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2023-06-09 08:44:09
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如果你不知道這些，后果可能是災(zāi)難性的...
女人一般會(huì)有這樣的情況，因?yàn)橐恍┰?，自己的房子放在父母名下。但如果你的男人提出了要拿你的房子注?cè)公司的要求，你可一定要慎重考慮，聽聽下面所說的這些，再做決定哦。
擁有公司的人還是法人，和房子在個(gè)人名下是有很大區(qū)別的，高峰認(rèn)為，在資產(chǎn)保障方面注冊(cè)公司比個(gè)人名下有更好的效果。而且，如果一旦真的發(fā)生爭(zhēng)端，公司名下的資產(chǎn)是不會(huì)被受到太大影響。因?yàn)楣臼欠ㄈ?，是?dú)立的主體，當(dāng)公司受到處罰或法律糾紛時(shí)，只有公司的錢被扣留凍結(jié)，不會(huì)連個(gè)人的財(cái)產(chǎn)都受到波及。而如果是個(gè)人名下，是有可能拘留財(cái)產(chǎn)的。
因此，如果你是女人，還沒有經(jīng)過婚姻登記，但又擁有一處房子，可以考慮委托男友幫自己將公司（例如工商公司）注冊(cè)在自己的名下，以達(dá)到保護(hù)自己-存放資產(chǎn)的目的。
還有一種原因是，有的夫妻想要共同經(jīng)營(yíng)公司 (只是形式往往是以女方名義持股)。這種情況下，男方拿女方的房子或者房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)共同設(shè)立業(yè)務(wù)不能算人民的借用，因?yàn)檫@種情況下，男方入股、分紅也是有成本的，而女方的資產(chǎn)（房子）不妨礙他的股份比例或者是分紅比例。
如果您發(fā)現(xiàn)他們有想法想要合作經(jīng)營(yíng)，合法合規(guī)的話，建議就可以用房產(chǎn)擔(dān)保借款開展合伙到經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
但是，也不可忽略的一點(diǎn)是，如果真的發(fā)生爭(zhēng)端，房子還是會(huì)受到影響。這種情況下，花時(shí)間好好談?wù)?，考慮確認(rèn)好雙方的權(quán)益（投資協(xié)議）等問題，以減少可能的沖突。
如果雙方權(quán)益得到充分保障，再加上對(duì)方條件較好，怕什么拿房當(dāng)資產(chǎn)。
如果想完全合法將房產(chǎn)轉(zhuǎn)到公司名下，本身也可以享受稅務(wù)優(yōu)惠。女方為出資人，房子為出資不動(dòng)產(chǎn)的情況下，可以享受印花稅的個(gè)人印花稅減半。
如果房子在個(gè)人名下，財(cái)產(chǎn)的增值所得稅是高達(dá)45%的，而在公司統(tǒng)一規(guī)劃下，一些費(fèi)用是可以帶抵扣的，從而減少公司所得稅。
當(dāng)然，對(duì)方的身家背景也需要謹(jǐn)慎地考慮。如果對(duì)方經(jīng)營(yíng)公司有著良好的社會(huì)關(guān)系，合伙公司所獲得的一些政策優(yōu)惠，也是不可忽略的影響。但是，如果是和一些沒有經(jīng)營(yíng)實(shí)力的人合作，反而會(huì)延緩公司的進(jìn)步。
最后說一句，在進(jìn)行此類交易之前，一定要慎重考慮。畢竟還是要優(yōu)先考慮到個(gè)人安全問題。祝大家生活愉快～
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