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2022-03-29 17:47:42
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三、房地產(chǎn)信托基金業(yè)務(wù)運(yùn)作流程
4、房地產(chǎn)信托基金業(yè)務(wù)流程的增值稅和土地增值稅處理
3、土地一級開發(fā)業(yè)務(wù)
一、國有土地開發(fā)處理法律事務(wù)
2、社會參與國有土地開發(fā)的財稅處理
(1) 稅務(wù)處理：如何繳納增值稅？總法還是凈法？如何繳納企業(yè)所得稅？
（2）財務(wù)處理收入是通過銷售商品確認(rèn)還是以建造合同確認(rèn)
【案例分析】某房地產(chǎn)公司與土地儲備中心配合開發(fā)地協(xié)議約定利益分配的涉稅處理
\n4。買一送一業(yè)務(wù)
1、50種買一送一形式盤點(diǎn)
2、買一送一增值稅的法律分析和稅法分析
3、買一送一企業(yè)所得稅法務(wù)分析、稅務(wù)分析
4、買一送一土地增值稅的法律分析、稅務(wù)分析
5、買一送一個人所得稅的法律分析、稅務(wù)分析
6、買一送一免費(fèi)一對一記賬
7. 房地產(chǎn)公司是否有混合銷售行為？
8、買一送一的開發(fā)商真的會合規(guī)處理嗎？
【案例分析】購房、物業(yè)交割、空調(diào)交割的財稅處理
5、限地價競爭性交割業(yè)務(wù)
一、什么是“競建”？限地價建設(shè)作業(yè)流程
2、如何確定“限地價建”的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)本質(zhì)？
3. 交接是轉(zhuǎn)讓嗎？
4、涉稅風(fēng)險從何而來？
5、建設(shè)用房無償移交是否視為銷售
6. 用于建設(shè)的社會保障房被認(rèn)定為銷售的，應(yīng)按什么價位征收增值稅？
七、視同銷售是否影響銷售計(jì)算
8、在視同銷售的情況下能否享受折扣
九、如何確定土地增值稅的成本
10、移交時如何計(jì)費(fèi)
9個
11、會計(jì)處理是否應(yīng)計(jì)入主體工程征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)和市政配套費(fèi)，或配套房屋建設(shè)安裝費(fèi)應(yīng)計(jì)入“公共配套設(shè)施費(fèi)”
12、稅務(wù)籌劃有哪些技巧？
6、拆遷房屋視為銷售業(yè)務(wù)
一、拆遷房屋拆遷過程
2、以什么價格確認(rèn)拆遷房屋的漲幅增值稅
三、拆遷房屋的收入和成本如何計(jì)算
4、拆遷房屋的土地增值稅如何作為銷售結(jié)算
【案例分析】增值稅改革后拆遷房屋財稅處理實(shí)務(wù)分析
七。售后（回購）回租業(yè)務(wù)
1、為什么將售后（回購）回租業(yè)務(wù)確認(rèn)為負(fù)債？
2、售后（回購）回租業(yè)務(wù)的增值稅和企業(yè)所得稅文件有哪些？
3.會計(jì)處理示例
八。新增月（季）報和年報業(yè)務(wù)
1. 新報表的兩個重要變化
2. 新舊報告的區(qū)別和變化示例\n
三、填寫新版企業(yè)報告中的兩項(xiàng)風(fēng)險
4.解決它們的兩種策略
9、股權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)
1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否需要繳納增值稅？
2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓企業(yè)所得稅納稅地點(diǎn)、時間及計(jì)算成本示例
3.破譯股權(quán)轉(zhuǎn)讓土地增值稅糾紛的四個密碼。
【案例分析】
十、房地產(chǎn)企業(yè)三種稅種差異對比分析【對比表】
第二部分施工企業(yè)涉稅難點(diǎn)說明
1、施工企業(yè)臨時設(shè)施
一、施工企業(yè)臨時設(shè)施的具體范圍
2、臨時設(shè)施是直接費(fèi)用還是間接費(fèi)用
三、臨時設(shè)施稅收調(diào)整舉例
2、勞務(wù)
1、施工勞務(wù)、勞務(wù)分包、勞務(wù)派遣等的區(qū)別
2、勞動合同與勞動合同的區(qū)別及適用
三、勞務(wù)勞務(wù)稅收籌劃
4. 稅務(wù)風(fēng)險及解決方案
\n3。增值稅項(xiàng)目拆遷的適用及稅務(wù)籌劃
4、商品混凝土銷售、運(yùn)輸?shù)纫?guī)劃一票制和多票制
5、分包及差價征稅
六、異地預(yù)繳及個人代扣代繳政策及風(fēng)險規(guī)避
七、社保費(fèi)等難點(diǎn)的處理和規(guī)劃
課程介紹
【承辦單位】北京中景陽光稅務(wù)籌劃辦公室、北京海景光耀信息咨詢中心
【培訓(xùn)時間】12月18-19日（周五、周六）9:00-17:00培訓(xùn)。
【培訓(xùn)地點(diǎn)】?？凇ｖ卧窚厝频?/p>
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【北京】11月19日-20日，蔡暢教授主講《產(chǎn)財法稅一體化大建安財稅籌劃與房地產(chǎn)稅負(fù)計(jì)算與一體化管控實(shí)踐》
【廣州】11月http://opentagclosetag.com/ 蔡少友先生主講《房地產(chǎn)建筑業(yè)17項(xiàng)特殊業(yè)務(wù)的會計(jì)及稅務(wù)處理實(shí)務(wù)》
【南寧】11月21日至22日，肖太壽教授主講“建筑業(yè)農(nóng)民工工資支付方式的八種形式、關(guān)聯(lián)企業(yè)的利潤提取、項(xiàng)目落戶及勞務(wù)公司計(jì)費(fèi)的財稅風(fēng)險控制” "
【昆明】11月http://opentagclosetag.com/肖紅衛(wèi)老師講授《2020年建安企業(yè)年終稅務(wù)安排及稅務(wù)稽查風(fēng)險防范專題培訓(xùn)》
【成都】12月17-18日，蔡暢教授主講“產(chǎn)財法稅一體化、大建安財稅籌劃與房地產(chǎn)稅負(fù)測控實(shí)踐”
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