深圳注冊(cè)住宅為公司住所，公司住宅不得少

好順佳集團(tuán)
2023-05-25 11:04:18
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內(nèi)容摘要：作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一極，深圳擁有眾多的公司和創(chuàng)業(yè)者。然而，近年來(lái)，深圳面積有限、人口眾多，導(dǎo)致到處都是辦公樓和商鋪...

0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷(xiāo) · 地址掛靠

好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專(zhuān)業(yè)正規(guī)可靠點(diǎn)擊0元注冊(cè)

作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一極，深圳擁有眾多的公司和創(chuàng)業(yè)者。然而，近年來(lái)，深圳面積有限、人口眾多，導(dǎo)致到處都是辦公樓和商鋪，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升。為了緩解這種情況，深圳市政府鼓勵(lì)在住宅區(qū)內(nèi)注冊(cè)某些小型企業(yè)、創(chuàng)業(yè)者公司，使其住所成為公司住所。

1. 注冊(cè)住宅為公司地址的優(yōu)勢(shì)

注冊(cè)住宅為公司地址并不意味著失去了住房的權(quán)益。相反，它可以帶來(lái)很多優(yōu)良的方面。首先，家庭地址和公司地址的一致可以極大地縮短員工從家到辦公室的時(shí)間，避免了很多交通擁堵的煩惱。第二，在住宅區(qū)注冊(cè)，可以獲得更舒適的辦公條件，比較公共租賃辦公樓更加有利于員工的身心健康，也減少了辦公設(shè)施的運(yùn)營(yíng)成本。

2. 規(guī)定和要求

在深圳市，注冊(cè)住宅為公司住所有特定的規(guī)定，每個(gè)公司都有相應(yīng)的要求。首先，這些公司必須是符合行業(yè)規(guī)范的小型企業(yè)或初創(chuàng)企業(yè)，在住宅內(nèi)居住人員的數(shù)量不得超過(guò)10人。其次，必須向所屬社區(qū)居委會(huì)提交書(shū)面申請(qǐng)，并獲得行政審批的權(quán)利。并且目前深圳市政府正考慮針對(duì)有注冊(cè)住宅為公司地址的企業(yè)，為他們提供特定的財(cái)稅減免政策。

3. 住宅商用轉(zhuǎn)換的限制

深圳市對(duì)住宅商用轉(zhuǎn)換有明確的規(guī)定。在規(guī)劃設(shè)立住宅的用地中，只有在地下第一層（即商業(yè)地下一層），且必須占整個(gè)地下一層建筑面積的百分之五十以下的區(qū)域內(nèi)可以設(shè)立商業(yè)用房。其他住宅區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁商業(yè)辦公等非住宅性質(zhì)的商業(yè)用房，否則將根據(jù)《房屋管理?xiàng)l例》進(jìn)行處理。

4. 住宅商用轉(zhuǎn)換的優(yōu)勢(shì)

住宅商用轉(zhuǎn)換但又是深圳房?jī)r(jià)的另一個(gè)熱點(diǎn)。在住宅區(qū)域內(nèi)，轉(zhuǎn)換為商業(yè)用房也許可以滿(mǎn)足更多辦公和商業(yè)活動(dòng)場(chǎng)所的需求。另外，在商業(yè)住宅區(qū)，人流量也要更容易獲得投資回報(bào)。同時(shí)，基于深圳的城市發(fā)展戰(zhàn)略，未來(lái)可能會(huì)有更多這樣的轉(zhuǎn)換。

5. 結(jié)尾和建議

總之，深圳市政府的鼓勵(lì)政策為居住社區(qū)內(nèi)的小型企業(yè)或初創(chuàng)企業(yè)創(chuàng)造了更多的機(jī)遇。住宅開(kāi)發(fā)商應(yīng)更加注重人性化設(shè)計(jì)的環(huán)境學(xué)習(xí)和辦公空間，更好地滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。同時(shí)，政府也應(yīng)引導(dǎo)和監(jiān)管市場(chǎng)，提供更多選擇和機(jī)會(huì)，使市場(chǎng)達(dá)到良性循環(huán)。