香港人深圳注冊(cè)公司買公寓(香港人在深圳注冊(cè)公司買公寓的利與弊)

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2023-05-29 09:08:17
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內(nèi)容摘要：探討香港人在深圳購買公寓的現(xiàn)狀和原因隨著香港與內(nèi)地交流日益加強(qiáng)，越來越多的香港人開始看向了深圳這個(gè)地方。其中，...

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探討香港人在深圳購買公寓的現(xiàn)狀和原因

隨著香港與內(nèi)地交流日益加強(qiáng)，越來越多的香港人開始看向了深圳這個(gè)地方。其中，深圳的房產(chǎn)市場也吸引了不少香港人的目光。不少香港人甚至選擇在深圳注冊(cè)公司，借此途徑購置一些住房。那么，深圳的房產(chǎn)市場對(duì)于香港人來說，到底是利大于弊，還是弊大于利呢？本文將圍繞這一問題展開探討。

一、弊端：政策不穩(wěn)定

隨著政策的不斷變化，香港人在深圳購買住房也需要不斷跟進(jìn)才能避免出現(xiàn)一些風(fēng)險(xiǎn)。比如，2017年深圳發(fā)布了《關(guān)于出臺(tái)限購措施的通知》，對(duì)于自貿(mào)區(qū)以外的所有區(qū)域，外籍人士及其家屬、香港、澳門、臺(tái)灣居民和內(nèi)地外地籍居民家庭購房需持有深圳市連續(xù)12個(gè)月以上的社保或所得稅證明。而這一政策對(duì)于香港人來說也算是一種限制。未來深圳對(duì)于外籍人士和香港人購房的政策還可能不斷變化，香港人需要跟進(jìn)并保持警惕。

二、利益：住房成本較低

相對(duì)于香港而言，深圳的房價(jià)普遍較為便宜。雖然深圳的房產(chǎn)市場也不是一路飆升，但總體上來看，深圳的住房成本還是要比香港低一些。對(duì)于大量要求高質(zhì)量住房的香港人來說，深圳的房價(jià)確實(shí)是一大優(yōu)勢。除此之外，深圳購房還能享受到一些稅務(wù)優(yōu)惠政策，這也可以為香港人購房帶來一點(diǎn)實(shí)惠。

三、弊端：文化差異上的不適

盡管香港和深圳地理距離并不遠(yuǎn)，但在文化上還是存在很大的差異。香港與深圳運(yùn)作體系的不同，以及語言、飲食、節(jié)日等多方面因素的差異，都可能讓香港人在深圳生活上感到不適。尤其是對(duì)于那些年紀(jì)較大、習(xí)慣了香港文化生活的香港人來說，適應(yīng)深圳的生活其實(shí)是一件很不容易的事情。

四、利益：經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景看好

在經(jīng)濟(jì)上，深圳的發(fā)展前景還是比較看好的。作為中國的改革開放試驗(yàn)區(qū)之一，深圳吸引了眾多的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，這樣的創(chuàng)新環(huán)境對(duì)于香港人來說也不失為一種機(jī)遇。同時(shí)，深圳換房、租房等房產(chǎn)市場機(jī)會(huì)也不少，香港人要想在這個(gè)市場上獲取更多收益，還需做好充分的市場調(diào)研與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

五、弊端：風(fēng)險(xiǎn)掌控難度大

風(fēng)險(xiǎn)掌控難度也是香港人在深圳購房中需要重視的問題。如何保證所購買的房產(chǎn)合法、合規(guī)、無爭議既必須仔細(xì)考慮，而且涉及到的法律問題也不簡單，不少香港人的法律意識(shí)還是比較欠缺的。此外，房屋質(zhì)量、裝修等方面也需要仔細(xì)檢驗(yàn)，確保所購置的房屋質(zhì)量達(dá)標(biāo)。總之，合規(guī)合法買房、精心裝修、維保維修等方面的風(fēng)險(xiǎn)把控并不是一件簡單的事情。