上海注冊物業(yè)公司經營范圍,注冊物業(yè)公司經營范圍大全

好順佳集團
2024-05-29 15:03:47
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內容摘要：在管理方面，物業(yè)公司負責樓宇（多層、高層）管理、房屋的修繕管理、設備的維修、保養(yǎng)管理、車輛運行及看護管理、秩序維護管理、清潔環(huán)衛(wèi)管...

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在管理方面，物業(yè)公司負責樓宇（多層、高層）管理、房屋的修繕管理、設備的維修、保養(yǎng)管理、車輛運行及看護管理、秩序維護管理、清潔環(huán)衛(wèi)管理、綠化管理、消防管理、物業(yè)保險管理等。在服務方面，物業(yè)公司提供物業(yè)修繕、物業(yè)租售代理、物業(yè)清掃保潔、搬家服務、裝潢服務、車輛出租、綠化工程及花木租售、燃料供應、蔬菜糧食供應、服裝清洗供應、美容美發(fā)、康樂健身、幼兒教育、老年服務、家教服務、商業(yè)服務等。

此外，物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中還具有以下權利：根據有關法律法規(guī)，結合實際情況，制定小區(qū)管理辦法；依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理；依照物業(yè)管理合同和有關規(guī)定收取管理費用；有權制止違反規(guī)章制度的行為；有權要求業(yè)主委員會協助管理；有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業(yè)務；可以實行多種經營，以其收益補充小區(qū)管理經費。同時，物業(yè)管理公司也需履行物業(yè)管理合同，依法經營；接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督；重大的管理措施應當提交業(yè)主委員會審議，并經業(yè)主委員會認可；接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。

對于物業(yè)公司資質的要求，新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門申請資質。申請資質時需要提交營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同等文件。根據注冊資本、專業(yè)人員數量和資質等級不同，物業(yè)公司分為一級、二級和三級資質。一級資質要求注冊資本人民幣500萬元以上，物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人，其中具有中級以上職稱的人員不少于20人。二級資質要求注冊資本人民幣300萬元以上，物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的人員不少于10人。三級資質要求注冊資本人民幣50萬元以上，物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的人員不少于5人。

上海注冊物業(yè)公司的經營范圍既包括管理方面的工作，也包括服務方面的業(yè)務。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中具有一定的權利，同時也需要履行相應的義務。對于新設立的物業(yè)公司，需要在領取營業(yè)執(zhí)照后的30日內向相關部門申請資質，并滿足一定的資質要求。