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2024-05-22 11:23:43
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根據(jù)最新的政策和法律規(guī)定，香港人在深圳購(gòu)買公寓可以通過兩種方式：個(gè)人名義購(gòu)買和公司名義購(gòu)買。以下是詳細(xì)的解釋：
香港人可以通過在深圳注冊(cè)公司的方式來(lái)購(gòu)買公寓。這種方式的主要優(yōu)勢(shì)包括：
政策優(yōu)惠：自2018年10月起，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)、人民銀行、外匯局、住建局、稅務(wù)局等5個(gè)部門聯(lián)合發(fā)文，香港人注冊(cè)公司購(gòu)買深圳公寓則享有同等政策優(yōu)惠。此舉解決了過去香港人向國(guó)內(nèi)進(jìn)行跨境資金轉(zhuǎn)移時(shí)的各種限制問題，使香港人注冊(cè)公司購(gòu)買深圳公寓變得更加便利。
價(jià)格優(yōu)勢(shì)：近年來(lái)，深圳房?jī)r(jià)飛漲，讓不少人望而卻步。不過，香港人注冊(cè)公司購(gòu)買深圳公寓，價(jià)格會(huì)更優(yōu)惠。在深圳購(gòu)買的國(guó)際客戶可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策，相較于內(nèi)地居民，成交名下唯一住房稅費(fèi)只需%，二套房為3%。香港人注冊(cè)公司購(gòu)買深圳公寓，也可以享受到這個(gè)政策。
便捷性優(yōu)勢(shì)：從香港到深圳只需要短短的一個(gè)地鐵站，全程只需約50分鐘即可到達(dá)。除此之外，深圳的金融、商業(yè)、醫(yī)療、教育、文化等產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，生活便利，這也讓香港人對(duì)于購(gòu)買深圳公寓充滿信心。
稅務(wù)優(yōu)勢(shì)：在香港注冊(cè)公司購(gòu)買深圳公寓享受的不僅僅是商品稅和所得稅的優(yōu)惠，還有更多的稅務(wù)優(yōu)勢(shì)。例如，香港公司急需資金時(shí)不用按照國(guó)家規(guī)定向中國(guó)開具增值稅專用發(fā)票，也無(wú)需支付應(yīng)納稅額的預(yù)繳款項(xiàng)，而可以在銷售收到貨款以后減少應(yīng)繳款項(xiàng)的負(fù)擔(dān)成本，這也可以減輕香港人注冊(cè)公司的財(cái)務(wù)困境。
文化環(huán)境優(yōu)勢(shì)：香港的居民對(duì)于深圳并不陌生，其人文、文化等方面的優(yōu)勢(shì)都能吸引香港客戶前往深圳購(gòu)房，凝聚了港深兩地居民的感情。同時(shí)，香港已成為深圳與國(guó)際市場(chǎng)的“橋頭堡”，自由、開放、國(guó)際化的文化氛圍，已經(jīng)成為香港國(guó)內(nèi)青年對(duì)于創(chuàng)業(yè)發(fā)展機(jī)遇的重要選擇，香港人也能充分利用深圳的特殊優(yōu)勢(shì)，開創(chuàng)出適合自身的新市場(chǎng)。
香港人目前不能以個(gè)人名義在深圳購(gòu)買公寓或商鋪。購(gòu)買住宅的首付成數(shù)也要看您在內(nèi)地有沒有過住宅貸款記錄。如果沒有首付三成、如果有首付五成。另外香港人士購(gòu)房需要《香港居民身份證》、《香港居民來(lái)往內(nèi)地通行證》，這兩點(diǎn)是區(qū)別于內(nèi)地人的。如果在買房過程中契稅征收三個(gè)點(diǎn),如果要減征的話需要提供大陸認(rèn)可的香港律師事務(wù)所提供的家庭成員聲明書。
香港人如果想要在深圳購(gòu)買公寓，建議通過注冊(cè)公司的方式進(jìn)行。這種方式不僅可以享受到更多的優(yōu)惠政策，還可以利用公司的名義來(lái)進(jìn)行投資和資產(chǎn)管理。
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