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2023-05-30 10:35:03
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深圳市是中國(guó)的特區(qū)城市之一，是一個(gè)充滿機(jī)遇的城市。人口眾多，住房需求量大，小產(chǎn)權(quán)房成為了很多人的選擇。但是，最近有一些人將小產(chǎn)權(quán)房注冊(cè)了公司，從而牽扯進(jìn)了一些不幸的事件。如果您的小產(chǎn)權(quán)房也被注冊(cè)了公司，該怎么辦呢？
小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證是《住宅區(qū)使用權(quán)證》，是國(guó)家規(guī)定的一種住宅權(quán)屬證書(shū)。由于小產(chǎn)權(quán)房土地性質(zhì)屬于農(nóng)村土地，所以無(wú)法申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房只能在權(quán)力機(jī)關(guān)的認(rèn)可下才能進(jìn)行合法交易。
如果您想知道自己的小產(chǎn)權(quán)房是否被注冊(cè)了公司，可以先查詢一下相關(guān)的信息?？梢缘絿?guó)土資源部門或者小區(qū)物業(yè)管理處查詢到自己的房產(chǎn)信息。
如果確認(rèn)了自己的小產(chǎn)權(quán)房被注冊(cè)了公司，應(yīng)及時(shí)與公司進(jìn)行協(xié)商解除合同。要注意，解除合同時(shí)需要妥善處理好交易款項(xiàng)、稅費(fèi)以及產(chǎn)權(quán)證等等相關(guān)手續(xù)。需要找一位專業(yè)律師來(lái)協(xié)助解決。
如果與公司協(xié)商不成功，可以向法院申請(qǐng)返還房屋權(quán)屬。需要提供相關(guān)證據(jù)，如購(gòu)房合同、交易款項(xiàng)及發(fā)票、立案調(diào)取文書(shū)等等。
小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)是存在的，需要對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)了解后再進(jìn)行交易。避免被一些不法分子所騙取。選取靠譜的房屋中介，相關(guān)手續(xù)不要輕舉妄動(dòng)。同時(shí)也要提高自己的法律意識(shí)，對(duì)于相關(guān)法律法規(guī)有所了解。
總之，小產(chǎn)權(quán)房是有一些風(fēng)險(xiǎn)的。如果您的小產(chǎn)權(quán)房被注冊(cè)了公司，應(yīng)及時(shí)查詢相關(guān)信息，與公司進(jìn)行協(xié)商解除合同，如協(xié)商不成功可以向法院申請(qǐng)返還房屋權(quán)屬。同時(shí)，也要謹(jǐn)慎操作自己的小產(chǎn)權(quán)房的交易。
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