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2023-06-06 08:53:52
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引言:深圳地區(qū)開展“房子擔(dān)?!闭?,允許使用自有房產(chǎn)作為企業(yè)注冊(cè)資金,吸引了不少創(chuàng)業(yè)者的關(guān)注。本文將為您詳細(xì)介紹深圳“房子擔(dān)?!闭叩谋尘昂途唧w實(shí)施步驟,幫助有意創(chuàng)業(yè)的小伙伴們少走彎路。
“房子擔(dān)?!闭哂址Q“房產(chǎn)質(zhì)押注冊(cè)”,指在創(chuàng)辦公司時(shí)將個(gè)人或家庭名下的房子,直接質(zhì)押給所在地政府相關(guān)部門,作為公司的注冊(cè)資金。實(shí)質(zhì)上來講,就是個(gè)人房產(chǎn)過戶至政府名下,用于備案,以供企業(yè)經(jīng)營之用。
1、準(zhǔn)備工作
在接下來的注冊(cè)過程中,需要明確公司的名稱和經(jīng)營范圍,制定完善的商業(yè)計(jì)劃,還需要尋找優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)成員,最后,確認(rèn)好準(zhǔn)備用來擔(dān)保注冊(cè)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等資料。
準(zhǔn)備好所有資料,進(jìn)入備案流程。由于涉及房產(chǎn)過戶,所以需要到片區(qū)所屬的不動(dòng)產(chǎn)登記中心,進(jìn)行備案申請(qǐng),到場咨詢后可知全部流程。
當(dāng)申請(qǐng)人完成房產(chǎn)過戶申請(qǐng)后,管委會(huì)會(huì)發(fā)布一份公告,在公示時(shí)限期內(nèi),其他相關(guān)單位或個(gè)人有異議或者意見時(shí),需要及時(shí)反映。
全部完成后,注冊(cè)企業(yè)的相關(guān)文件和證照將會(huì)陸續(xù)發(fā)放。當(dāng)公司成功注冊(cè)后,領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、銀行開戶許可證等,即成立了正式的公司。
1、注冊(cè)資金無需存款,門檻降低
相對(duì)于傳統(tǒng)注冊(cè)公司需要一定的存款,使用“房子擔(dān)?!闭?,可通過利用個(gè)人房產(chǎn)作為注冊(cè)資金,免去存款環(huán)節(jié),門檻大大降低。
使用“房子擔(dān)?!闭咦?cè)公司,相對(duì)于傳統(tǒng)注冊(cè),能夠省去一些財(cái)務(wù)成本,例如銀行保證金、擔(dān)保費(fèi)等,降低財(cái)務(wù)成本,提高創(chuàng)業(yè)效率。
在擁有一定的資金后,注冊(cè)政策要求下,創(chuàng)業(yè)公司同樣可以用自己的房產(chǎn)作為企業(yè)擔(dān)保金,獲得更多的政府支持,擴(kuò)大公司的規(guī)模。
1、質(zhì)押房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)
注冊(cè)公司使用房產(chǎn)作為抵押品,存在較大的風(fēng)險(xiǎn),如果企業(yè)出現(xiàn)經(jīng)營狀況不好,很難償還貸款等情況,將會(huì)導(dǎo)致有可能會(huì)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給政府機(jī)構(gòu),相對(duì)來說有較高風(fēng)險(xiǎn),創(chuàng)業(yè)者需要認(rèn)真評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。
剛開始的時(shí)候,可以先按照政府的要求做一個(gè)合理的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,找專業(yè)的評(píng)估公司來協(xié)助,風(fēng)險(xiǎn)控制做好了,有利于創(chuàng)業(yè)者做出正確的決定。當(dāng)然,相對(duì)來說還是選一個(gè)比較穩(wěn)妥的方案為優(yōu)。
某位創(chuàng)業(yè)者“張”在城市邊緣的地方,花小錢買了一所房子,并利用該房子注冊(cè)了自己的公司。由于他的公司發(fā)展迅速,吸引了很多投資機(jī)構(gòu)。在成功創(chuàng)業(yè)后,他順利將公司引進(jìn)了新三板,公司的股票得到了廣泛的認(rèn)可。
結(jié)語:為了鼓勵(lì)優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目,深圳市在房產(chǎn)質(zhì)押、擔(dān)保等方面提供了多重政策優(yōu)惠。居民利用自己的房產(chǎn)資產(chǎn),注冊(cè)自己的企業(yè),不僅方便了企業(yè)的籌資和發(fā)展,而且還能有效減小居民的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn),對(duì)于優(yōu)秀的創(chuàng)客來說,這無疑是一大利好。當(dāng)然,創(chuàng)業(yè)者們也要謹(jǐn)慎思考,認(rèn)真評(píng)估自己的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn),做出最理智的選擇。
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