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2024-05-25 14:16:39
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根據(jù)廣州的公司注冊(cè)政策，居民樓可以作為注冊(cè)地址，但需要滿足一些條件。以下是詳細(xì)的解釋：
房產(chǎn)性質(zhì)：如果你的房子已經(jīng)取得房產(chǎn)證，并且房產(chǎn)證上的規(guī)劃用途是商業(yè)或辦公用途，那么你可以直接使用該地址注冊(cè)公司。如果是住宅樓，需要進(jìn)行商改操作。
業(yè)主同意：需要得到所在地區(qū)的物業(yè)同意將住宅改編為經(jīng)營(yíng)性用房的同意證明書，以及住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）所在地的居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
經(jīng)營(yíng)范圍：允許在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場(chǎng)所的公司只能是從事軟件開(kāi)發(fā)及設(shè)計(jì)。此外，住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè)、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國(guó)家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
提交資料：申請(qǐng)人將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所的，應(yīng)提交住所使用證明、由申請(qǐng)人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房而做出承諾的《住所登記表》，以及住所所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證件。
居委會(huì)蓋章：需要在《企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書》上加蓋居委會(huì)公章，并有房主在房產(chǎn)證復(fù)印件上的簽名。
不影響周圍環(huán)境和居民生活：設(shè)立辦公場(chǎng)所必須以不影響周圍環(huán)境和居民生活為前提。
房產(chǎn)稅：如果用自己的房子注冊(cè)公司，房產(chǎn)稅會(huì)比較高，這是創(chuàng)業(yè)者自己的考慮。
廣州的居民樓是可以作為公司注冊(cè)地址的，但需要滿足一系列的條件，并按照規(guī)定的流程進(jìn)行操作。如果您打算使用居民樓作為注冊(cè)地址，建議您咨詢專業(yè)的工商顧問(wèn)，以確保所有的手續(xù)都能順利進(jìn)行。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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