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2023-05-30 10:32:59
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在廣州市創(chuàng)業(yè)開公司的人越來越多，想要在市區(qū)或者城市周邊申請一個商業(yè)用房或辦公用房的難度可想而知。正因如此，很多創(chuàng)業(yè)者開始關(guān)注起能否使用住宅作為公司注冊地點的問題。
在中國，住宅是不允許用于商業(yè)用途的，但如果符合規(guī)定條件，是可以在住宅里注冊公司的。2017年7月，廣州市工商局發(fā)布了《關(guān)于進一步做好住宅類商事登記服務(wù)的通知》，其中規(guī)定了住宅辦公司的相關(guān)條件。
首先，住宅須屬于非居住區(qū)內(nèi)的獨立單元房屋，也就是所在小區(qū)不允許商業(yè)用途；其次，須取得小區(qū)業(yè)主和物業(yè)管理服務(wù)人員，特別是房屋的共有人同意；最后，須到工商局申請辦理，獲得工商部門的許可。
住宅辦公匯聚了許多小微企業(yè)，但對于企業(yè)來說必須要注意以下幾點：
首先，住宅是不允許外展銷售的，在啟動公司時需先考慮清楚，在住宅辦公會否造成影響，是否存在客戶接待、物流配送等考慮；其次，銀行等金融機構(gòu)開立企業(yè)銀行賬戶會存在難度，因為住宅并沒有經(jīng)過嚴(yán)格的審批程序，使得這些機構(gòu)不會輕易批準(zhǔn)；最后，由于住宅不是專業(yè)的辦公場所，其檔次會相對較低，需要自己配置和裝修電線等重要基礎(chǔ)設(shè)施。
在滿足所有條件的前提下，如何得到工商局的審核通過呢？首先需要了解廣州市工商局的相關(guān)政策和要求，具體條件如下：
1) 申請人的身份證明；
2) 房屋的產(chǎn)權(quán)證明；
3) 產(chǎn)權(quán)證明所在地的區(qū)政府的相關(guān)證明材料；
4) 小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)人員或代表業(yè)主的書面同意；
5) 共有人簽字同意。
住宅辦公司的優(yōu)點是節(jié)約租金，方便管理，不受房屋年限限制，而且住宅區(qū)域集中，可以有利于人員交流和公司文化建設(shè)。
但也有其不足之處，例如住宅不是正式的商業(yè)場華，有的時候會受到結(jié)構(gòu)、安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的限制；該區(qū)域的配套服務(wù)較為單調(diào)，可能會對日常操作產(chǎn)生一定的影響。
作為中國經(jīng)濟的發(fā)達之地之一，廣州市的企業(yè)眾多且競爭激烈，住宅辦公這一方式或多或少地解決了創(chuàng)業(yè)公司抗擊高租金成本壓力的問題。申請過程雖然比較繁瑣，但只要符合市場法規(guī)問題不大，創(chuàng)業(yè)心力去而知返，反正，一切都有可能。
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