重慶住宅可不可以注冊(cè)公司-商業(yè)用途的規(guī)定

好順佳集團(tuán)
2023-05-26 09:22:01
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內(nèi)容摘要：對(duì)于在重慶買房置業(yè)的人來(lái)說(shuō)，不少人想趁機(jī)在新家中開(kāi)展自己的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃，但是卻不知道能否在住宅區(qū)注冊(cè)公司，使得創(chuàng)業(yè)...

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對(duì)于在重慶買房置業(yè)的人來(lái)說(shuō)，不少人想趁機(jī)在新家中開(kāi)展自己的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃，但是卻不知道能否在住宅區(qū)注冊(cè)公司，使得創(chuàng)業(yè)計(jì)劃遭到一定的阻礙。那么，重慶住宅可不可以注冊(cè)公司呢？下面本文將會(huì)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)的探討。

1、商業(yè)用途的規(guī)定

根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》（以下簡(jiǎn)稱《法》）規(guī)定，住宅用途的房屋，實(shí)際用途只能作為居住、生活及其他非商業(yè)用途。因此，對(duì)于只屬于住宅中的房屋，是不允許進(jìn)行商業(yè)用途的注冊(cè)的。如果想要注冊(cè)公司，必須要具有合適的選址、商用資質(zhì)等。

此外，《重慶市不動(dòng)產(chǎn)登記條例》規(guī)定，住宅用房已登簿且沒(méi)有服務(wù)設(shè)施，不得辦理公證登記、轉(zhuǎn)讓及變更抵押權(quán)，并僅限于自用、贈(zèng)予、繼承、公居等財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行為，同樣不允許全面的商業(yè)用途注冊(cè)。因此，購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)需要仔細(xì)查看房產(chǎn)證資料，確定是否為只有住宅用途這一點(diǎn)非常重要。

2、物業(yè)的規(guī)定

另外在物業(yè)層面，重慶市商務(wù)委員會(huì)劃定一個(gè)區(qū)域，作為商服房，而在此區(qū)域內(nèi)只要符合規(guī)定的條件，即可獲得商業(yè)執(zhí)照；若是住宅區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)，確實(shí)不允許注冊(cè)公司。因此，對(duì)于在重慶買房的企業(yè)來(lái)說(shuō)，要看清楚所購(gòu)買的物業(yè)是否符合商業(yè)用途的要求，否則就無(wú)法在此輕易注冊(cè)公司。

3、違規(guī)的風(fēng)險(xiǎn)提示

如果在住宅區(qū)內(nèi)注冊(cè)公司，那么存在的風(fēng)險(xiǎn)顯而易見(jiàn)。一旦被舉報(bào)，將會(huì)面臨行政處罰、經(jīng)濟(jì)損失等不小的風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重可能會(huì)影響家庭和企業(yè)間的關(guān)系。因此，在注冊(cè)公司的時(shí)候需嚴(yán)格按照規(guī)定去行事，不可掉以輕心。

4、解決方案

對(duì)于想要在住宅區(qū)內(nèi)尋找辦公室或工作場(chǎng)所的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，有一個(gè)較為明智的做法是選擇一個(gè)公用辦公室或者商務(wù)中心。這類場(chǎng)所多元化的法人服務(wù)、專業(yè)的前臺(tái)接待、高效的支持服務(wù)和先進(jìn)的IT設(shè)備等，能夠?yàn)閯?chuàng)業(yè)者提供辦公場(chǎng)所、注冊(cè)公司等各方面的支持，更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、更方便快捷。

5、總結(jié)

總的來(lái)說(shuō)，重慶住宅可不可以注冊(cè)公司并不是一個(gè)簡(jiǎn)單的問(wèn)題，需要根據(jù)法規(guī)、物業(yè)規(guī)定等多方面的因素進(jìn)行判斷。如果想要在重慶實(shí)現(xiàn)自己的創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想，切勿因?yàn)椴涣私夥ㄒ?guī)而導(dǎo)致錯(cuò)誤的判斷。

最好的選擇是仔細(xì)了解法規(guī)、選擇符合規(guī)定的物業(yè)，或者選擇公用辦公室等場(chǎng)所，給自己的創(chuàng)業(yè)之路多一份保障。