注冊物業(yè)公司流程_注冊物業(yè)公司流程及費用

物業(yè)公司注冊流程

物業(yè)公司也公司的一種類型，只不過是營業(yè)范圍是物業(yè)管理服務(wù)什么，對此物業(yè)公司我國是有或則的物業(yè)資質(zhì)要求的。并且下一步將由我為您推薦跪求物業(yè)公司注冊流程教材習(xí)題解答查找方面的知識只希望也能幫大家可以解決你所選的問題。一、

物業(yè)公司注冊流程

1、工商局接受公司核名、公司名稱要帶行業(yè)的特征;

2、在銀行辦理存款賬戶存進相應(yīng)的注冊資金后，到會計事物所直接辦理好驗資報告;

3、附帶具體資料到當?shù)氐墓ど坦芾砭稚暾堔k理公司營業(yè)執(zhí)照;

4、到當?shù)毓簿帜顨夤居≌?

5、在質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、稅務(wù)局分別申請辦理好組織機構(gòu)代碼、稅務(wù)登記;

6、在銀行培訓(xùn)點公司的都差不多賬戶。

二、

物業(yè)管理公司的特點

物業(yè)管理公司的性質(zhì)是由物業(yè)管理的性質(zhì)確定的。物業(yè)管理具備服務(wù)性，因而物業(yè)管理公司也具備服務(wù)性。物業(yè)管理公司不加工生產(chǎn)產(chǎn)品，反而提供服務(wù)，享受啊第三產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策。物業(yè)管理公司的性質(zhì)具高以上特點:

第一，物業(yè)管理公司是單獨的的企業(yè)法人。物業(yè)管理公司是按合不合法程序成立，從事物業(yè)管理活動，為業(yè)主和租戶提供給綜合服務(wù)和管理的獨立核算、自主經(jīng)營的經(jīng)濟實體。物業(yè)管理公司以及企業(yè)的主要標志是:強大一定的資金和設(shè)備，具備法人地位，還能夠獨立結(jié)束物業(yè)的管理與服務(wù)工作，自主經(jīng)營，獨立核算，以自己的名義享受政府民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任等。并且，物業(yè)管理公司除開本行業(yè)自身的專業(yè)特色以外，在市場地位、經(jīng)營運作資金、地位等方面和那些企業(yè)一樣，都要不能違背企業(yè)法人最講究質(zhì)量、信譽、效益等市場競爭法則。所以才說，物業(yè)管理公司是一個獨立的企業(yè)組織，它在物業(yè)管理經(jīng)營活動中具備獨立性和自主權(quán)。

第二，物業(yè)管理公司一類服務(wù)性企業(yè)。物業(yè)管理公司的主要職能是按照對物業(yè)的管理和能提供的多種服務(wù)，為業(yè)主和租戶創(chuàng)造出一個很舒適、方便啊、安全、幽雅的工作和居住環(huán)境。物業(yè)管理公司充當非生產(chǎn)性企業(yè)，主要是是從對物業(yè)的維修養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生在內(nèi)就為業(yè)主和租戶提供服務(wù)來提升自己的工作目標。但，從本質(zhì)上說，物業(yè)管理公司的“產(chǎn)品”僅有一個，那就是你服務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)是無償提供的，是內(nèi)帶經(jīng)營性的，是不屬于企業(yè)性的經(jīng)濟行為。

第三，物業(yè)管理公司在某種程度上承當著有一些行政管理的特殊能量職能，但它是現(xiàn)階段城市社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的最重要組成部分。的原因中國城市基礎(chǔ)建設(shè)管理體制正在改革發(fā)展中，某些管理的職能和職權(quán)根本不會全部轉(zhuǎn)軌和應(yīng)明確，所以才物業(yè)管理公司在向業(yè)主和租戶提供服務(wù)的同時，也承當了部分政府有關(guān)部門對城市管理的職能，.例如大廈的質(zhì)量安全、住宅小區(qū)內(nèi)的市政設(shè)施等。

