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海南?；◢u注冊(cè)公司

好順佳集團(tuán)

2022-03-30 16:51:48

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內(nèi)容摘要：2021年12月31日，儋州市綜合行政執(zhí)法局發(fā)布的一份行政處罰決定在網(wǎng)上傳播，該決定稱，海南省儋州市?；◢u有39棟建筑被認(rèn)定違法，相關(guān)企業(yè)被要求限期拆除。逾期不拆除的，由執(zhí)法部門依...

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2021年12月31日，儋州市綜合行政執(zhí)法局發(fā)布的一份行政處罰決定在網(wǎng)上傳播，該決定稱，海南省儋州市?；◢u有39棟建筑被認(rèn)定違法，相關(guān)企業(yè)被要求限期拆除。逾期不拆除的，由執(zhí)法部門依法組織拆除。

經(jīng)媒體核實(shí)，上述文件屬實(shí)。據(jù)報(bào)道，該項(xiàng)目開發(fā)公司是恒大的子公司。

有三十九座建筑物要拆除

根據(jù)行政處罰，儋州信恒旅游發(fā)展有限公司。位于丹州市百馬井鎮(zhèn)海花島2、3(6)期工程建設(shè)及建筑，占地面積3400平方米，總建筑面積http://opentagclosetag.com/非法獲得規(guī)劃許可證被撤銷或項(xiàng)目違反第四十條城鄉(xiāng)規(guī)劃法律的中華人民共和國(guó),公司現(xiàn)在下令拆除上述非法建筑10天內(nèi)按照規(guī)定。逾期不拆除的，由執(zhí)法部門依法組織拆除。

該文件于2021年12月30日由儋州市行政綜合執(zhí)法局簽署。

圖片新聞

據(jù)即木新聞報(bào)道，2022年1月1日上午，儋州市城市管理局的一名工作人員回應(yīng)稱，相關(guān)執(zhí)法部門確實(shí)下發(fā)了文件，下一步將按法律程序辦理。

儋州鑫恒旅游開發(fā)有限公司，前身為儋州鑫恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于8月19日。公司注冊(cè)資本8000萬元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包括旅游開發(fā)和房地產(chǎn)開發(fā)。儋州鑫恒旅游發(fā)展有限公司涉及法律文書342件，其中商品房預(yù)售合同糾紛280余件。

據(jù)好順佳寶消息，儋州鑫恒旅游發(fā)展有限公司是恒大兒童世界集團(tuán)有限公司的全資子公司。據(jù)《北京青年報(bào)》、彩聯(lián)等媒體報(bào)道，儋州鑫恒旅游發(fā)展有限公司是恒大集團(tuán)旗下子公司。

?；◢u號(hào)稱是世界上最大的人工島。數(shù)據(jù)顯示恒大海花島位于海南省儋州灣地區(qū)。它由三個(gè)獨(dú)立的近海島嶼組成，規(guī)劃填海面積約8平方公里。規(guī)劃布局為三花在海中綻放，故名“?；◢u”。南?；◢u總投資1600億元，規(guī)劃擁有國(guó)際會(huì)展中心、博物館綜合體、童話世界、水上樂園、海洋世界、國(guó)際購物中心、現(xiàn)代酒店綜合體、五國(guó)溫泉城、和華夏影視基地。它是由600多名世界頂級(jí)建筑設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的。

海華島由1、2、3島組成。被裁定須被拆除的建筑物位于第1號(hào)島。2、這是一個(gè)住宅區(qū)。

圖為《北京青年報(bào)》

海南幾個(gè)項(xiàng)目整改

2019年7月14日至8月14日，第三屆中央生態(tài)環(huán)境保護(hù)督察小組對(duì)海南省進(jìn)行了第二輪中央生態(tài)環(huán)境保護(hù)督察工作，并于2020年5月9日向海南省提交了檢查報(bào)告。

這一輪環(huán)境保護(hù)監(jiān)督，重點(diǎn)檢查了44項(xiàng)問題190項(xiàng)具體任務(wù)，其中包括建設(shè)?；◢u破壞生態(tài)環(huán)境。

根據(jù)儋州市政府官網(wǎng)信息，2020年12月，我市發(fā)布《儋州市生態(tài)環(huán)境保護(hù)督察在實(shí)施中第三次督察整改方案》(以下簡(jiǎn)稱《整改方案》)，第一輪督察整改方案，在海島工程范圍內(nèi)的違法建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)停止施工，整改到位后復(fù)工。然而，橫?；◢u公司未按規(guī)定執(zhí)行，非法修建了4座涵管橋，截至2019年7月已全部完工，形成了369公頃的非法海域。

