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2024-05-28 12:00:12
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根據(jù)最新的政策，廣州私人住宅是可以注冊公司辦理營業(yè)執(zhí)照的。以下是詳細的解釋和操作步驟：
《民法典》第二百七十九條 規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。這一規(guī)定為住宅注冊公司提供了法律基礎(chǔ)。
《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(法釋〔2009〕7號,2020年12月23日修正版) 對《民法典》第二百七十九條進行了司法解釋，進一步明確了業(yè)主將住宅改為經(jīng)營性用房的條件。
《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步放寬商事主體住所經(jīng)營場所條件的意見》(穗府辦規(guī)〔2021〕2號) 第三條細化了廣州住宅注冊公司的條件，并明確了經(jīng)營范圍。
從事電子商務(wù)、無實體店鋪的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)、咨詢策劃、工業(yè)設(shè)計、股權(quán)投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患的行業(yè) 可以用廣州住宅注冊成為公司住所、經(jīng)營場所。
需要有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意 ，這是注冊的關(guān)鍵條件之一。
需要擁有房屋產(chǎn)權(quán)或經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意 ，這是注冊的基本要求。
從事餐飲、娛樂、洗浴、生產(chǎn)加工、易燃易爆物品銷售、存儲等容易污染環(huán)境、擾民以及涉及人民生命財產(chǎn)安全的行業(yè) 不可以用廣州住宅注冊成為公司住所、經(jīng)營場所。
《住所(經(jīng)營場所)登記表》 ，并蓋章(法人股東)或蓋章或簽字(個體工商戶)或者簽字(自然人股東)。
產(chǎn)權(quán)證明資料 ，包括但不限于《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)屬于公司的，提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章）。
住所(經(jīng)營場所)所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件 。
在提交資料之前，您需要先征得同棟樓業(yè)主的同意，并且如果您的房子已經(jīng)取得房產(chǎn)證，那么您需要準備上述所需的資料。此外，您還需要到街道辦事處辦理場地使用證明。
廣州的政策相對寬松，允許符合條件的住宅注冊公司。不過，具體的注冊流程和所需資料可能會隨著政策的變化而有所調(diào)整，因此，在實際操作過程中，建議您咨詢專業(yè)的工商代理機構(gòu)，以獲取最準確的信息和服務(wù)。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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