三、

物業(yè)管理公司的分類

物業(yè)管理公司按有所不同的劃分標準，可分為相同的類型。

1、按未知形式劃分

物業(yè)管理公司按存在什么形式劃分，有獨立的物業(yè)管理公司和附屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的物業(yè)管理公司兩類。這兩類公司都比較比較較低。前者的獨立性和專業(yè)化程度一般都比較高;而后者的發(fā)展程度則的確參差不齊，有的只是因為管理上屬公司旗下的某一特定項目，有的已發(fā)展起來成相當于化、專業(yè)化和社會化的物業(yè)管理企業(yè)。

2、按服務(wù)范圍劃分

物業(yè)管理公司按服務(wù)范圍劃分，有功能的綜合性物業(yè)管理公司和專門買性物業(yè)管理公司兩類。前者提供全方位立體式、現(xiàn)代綜合的管理與服務(wù)，和對物業(yè)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、維修與養(yǎng)護和為住戶能提供某些服務(wù);后者就物業(yè)管理的某一部分內(nèi)容制度專業(yè)化管理，如專門買的裝修公司、維修公司、擦洗公司、保安公司等等。

3、按企業(yè)所有制性質(zhì)劃分

物業(yè)管理公司按企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，可分為全民所有的物業(yè)管理公司和集團大部分、外商獨資、日資或股份制性質(zhì)、私營企業(yè)性質(zhì)的物業(yè)管理公司。全民全部和集體大部分的物業(yè)管理公司占大部分，私人企業(yè)性質(zhì)的正準備霸主。我國香港等地的物業(yè)管理公司有比較經(jīng)營管理經(jīng)驗，并看好大陸的物業(yè)管理市場，是一支不得不重視的力量。

4、按管理層次劃分

物業(yè)管理公司按管理層次，可分為單層物業(yè)管理公司、抽拉式物業(yè)管理公司和多層物業(yè)管理公司。單層物業(yè)管理公司純粹由管理人員組成，人員精干，不帶作業(yè)工人，只是承包把具體一點的作業(yè)任務(wù)送到一類性的物業(yè)管理公司或其余作業(yè)隊伍;一體成型物業(yè)管理公司除了行政管理層和作業(yè)層，作業(yè)層率先實施具體的業(yè)務(wù)管理，諸如水管維修、清潔后、裝修、服務(wù)性活動等;多層物業(yè)管理公司一般大中型，管理相對較少，或是有自己的分公司，的或有自己領(lǐng)導(dǎo)的拿來作業(yè)公司，如清洗公司、園林公司就這些。

隨著物業(yè)管理行業(yè)的潛近發(fā)展，物業(yè)管理公司將進一步朝集約化、集團化和化的方向發(fā)展，這樣不僅可以所創(chuàng)造的規(guī)模經(jīng)濟效益，而且相對于節(jié)省用水管理成本、具體實施品牌管理，這些進一步促進物業(yè)管理公司的規(guī)范化和社會協(xié)作發(fā)展中，都是十分有益的。

5、按企業(yè)資質(zhì)劃分

一二三級物業(yè)管理公司

依據(jù)規(guī)定是可以打探出，物業(yè)公司的注冊流程與一般的公司是一樣的，是需要先到工商局參與公司核名、公司名稱要帶有行業(yè)的特征等。

注冊物業(yè)公司流程

需要注冊物業(yè)公司流程追加：

1、公司資質(zhì)審核階段：公司投資人并提交身份證復(fù)印件證明身份，向機關(guān)部門重新提交備選公司名稱字號，公司主要注意經(jīng)營范圍及注冊資本；

2、物業(yè)管理公司工商注冊登記階段：公司管理人員向工商局提交相關(guān)材料后，由市場監(jiān)管局并且材料的審查，審查無誤后后，相關(guān)單位會為公司辦理營業(yè)執(zhí)照并刻蓋公章、財務(wù)章、法人章等辦公用章。而后公司管理人員還需去辦理組織機構(gòu)代碼證及IC卡，之后前往稅務(wù)局直接辦理稅務(wù)登記證；

