途

1.部分開發(fā)商允許商業(yè)辦公

雖然商住公寓有一定的住宿性質(zhì)，但是在“商住”約束下，我們并不能否認(rèn)其商業(yè)屬性；并且有些開發(fā)商不同意將商住公寓以住宅方式銷售，而是直接以商用方式出售。

2.商住公寓有部分商業(yè)功能

商住公寓中大多數(shù)會(huì)有一部分的生活?yuàn)蕵放涮祝绮蛷d、游泳池、商場(chǎng)、超市等，因此商住公寓也可作為企業(yè)的一些非核心部門的辦公場(chǎng)所。

總結(jié)

雖然商住公寓一定程度上也具有商業(yè)功能，但是仍然無法滿足注冊(cè)公司的條件，因?yàn)樽?cè)公司需要的首先是公司地址的使用權(quán)、單獨(dú)的辦公空間、租賃合同等一系列的文件，而在商住公寓中，由于它作為半住宅用途房產(chǎn)，其性質(zhì)比較特殊，無法符合外商獨(dú)資企業(yè)的使用要求。請(qǐng)您在這方面慎重考慮，如果您想在深圳注冊(cè)公司，建議繼續(xù)選擇專業(yè)寫字樓或商務(wù)中心。