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2022-03-30 16:35:54
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近期，雖然中央部委出臺了很多調(diào)控房價(jià)的政策，但由于各個(gè)地方的實(shí)際情況，如房價(jià)基數(shù)、市場供求等，很多省份的房價(jià)仍在上漲。以海南為例?！秶鴦?wù)院關(guān)于促進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》出臺后，海南國際旅游島建設(shè)已成為國家戰(zhàn)略，房價(jià)上漲已屬正常現(xiàn)象。
然而，雖然海南房地產(chǎn)受到島外人士的青睞，但當(dāng)?shù)匾恍┓康禺a(chǎn)中介所暴露出的問題，仍使人們規(guī)范了瓊島房地產(chǎn)市場的運(yùn)作
最近，筆者受島外朋友委托，在?？跒樗麄兲暨x度假物業(yè)。在口碑、城市等網(wǎng)站上，對房地產(chǎn)中介資源進(jìn)行了一番搜索后，筆者在“1天發(fā)布”的信息中挑出了二三十個(gè)與該中介有聯(lián)系的人。然而，中介要么說房產(chǎn)已經(jīng)售出，要么說暫時(shí)不能聯(lián)系房東看房，要么“實(shí)話實(shí)說”，“房東漲價(jià)了，要加一二十”……
事實(shí)上,對于一些個(gè)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的“智慧”,有很多人抱怨,有許多媒體如《解放日報(bào)》、“福州晚報(bào)》披露,如中介”報(bào)價(jià)低的價(jià)格陷阱”、“兩頭”、“賺取差價(jià)找人哄抬價(jià)格”,“賺取信用利差”和其他一些老把戲。
當(dāng)然，中介行業(yè)的問題由來已久?！叭恕钡墓适掠涊d在明代扶白齋的主人《笑林》中。據(jù)說，玉皇大帝建造了凌霄宮，但他缺乏資金，想把廣漢宮賣給天下的皇帝。但是，他不能直接和天帝討價(jià)還價(jià)，只好找了個(gè)中間人，派灶王爺去和天帝談判。廚主來到人間的宮廷，宮廷里的大臣們都驚訝地說:“老天送來這個(gè)人，怎么這么久都黑啊!”廚房笑著說:“世界上哪里有白人?”
提到這個(gè)笑話，絕不是否認(rèn)中介在當(dāng)今社會所起的積極橋梁作用。畢竟，隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中介的作用越來越明顯，公眾也時(shí)常要與中介打交道只有房地產(chǎn)中介，還有婚姻中介，就業(yè)中介，留學(xué)中介，甚至醫(yī)療中介。
遺憾的是，近年來的幾項(xiàng)調(diào)查顯示，中介機(jī)構(gòu)在中國人心目中的整體形象很差。如搜房網(wǎng)去年開展的一項(xiàng)房地產(chǎn)中介形象調(diào)查顯示:愿意通過中介買房或租房的只有http://opentagclosetag.com/百度一家“黑色中介”，相關(guān)網(wǎng)頁高達(dá)434萬個(gè)。“其中大多數(shù)是相當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)化的，但也有一些讓這個(gè)行業(yè)蒙羞。”一位網(wǎng)友的話值得深思。
去年,三亞的二手住房成交量小于1/7的新住房交易量,許多當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常抱怨這一現(xiàn)象,作者曾寫過的那樣,我希望個(gè)人中介可以找到從他們自己的原因,他們有提供虛假信息,夸張，空洞的話，貪婪，利己，惡毒的話，懶惰，輕浮?
經(jīng)過半年的時(shí)間，我不知道三亞房地產(chǎn)中介市場的現(xiàn)狀。然而，針對目前海口房地產(chǎn)中介出現(xiàn)的一些亂象，我認(rèn)為，如果不能退假、退大、退空、退貪、退私、退惡、退懶、退浮躁，任其蔓延，結(jié)果，也很有可能陷入三亞房地產(chǎn)中介行業(yè)去年出現(xiàn)的困境!
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