2017年8月至2018年6月，儋州市因該公司未經(jīng)批準(zhǔn)施工等違法行為對(duì)其進(jìn)行了處罰，但允許該公司繼續(xù)施工。針對(duì)恒大花島公司將旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地用于房地產(chǎn)開發(fā)的問題，海南省要求儋州市調(diào)整優(yōu)化建設(shè)方案。然而，計(jì)劃和修改在檢查時(shí)未獲批準(zhǔn)。2018年，恒大花島公司繼續(xù)在海花島建設(shè)39棟住宅環(huán)境部門還對(duì)其進(jìn)行了環(huán)境評(píng)估補(bǔ)救程序。

根據(jù)整改方案，到2020年底，將對(duì)?；◢u2-14-1小區(qū)的39棟住宅進(jìn)行整改。在全面關(guān)停39幢住宅、撤銷預(yù)售許可證、撤銷《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表》的基礎(chǔ)上，提出了39幢住宅的妥善處置方案。

一年后的2021年12月27日，儋州市人民政府發(fā)布《關(guān)于完成中央政府第三次生態(tài)環(huán)境保護(hù)檢查整改任務(wù)的通知》。并按照法律法規(guī)規(guī)定，暫扣39棟住宅建筑2個(gè)施工許可證。

2020年5月11日，39個(gè)住宅預(yù)售許可證被撤銷，項(xiàng)目完全暫停銷售。并根據(jù)法律法規(guī)，對(duì)39棟住宅樓的5起預(yù)售許可證案件予以撤銷。

2020年5月15日，環(huán)保部門取消了39個(gè)住宅建筑建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表。2021年12月10日，《儋州市海化島39棟建筑處置實(shí)施方案》印發(fā)，對(duì)?；瘝u39棟建筑依法進(jìn)行處置。

2021年10月，《海南日?qǐng)?bào)》報(bào)道稱，儋州市橫?；◢u工程3、4號(hào)涵洞橋已拆除，其他拆除工作正在進(jìn)行中。

該報(bào)告還顯示，除了?；◢u項(xiàng)目，海南省的幾個(gè)項(xiàng)目也進(jìn)行了改革。其中，三亞市鳳凰島二期工程將全部拆除，恢復(fù)原狀。?？谑泻J島拆除項(xiàng)目，防止二次污染問題;澄邁迎賓半島賓樂灣度假村項(xiàng)目，清除所有非法圍墾區(qū)域，進(jìn)行生態(tài)修復(fù)。

決心擺脫房地產(chǎn)

海南的經(jīng)濟(jì)發(fā)展經(jīng)歷了三次“起起落落”，其中兩次與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)，即20世紀(jì)90年代的房地產(chǎn)泡沫和國(guó)際旅游島建設(shè)之初的房?jī)r(jià)飆升。近年來，在政策利好、發(fā)展預(yù)期和生態(tài)優(yōu)勢(shì)的影響下，海南房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)崛起，經(jīng)濟(jì)相對(duì)于住房房地產(chǎn)行業(yè)的依存度也在增加。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)開發(fā)投資一度占海南固定資產(chǎn)投資總額的一半，達(dá)到頂峰約http://opentagclosetag.com/，房地產(chǎn)稅收收入占海南地方一般公共預(yù)算收入的40以上。長(zhǎng)期以來，房地產(chǎn)業(yè)一直處于“主導(dǎo)地位”，這給海南經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)健康發(fā)展帶來了諸多影響。

1月20日以來，海南堅(jiān)決落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控“兩暫?！闭?，全面加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，鼓勵(lì)引導(dǎo)住房消費(fèi)，積極消化商品房庫存。

2017年,海南和綜合評(píng)價(jià)方法,新開發(fā)的城市和縣取消12個(gè)市縣中部當(dāng)?shù)谿DP、固定資產(chǎn)投資指數(shù)評(píng)估、監(jiān)管和其它四個(gè)城市、縣五指山普通商品住房不得出售市縣之外的人,同時(shí)對(duì)生態(tài)環(huán)境保護(hù)做出了負(fù)面評(píng)價(jià)和一票否決票的重要性，徹底扭轉(zhuǎn)了單純以GDP增長(zhǎng)率為導(dǎo)向的英雄的業(yè)績(jī)導(dǎo)向。

特別是2018年4月海南宣布建設(shè)自由貿(mào)易港后，海南實(shí)施了“全域限購”等歷史上“最嚴(yán)格”的監(jiān)管措施。2020年3月，該規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)，海南戶籍和常住居民家庭禁止購買兩套以上(不含兩套)住宅商品房和市場(chǎng)化商品房。

2021年4月12日,由國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會(huì)上,海南省委的關(guān)鍵領(lǐng)導(dǎo)人說,海南決心擺脫經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴,和工業(yè)投資的比例投資增加了不到40到60多個(gè)。