廣州自購(gòu)商業(yè)公寓注冊(cè)公司

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2024-05-29 13:42:09
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內(nèi)容摘要：廣州自購(gòu)商業(yè)公寓注冊(cè)公司注冊(cè)公司注冊(cè)流程- 查名（工商局）：明確公司類(lèi)型、公司名字、注冊(cè)資本、公司股東及注資占比后，提交申請(qǐng)辦理。...

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廣州自購(gòu)商業(yè)公寓注冊(cè)公司

注冊(cè)公司

注冊(cè)流程- 查名（工商局）：明確公司類(lèi)型、公司名字、注冊(cè)資本、公司股東及注資占比后，提交申請(qǐng)辦理。- 提交資料：包括公司章程、股東大會(huì)決議等，確定公司法人代表、公司董事及監(jiān)事成員。

領(lǐng)取執(zhí)照：整理資料到工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
刻私章：攜帶《名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》至注冊(cè)地管轄的公安局辦理準(zhǔn)刻證，至公章指定刻章點(diǎn)刻公章、財(cái)務(wù)章、法人章、股東章。- 開(kāi)對(duì)公賬戶(hù)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、印章齊全后，即可申請(qǐng)?jiān)阢y行開(kāi)立基本賬戶(hù)。
登記稅務(wù)：三方協(xié)議簽署以后，就需要核定稅種了。只有經(jīng)過(guò)核定稅種，你的公司才能正常申報(bào)繳稅，才能正常開(kāi)票經(jīng)營(yíng) 。

注冊(cè)費(fèi)用- 注冊(cè)費(fèi)用：500-1000元，詳情如下：營(yíng)業(yè)執(zhí)照工本費(fèi)：0元，如需加急辦理執(zhí)照，則工商部門(mén)會(huì)收取加急費(fèi)。

組織機(jī)構(gòu)代碼證及IC卡：130元（市質(zhì)監(jiān)局）。
刻制公章：50-150元（刻章公司）。
開(kāi)基本賬戶(hù)：300元（銀行）。
稅務(wù)登記證：免費(fèi)。
驗(yàn)資報(bào)告費(fèi)：0元（認(rèn)繳制不需要）。

購(gòu)買(mǎi)公寓

購(gòu)買(mǎi)條件- 自限購(gòu)令發(fā)布以來(lái)，很多人為了買(mǎi)公寓會(huì)選擇注冊(cè)公司。畢竟注冊(cè)一個(gè)公司只要幾千元。

公司和個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)時(shí)繳納的印花稅和契稅是一樣的；但在持有期內(nèi)，以公司名義購(gòu)買(mǎi)的公寓每年也需要繳納房產(chǎn)稅,而個(gè)人購(gòu)房不用交稅；過(guò)戶(hù)時(shí),公司購(gòu)買(mǎi)的公寓仍需繳納企業(yè)所得稅和土地增值稅。

購(gòu)買(mǎi)后的轉(zhuǎn)換- 如果需要將以公司名義購(gòu)買(mǎi)的公寓轉(zhuǎn)為個(gè)人購(gòu)買(mǎi)，可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除購(gòu)房合同，并到房產(chǎn)中心取消網(wǎng)簽，再以個(gè)人名義重新購(gòu)房。但這個(gè)操作最重要的一點(diǎn)是,購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商需要達(dá)成共識(shí)！

新房未過(guò)戶(hù)、取消網(wǎng)簽的,可以申請(qǐng)契稅退稅。

注意事項(xiàng)

稅收問(wèn)題- 公司和個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)時(shí)繳納的印花稅和契稅是一樣的；但在持有期內(nèi),以公司名義購(gòu)買(mǎi)的公寓每年也需要繳納房產(chǎn)稅,而個(gè)人購(gòu)房不用交稅；轉(zhuǎn)讓時(shí),公司購(gòu)買(mǎi)的公寓還需要付款。繳納企業(yè)所得稅和土地增值稅。

公司的維護(hù)費(fèi)用- 雖然你只是報(bào)名購(gòu)買(mǎi)公寓,但在你擁有房產(chǎn)的這段時(shí)間里,你也需要維持公司的運(yùn)營(yíng)。否則,如果公司破產(chǎn),房產(chǎn)將被納入清算范圍。假設(shè)持有5年,還需要承擔(dān)以下維護(hù)費(fèi)用: 。

其他花費(fèi)- 若公司經(jīng)營(yíng)范圍中有特殊行業(yè)審此項(xiàng)目,辦理行業(yè)審批許可證也需要相應(yīng)的費(fèi)用。

如果您打算在廣州自購(gòu)商業(yè)公寓并注冊(cè)公司，請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)的政策和流程，并考慮到后期可能產(chǎn)生的稅收和維護(hù)費(fèi)用。同時(shí)，您可以考慮尋求專(zhuān)業(yè)的工商代理服務(wù)，如好順佳，來(lái)幫助您順利完成注冊(cè)過(guò)程。