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好順佳集團
2024-05-30 10:13:35
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北京作為中國的政治、經(jīng)濟中心,房地產(chǎn)市場一直保持著較高的活躍度。因此,許多創(chuàng)業(yè)者選擇在北京注冊房產(chǎn)中介公司。以下是關于在北京注冊房產(chǎn)中介公司的詳細步驟和注意事項:
股東資格:房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的股東應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
公司名稱:公司名稱應包含“房地產(chǎn)經(jīng)紀”字樣,并且不能與其他已注冊公司的名稱重復。
經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評估等。
人員要求:房地產(chǎn)經(jīng)紀公司需配備一定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀人,且這些經(jīng)紀人應具備國家頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書。
具體的注冊流程如下:
名稱預先核準:向工商行政管理部門申請名稱預先核準。
準備申請材料:根據(jù)工商、稅務、房地產(chǎn)管理部門的要求,準備相關申請材料。
提交申請材料:將準備好的材料提交至工商行政管理部門進行注冊登記。
領取營業(yè)執(zhí)照:工商行政管理部門審核通過后,領取《營業(yè)執(zhí)照》。
開設銀行賬戶:攜帶營業(yè)執(zhí)照、公章等相關材料,到銀行開設公司賬戶。
稅務登記:到稅務部門進行稅務登記,取得《稅務登記證》。
房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)備案:將公司的相關信息提交至房地產(chǎn)管理部門進行備案,取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明》。
北京已經(jīng)暫停了房產(chǎn)經(jīng)紀的備案,因此目前只能通過轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有的房產(chǎn)經(jīng)紀公司來進行業(yè)務操作。轉(zhuǎn)讓一家房產(chǎn)經(jīng)紀公司的費用大約在1萬元左右。
在注冊過程中,需要注意以下幾點:
公司注冊地址:公司需要有固定的經(jīng)營場所,面積不能少于二十平方米,并且需要到房管局備案。
公司名稱、組織機構(gòu):確定好公司名稱,并辦理工商營業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)經(jīng)營范圍:要按照國民經(jīng)濟范圍規(guī)范企業(yè)經(jīng)營范圍,并以工商局審核為準。
所設機構(gòu)內(nèi)有持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員:以及持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》的人員數(shù)量達到所設房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的類型規(guī)定的要求。
在北京注冊房產(chǎn)中介公司是一個復雜的過程,需要滿足一系列的條件,并按照規(guī)定的流程進行操作。此外,由于備案政策的變化,目前只能通過轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有公司的方式來進入房地產(chǎn)經(jīng)紀市場。希望這些信息能幫助您更好地理解在北京注冊房產(chǎn)中介公司的過程和注意事項。
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