北京恢復(fù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)注冊公司

好順佳集團(tuán)
2024-05-29 11:37:26
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內(nèi)容摘要：北京房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)注冊公司現(xiàn)狀根據(jù)最新的信息，北京并未恢復(fù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)注冊公司。實(shí)際上，北京市工商局的網(wǎng)站上已經(jīng)不能注冊“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”公司。...

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北京房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)注冊公司現(xiàn)狀

根據(jù)最新的信息，北京并未恢復(fù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)注冊公司。實(shí)際上，北京市工商局的網(wǎng)站上已經(jīng)不能注冊“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”公司。這一變化源于“3·17”樓市新政后，北京市對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不間斷整肅。一方面，北京市住建委對于市場上存在發(fā)布虛假房源信息、異地經(jīng)營、違規(guī)經(jīng)營等行為的經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行了多輪清理，注銷了經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的備案。另一方面，“有形之手”也悄然上線，從工商局注冊公司端卡住了經(jīng)紀(jì)公司的數(shù)量增長。

目前的注冊與備案流程

盡管無法新注冊房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，但現(xiàn)有的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可以通過變更營業(yè)執(zhí)照的方式繼續(xù)經(jīng)營。此外，北京市住建委對于備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提出了新的要求和流程。申請備案的公司必須是依法注冊并具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)。公司需擁有固定的經(jīng)營場所，并符合相關(guān)的安全和消防要求。公司內(nèi)必須有一定數(shù)量的具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格的人員。備案流程包括材料準(zhǔn)備、網(wǎng)上申報(bào)、現(xiàn)場核查和備案審核等環(huán)節(jié)。

轉(zhuǎn)讓與收購房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

對于希望進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的人來說，一種選擇是收購已經(jīng)備案的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。這種方式可以通過變更公司的法人以及股權(quán)來獲得此公司的股權(quán)以及備案的歸屬權(quán)。市場上也有帶備案房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司轉(zhuǎn)讓的情況，這些公司通常具有一定的經(jīng)營歷史和品牌影響力。

北京并未恢復(fù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)注冊公司，而是通過變更營業(yè)執(zhí)照的方式允許現(xiàn)有公司繼續(xù)經(jīng)營。同時(shí)，備案流程變得更加嚴(yán)格，新進(jìn)入者需要滿足更高的條件才能備案。因此，如果有意進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，可以考慮收購已經(jīng)備案的公司。