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廣州注冊物業(yè)管理公司資質(zhì)

好順佳集團

2022-04-02 17:36:17

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內(nèi)容摘要：【解析】2019年,廣州企業(yè)成立物業(yè)管理公司的條件房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也帶動了一大批物業(yè)管理公司的發(fā)展，那么注冊物業(yè)管理公司有哪些條件呢?今天，廣州睿迅與大家分享。注冊物業(yè)管理...

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【解析】2019年,廣州企業(yè)成立物業(yè)管理公司的條件

房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也帶動了一大批物業(yè)管理公司的發(fā)展，那么注冊物業(yè)管理公司有哪些條件呢?今天，廣州睿迅與大家分享。

注冊物業(yè)管理公司不僅僅是注冊公司這么簡單，還需要物業(yè)管理資質(zhì)。

一、注冊物業(yè)管理公司需要具備哪些條件:

物業(yè)公司三級標(biāo)準(zhǔn)

我資質(zhì)等級:

1. 注冊資本500萬元以上;

2. 物業(yè)管理與工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)的專職管理、技術(shù)人員不得少于30人。其中具有中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的不少于20人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級以上專業(yè)技術(shù)職稱。

3.物業(yè)管理從業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

4. 管理兩類以上的物業(yè)，管理的每類物業(yè)的總建筑面積百分比應(yīng)不低于以下各計算基數(shù)的100:

(1)多層住宅200萬平方米;

(2)高層住宅100萬平方米;

(3)獨立住宅(別墅)15萬平方米;

(4) 50萬平方米的寫字樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)。

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，經(jīng)營管理成績優(yōu)異。

2級資格:

1. 注冊資本300萬元以上;

2. 擁有物業(yè)管理及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)的專職管理、技術(shù)人員不得少于20人。其中中級以上專業(yè)技術(shù)職稱不少于10人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級以上專業(yè)技術(shù)職稱。

3.物業(yè)管理從業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

3級資格:

1. 注冊資本50萬元以上;

2. 不少于10名工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人才和專職管理技術(shù)人員。其中,具有中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不得少于5人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有中級以上專業(yè)技術(shù)職稱;

3.物業(yè)管理從業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

4. 委托物業(yè)管理項目;

5. 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度。

二、注冊物業(yè)管理公司所需材料:

1. 全體股東法人身份證原件;

2. 上述公司的名稱和經(jīng)營范圍;

3.上海公司注冊地址的房地產(chǎn)證明;

4. 公司財務(wù)人員證明(代理財務(wù)不需要);

5. 其他需要提交的注冊材料。

三、上海注冊物業(yè)管理公司流程

1. 公司名稱預(yù)核準(zhǔn);

2. 簽署工商登記材料;

3.工商局開始受理登記;

4. 制作公章及所需印章;

5. 去稅務(wù)部門審核稅種，采購發(fā)票。

4. 管理兩類以上的物業(yè)，管理的每類物業(yè)的總建筑面積百分比應(yīng)不低于以下各計算基數(shù)的100:

(1)多層住宅100萬平方米;

(2)高層住宅50萬平方米;

(3)獨立住宅(別墅)8萬平方米;

(4) 20萬平方米的寫字樓、工業(yè)廠房等物業(yè)。

5. 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

廣州注冊物業(yè)管理公司資質(zhì)

目前，無論是大社區(qū)還是小社區(qū)，都有自己的物業(yè)管理，都知道物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該按照我國法律的規(guī)定設(shè)立，并且應(yīng)該取得相應(yīng)水平的資質(zhì)。具有法人資格的物業(yè)管理企業(yè)必須具備相應(yīng)的經(jīng)營資格。相應(yīng)等級資格批準(zhǔn)表一式兩份;二、營業(yè)執(zhí)照副本一份;(三)公司章程復(fù)印件(首次提供)3、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書原件、復(fù)印件(首次申請時不提供);4、驗資材料復(fù)印件(工商登記時提供的注資發(fā)票)(首次提供);7、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人(部門負(fù)責(zé)人)及物業(yè)管理人員職業(yè)資格證書復(fù)印件各一份;8、企業(yè)負(fù)責(zé)人、9.項目負(fù)責(zé)人(部門負(fù)責(zé)人)及管理人員身份證復(fù)印件及勞動合同復(fù)印件各一份;3 .專業(yè)技術(shù)人員職稱證書復(fù)印件，每人一份;專業(yè)技術(shù)人員身份證復(fù)印件、勞動合同復(fù)印件，每人一份;12.專業(yè)技術(shù)人員的《社會保障證書》;13、組織機構(gòu)設(shè)置框架圖1張，每個級別框填寫職位、姓名、聯(lián)系電話(第一次提供);14.組織機構(gòu)代碼證書復(fù)印件;15、物業(yè)管理項目合同復(fù)印件，每個項目一份(申請三級(暫定)資質(zhì)不得提供)，2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項目，必須提供投標(biāo)備案表;16、經(jīng)營管理業(yè)績良好證書(申請二級資質(zhì));除首次申請三級資質(zhì)的企業(yè)外，其他企業(yè)必須在線填寫申請。(1)所提交材料1、企業(yè)資質(zhì)申請2、營業(yè)執(zhí)照;四、公司章程;四、驗資證明(注冊資本50萬元以上);(六)企業(yè)法定代表人身份證明;企業(yè)法人代表、總經(jīng)理任免文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術(shù)、金融負(fù)責(zé)人任免文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證明文件;1、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條第三款:對設(shè)區(qū)的市人民政府辦公場所進行劃分(二)生產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向直轄市、設(shè)區(qū)的工商登記市人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資格:(二)章程;(三)驗資證明;(四)身份證明(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書、勞動合同、管理人員、技術(shù)人員的職稱證書、勞動合同。物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。物業(yè)管理公司的設(shè)立，同其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關(guān)規(guī)定，才能經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立。對公司擁有或擁有的資金數(shù)額、專業(yè)人員和委托財產(chǎn)規(guī)模進行考核和計量，是企業(yè)實力和規(guī)模的標(biāo)志。由于不同地區(qū)物業(yè)管理發(fā)展的不同，具體的資質(zhì)條件也不同。一般資質(zhì)要求主要包括:(1)物業(yè)管理公司擁有或受委托管理的一定建筑面積的物業(yè)，如上海市建筑面積應(yīng)在1萬平方米以上。如廣州的注冊資本超過100000元。(3)的公司名稱、章程與規(guī)定相符。(4)固定辦公場所和設(shè)施。(5)必要的管理機關(guān)和人員。(6)經(jīng)營范圍符合國家法規(guī)和政策。(7)能夠承擔(dān)民事責(zé)任(二)設(shè)立物業(yè)管理公司及上級主管單位的可行性報告(三)公司批準(zhǔn)文件。(四)公司法定代表人任命書或者任命書。(五)驗資證明。(六)注冊登記證明和營業(yè)地點證明。(七產(chǎn)歸屬或者委托管理證明材料。(八)資格證明或者證明材料(九)其他有關(guān)資料。綜上所述，這是關(guān)于廣州注冊物業(yè)公司的詳細(xì)情況。如果您想了解更多廣州注冊公司的詳細(xì)信息，可以咨詢麗華星在線客服或致電我們的專業(yè)人士，竭誠為您服務(wù)!海順佳在全國各地設(shè)有分公司和合作機構(gòu)，承接各類財稅業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)范圍包括:公司注冊、代理記賬、商標(biāo)注冊、工商變更、進出口權(quán)、出口退稅代理等多元化業(yè)務(wù)，如需撥打18823719231(同號)，或點擊【在線咨詢】。