深圳用自己的房子注冊(cè)公司-深圳“房子擔(dān)?！闭咴斀?!--標(biāo)題-->

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2023-06-06 08:53:52
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內(nèi)容摘要：從政策解讀到實(shí)踐操作，一文全知道引言：深圳地區(qū)開展“房子擔(dān)?！闭?，允許使用自有房產(chǎn)作為企業(yè)注冊(cè)資金，吸引了不...

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從政策解讀到實(shí)踐操作，一文全知道

引言：深圳地區(qū)開展“房子擔(dān)?！闭?，允許使用自有房產(chǎn)作為企業(yè)注冊(cè)資金，吸引了不少創(chuàng)業(yè)者的關(guān)注。本文將為您詳細(xì)介紹深圳“房子擔(dān)?！闭叩谋尘昂途唧w實(shí)施步驟，幫助有意創(chuàng)業(yè)的小伙伴們少走彎路。

一、政策解讀：什么是“房子擔(dān)?！闭?？

“房子擔(dān)?！闭哂址Q“房產(chǎn)質(zhì)押注冊(cè)”，指在創(chuàng)辦公司時(shí)將個(gè)人或家庭名下的房子，直接質(zhì)押給所在地政府相關(guān)部門，作為公司的注冊(cè)資金。實(shí)質(zhì)上來講，就是個(gè)人房產(chǎn)過戶至政府名下，用于備案，以供企業(yè)經(jīng)營之用。

二、流程解讀：如何用房子注冊(cè)公司？

1、準(zhǔn)備工作

在接下來的注冊(cè)過程中，需要明確公司的名稱和經(jīng)營范圍，制定完善的商業(yè)計(jì)劃，還需要尋找優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)成員，最后，確認(rèn)好準(zhǔn)備用來擔(dān)保注冊(cè)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等資料。

2、申請(qǐng)備案

準(zhǔn)備好所有資料，進(jìn)入備案流程。由于涉及房產(chǎn)過戶，所以需要到片區(qū)所屬的不動(dòng)產(chǎn)登記中心，進(jìn)行備案申請(qǐng)，到場咨詢后可知全部流程。

3、登記公告

當(dāng)申請(qǐng)人完成房產(chǎn)過戶申請(qǐng)后，管委會(huì)會(huì)發(fā)布一份公告，在公示時(shí)限期內(nèi)，其他相關(guān)單位或個(gè)人有異議或者意見時(shí)，需要及時(shí)反映。

4、領(lǐng)取證照

全部完成后，注冊(cè)企業(yè)的相關(guān)文件和證照將會(huì)陸續(xù)發(fā)放。當(dāng)公司成功注冊(cè)后，領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、銀行開戶許可證等，即成立了正式的公司。

三、政策優(yōu)勢：用房子注冊(cè)公司的好處

1、注冊(cè)資金無需存款，門檻降低

相對(duì)于傳統(tǒng)注冊(cè)公司需要一定的存款，使用“房子擔(dān)?！闭?，可通過利用個(gè)人房產(chǎn)作為注冊(cè)資金，免去存款環(huán)節(jié)，門檻大大降低。

2、財(cái)務(wù)成本下降

使用“房子擔(dān)?！闭咦?cè)公司，相對(duì)于傳統(tǒng)注冊(cè)，能夠省去一些財(cái)務(wù)成本，例如銀行保證金、擔(dān)保費(fèi)等，降低財(cái)務(wù)成本，提高創(chuàng)業(yè)效率。

3、拓展用途廣泛

在擁有一定的資金后，注冊(cè)政策要求下，創(chuàng)業(yè)公司同樣可以用自己的房產(chǎn)作為企業(yè)擔(dān)保金，獲得更多的政府支持，擴(kuò)大公司的規(guī)模。

四、政策注意事項(xiàng)：用房子注冊(cè)公司的要點(diǎn)

1、質(zhì)押房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)

注冊(cè)公司使用房產(chǎn)作為抵押品，存在較大的風(fēng)險(xiǎn)，如果企業(yè)出現(xiàn)經(jīng)營狀況不好，很難償還貸款等情況，將會(huì)導(dǎo)致有可能會(huì)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給政府機(jī)構(gòu)，相對(duì)來說有較高風(fēng)險(xiǎn)，創(chuàng)業(yè)者需要認(rèn)真評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。

2、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估需合理

剛開始的時(shí)候，可以先按照政府的要求做一個(gè)合理的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，找專業(yè)的評(píng)估公司來協(xié)助，風(fēng)險(xiǎn)控制做好了，有利于創(chuàng)業(yè)者做出正確的決定。當(dāng)然，相對(duì)來說還是選一個(gè)比較穩(wěn)妥的方案為優(yōu)。

五、實(shí)踐案例：用房子注冊(cè)公司的故事

某位創(chuàng)業(yè)者“張”在城市邊緣的地方，花小錢買了一所房子，并利用該房子注冊(cè)了自己的公司。由于他的公司發(fā)展迅速，吸引了很多投資機(jī)構(gòu)。在成功創(chuàng)業(yè)后，他順利將公司引進(jìn)了新三板，公司的股票得到了廣泛的認(rèn)可。

結(jié)語：為了鼓勵(lì)優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，深圳市在房產(chǎn)質(zhì)押、擔(dān)保等方面提供了多重政策優(yōu)惠。居民利用自己的房產(chǎn)資產(chǎn)，注冊(cè)自己的企業(yè)，不僅方便了企業(yè)的籌資和發(fā)展，而且還能有效減小居民的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于優(yōu)秀的創(chuàng)客來說，這無疑是一大利好。當(dāng)然，創(chuàng)業(yè)者們也要謹(jǐn)慎思考，認(rèn)真評(píng)估自己的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，做出最理智的選擇。