3、物業(yè)管理公司銀行可以注冊開戶后階段：考慮好公司在哪一家銀行培訓(xùn)點企業(yè)基本存款賬戶，然后把抵達銀行提交公司開戶后證明材料，與銀行簽定代繳稅等協(xié)議，即可在銀行開具公司賬戶；

4、物業(yè)管理公司注冊核稅階段。

才成立物業(yè)管理公司所需材料：

1、股東、法人身份證原件及影印件及經(jīng)營地址、；

2、擬中央人民政府貿(mào)易部公司的名稱、經(jīng)營范圍；

3、注冊資本及投資人出資比例；

4、注冊地之房產(chǎn)證與租賃協(xié)議復(fù)印件；

5、財務(wù)人員上崗證與身份證復(fù)印件，照片2張；

6、其它明文規(guī)定的可以注冊材料。

綜上可知，物業(yè)公司注冊流程以及準備階段、公司資質(zhì)審核階段、物業(yè)管理公司銀行可以注冊開戶后階段等。需要注意的是，物業(yè)資質(zhì)是比較難辦理的，并且花費的時間也也很長，所以才在注冊物業(yè)管理公司的同時，也要要做提前規(guī)劃。

【依據(jù)】：

《人民共和國公司法》第二十三條

并入有限責(zé)任公司，應(yīng)當由具備什么a.條件：

（一）股東條件國家規(guī)定人數(shù)；

（二）有符合公司章程法律規(guī)定的全體股東認繳的出資額；

（三）股東共同制定公司章程；

（四）有公司名稱，確立符合有限責(zé)任公司那些要求的組織機構(gòu)；

（五）有公司住所。

成立物業(yè)公司的流程是什么

假如我國很多小區(qū)全是由物業(yè)公司參與管理的，物業(yè)公司如果沒有生意的好，收入也比較比較穩(wěn)定點的，而不少人看中物業(yè)管理行業(yè)，打算才成立一家物業(yè)公司，這樣的話成立物業(yè)公司都是都有什么流程呢?這一次就簡單的給大家詳細介紹一下。

1、才成立物業(yè)公司主要這個可以分為注冊公司和資質(zhì)申報兩個環(huán)節(jié)，但2017年國家能取消了物業(yè)資質(zhì)認定?，F(xiàn)在建立物業(yè)公司，只要到工商部門完成公司注冊的相關(guān)手續(xù)就可以了。國家取消了物業(yè)行業(yè)的資質(zhì)審核，減低了物業(yè)公司成立的門檻，促進促進促進行業(yè)的市場競爭，可以提供物業(yè)服務(wù)水平。

2、我們在再申請注冊公司時，首先要并且工商局名稱核準。大家需要先將準備好好的物業(yè)公司名字必須上報給工商局接受核名，公司名稱好是多準備幾個，以防意外有重名的情況;然后我們登錄當?shù)氐墓ど叹志W(wǎng)站通過企業(yè)網(wǎng)上登記，而且提前預(yù)約好申請材料提交的時間，大家在承諾的時間內(nèi)攜帶相關(guān)材料去工商行政局繳件;申請資料審核通過之后，就可以不領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。

3、大家取得公司的營業(yè)執(zhí)照然后，不要忘了攜帶相關(guān)的證件到公安部門委托的刻章公司刻印公司印章，因此到公安局要做備案。下一步我們要到當?shù)氐亩悇?wù)局辦理稅務(wù)登記，但是到附近的銀行銀行開辦基本的賬戶。稅務(wù)、銀行、企業(yè)之間不需要簽署稅款繳納協(xié)議。后來大家要攜帶咨詢資料當?shù)厣绫＞种苯愚k理社保開戶登記手續(xù)。

歸納：關(guān)于成立物業(yè)公司的流程是什么，就簡單的給大家詳細介紹到這里了。期望實際閱讀本文后，都能夠給大家在今后成立物業(yè)公司時需要提供參考和幫助。