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2023-06-05 08:44:19
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在過(guò)去的幾年里，越來(lái)越多的年輕人涌向廣州投資創(chuàng)業(yè)。而在這個(gè)大都市里，除了租商用房、共享辦公室，原本作為普通居住區(qū)的租住宅也成為了創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的新選擇。
隨著萬(wàn)眾矚目的“租賃新政”正式實(shí)施，越來(lái)越多的住宅產(chǎn)權(quán)人開始意識(shí)到將住宅租賃給合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，不僅可有效提高租賃收益，同時(shí)也極大的緩解了城市轉(zhuǎn)型和人口問(wèn)題。而對(duì)于提倡“?！?共享和“多”+共享的廣州市，住宅租賃經(jīng)營(yíng)不在是理念過(guò)度追求下的僵硬和放棄，而是更為適應(yīng)市場(chǎng)和大眾認(rèn)知的選擇。
與傳統(tǒng)的商用房相比，租住宅具有更高的性價(jià)比。尤其是位于城市中心的住宅，地理位置優(yōu)越、設(shè)施齊備、建筑格局合理，通常比商用樓面租金低40%左右。而共享辦公室，在顛覆傳統(tǒng)辦公場(chǎng)所的同時(shí)，高昂的租金也無(wú)形中成為難以承擔(dān)的“累贅”。而住宅則完全符合新生代創(chuàng)業(yè)者心態(tài)，擁有更加靈活快速的資源盤活方式。作為昔日的居住空間，而今則轉(zhuǎn)變成為創(chuàng)業(yè)者的聚集地。
另一方面，住宅租賃不僅具有較低的運(yùn)營(yíng)成本，同時(shí)不同于傳統(tǒng)商業(yè)房，不需要額外投入裝修等費(fèi)用。在用途和經(jīng)營(yíng)主體有明確規(guī)定，租住宅也可以注冊(cè)公司的前提下，大大降低了中小型企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本，構(gòu)成了租住宅成為創(chuàng)業(yè)公司的首選。
1、 先了解住宅租賃用途規(guī)定，確認(rèn)所租住宅是否可用于注冊(cè)公司的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
2、 搞清楚所在樓盤的物業(yè)情況，特別是物業(yè)對(duì)于商業(yè)活動(dòng)的監(jiān)管政策和限制條件。按照規(guī)定應(yīng)提前征得業(yè)主委員會(huì)同意并報(bào)物業(yè)管理處備案。
3、 首先就得申請(qǐng)工商注冊(cè)，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其次需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查以及提供詳細(xì)的資料。
4、 因社區(qū)不同，其經(jīng)營(yíng)行業(yè)方向也有所不同，在登記結(jié)完公司前需咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)辦理人員，明確行業(yè)方向或經(jīng)營(yíng)范圍。
根據(jù)廣州市數(shù)據(jù)展示，住宅租賃經(jīng)營(yíng)與創(chuàng)業(yè)企業(yè)合作乃至同居租房已經(jīng)成為趨勢(shì)。全市住宅租賃經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)顯示，截至2019年4月末，全市住宅租賃經(jīng)營(yíng)1070個(gè)，涉及約9580套住房，涉及注冊(cè)企業(yè)數(shù)量1107家。
無(wú)論是夢(mèng)想創(chuàng)業(yè)者，還是小成本創(chuàng)業(yè)者，租住宅注冊(cè)公司是廣州市新經(jīng)濟(jì)發(fā)展下的一大亮點(diǎn)。租住宅空間限制住，在硬件設(shè)備方面可能不會(huì)有太大發(fā)展空間，但能夠智慧地和充分地利用住宅活用空間和資源，創(chuàng)業(yè)者在其中探索不盡其景，獨(dú)辟蹊徑。
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