如何注冊房產(chǎn)中介公司,注冊房屋中介公司要多少錢

好順佳集團
2024-05-18 10:01:10
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如何注冊房產(chǎn)中介公司

注冊房產(chǎn)中介公司需要滿足一系列的條件和完成一系列的步驟。

注冊條件

名稱和組織機構(gòu)：公司必須有自己的名稱和組織機構(gòu)，并且名稱中應包含“房地產(chǎn)經(jīng)紀”字樣，以明確其專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的性質(zhì)。
經(jīng)營場所：公司必須擁有固定的經(jīng)營場所，其面積不得少于20平方米。
注冊資金：房地產(chǎn)經(jīng)紀股份公司的注冊資金為500萬，而房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的注冊資金則可以根據(jù)實際情況在50萬以上進行注冊?，F(xiàn)在的注冊資本金已經(jīng)采取認繳制，不用實際到賬的，資金范圍可以自己擬定。
專業(yè)人員：所設(shè)機構(gòu)內(nèi)持有《好順佳人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員和持有《好順佳人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》的人員數(shù)量達到所設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的類型規(guī)定的要求。

注冊步驟

核名：到所在轄區(qū)工商局領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號)名稱預先核準申請表”，填入你準備取的公司名稱（一共5個），如無重名，即可使用并核發(fā)“企業(yè)(字號)名稱預先核準通知書”。
租賃辦公場所：簽訂租房合同，并讓房屋的產(chǎn)權(quán)人提供房產(chǎn)證復印件，再到稅務(wù)局買印花稅。稅率是年租金的千分之一，將印花稅票貼在合同的首頁。
編寫公司章程：可以找人代寫，也可以從工商局的網(wǎng)站下載“公司章程”樣本，修改后，由所有股東簽名。
刻制印章：到公安局指定的刻章社，刻公章，財務(wù)專用章。
注冊公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格填好，然后將“核名通知”、“公司章程”、“房屋租賃合同”、“房產(chǎn)證復印件”、“驗資報告”一起交給工商局，一般5個工作日后可以領(lǐng)取執(zhí)照。
辦理企業(yè)組織機構(gòu)代碼證：到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局處理組織機構(gòu)代碼證。
辦理稅務(wù)登記：領(lǐng)取執(zhí)照后的30日內(nèi)到當?shù)囟悇?wù)局申請領(lǐng)取稅務(wù)登記證（國稅，地稅）。
開基本戶：攜帶營業(yè)執(zhí)照正本原件、并復印件3張。組織機構(gòu)代碼證正本原件，并復印件3張。公司公章、法人章、財務(wù)專用章。法人身份證原件，并復印件3張。國、地稅務(wù)登記證正本原件，并各復印件3張。企業(yè)撤消原開戶行的開戶許可證、撤銷帳戶結(jié)算清單、帳戶管理卡。
領(lǐng)購發(fā)票：具體的領(lǐng)購流程需要根據(jù)當?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定進行。
辦理代碼證：具體的辦理流程需要根據(jù)當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的規(guī)定進行。

注意事項

注冊資金的本金可以采取認繳制，因此資金不需要實際到賬，并且資金范圍當事人可以自己擬定。
公司經(jīng)營范圍是企業(yè)可以從事的生產(chǎn)經(jīng)營與服務(wù)項目。它反映的是企業(yè)業(yè)務(wù)活動的內(nèi)容和生產(chǎn)經(jīng)營方向，是企業(yè)業(yè)務(wù)活動范圍的法律界限。初次注冊公司，可以直接參考行業(yè)內(nèi)同類公司。

具體的注冊條件和步驟可能會因地區(qū)和時間的不同而有所差異，建議在注冊前咨詢當?shù)氐南嚓P(guān)政府部門或?qū)I(yè)的法律服務(wù)機構(gòu)。