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2022-04-02 17:42:57
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建議不不同處理，即使有些銀行給予處理，但實際上也受到規(guī)定的限制，例如這個簽稅收減免協(xié)議的地方銀行是不好的，甚至有些處理后期轉讓是受限制的，所以公司在那個城市注冊，在那里處理公共賬戶，
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廣州市農家戶注冊公司
一鳴驚人!白云區(qū)頒布廣州市首個農村建設規(guī)劃許可證實施細則，讓農民建房!
《白云》的許多讀者在后臺留言，
咨詢農村什么時候可以建房?如何申請施工?
答案就在這里!
近日，白云區(qū)政府發(fā)布了《廣州市白云區(qū)農村建設規(guī)劃許可證實施細則》，為白云區(qū)江高鎮(zhèn)、人河鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、鐘落灘鎮(zhèn)村民建設房屋和村公共服務設施提供了合法規(guī)范的途徑。
據(jù)小編了解，該細則是自去年8月廣州市政府發(fā)布《廣州市農村建設規(guī)劃許可證實施辦法》以來，首次以區(qū)政府名義發(fā)布的細則。
這里有一個先睹者!
▲適用范圍
本實施細則適用于白云區(qū)江高鎮(zhèn)、仁和鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、鐘落灘鎮(zhèn)在村規(guī)劃確定的集體建設用地范圍內建設非公寓類住宅、公共服務設施和公益事業(yè)住宅的規(guī)劃許可和規(guī)劃監(jiān)督。
▲3種農村村民住房建設模式
1. 新房子
新建房屋應符合“一戶一房”的原則，以解決村民“無房”問題為限。嚴格按照“一房一房”的原則,每個房子的建筑基地面積應控制在80平方米,建筑面積應控制在280平方米,和之間的空間主要和次要方向應分別6米和2米。
推倒舊的，建立新的
“一戶一房”只能申請“一戶一房”拆遷和新建，土地使用登記或建設用地批準文件簽發(fā)19份是界于95年3月1日,根據(jù)土地面積確認前不超過負載(和基底面積150平方米),根據(jù)土地面積不超過負載后確認(和基底面積120平方米或更少),家園卡牌加載土地面積不超過80平方米,按不大于實際荷載控制的施工用地面積，主、次向建筑間距分別為4 m、http://opentagclosetag.com/ m;
3、住房排危險
房屋的危害控制僅限于消除危險房屋的危險狀況。危害等級為A、B級的房屋只允許修繕，不得拆除、改建或增加面積。危害識別等級為C級或D級的房屋，可申請原狀改造。
敲鍵:除滿足上述條件外，申請建設用地必須符合城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃。
村民們
如何查詢土地利用規(guī)劃和土地利用現(xiàn)狀規(guī)劃?
村集體和村民可以到劃定的土地版圖規(guī)劃處查詢。
小編
▲如何識別“一戶一房”的狀況
申請建房的村民有下列情形之一的，按“一戶一戶”處理:
1. 丈夫、妻子和未達到法定結婚年齡的子女同住一戶;
2. 有兄弟姐妹的，其中一人應當與父母同住，其他兄弟姐妹達到法定結婚年齡或者結婚后，可以申請分戶;
3.獨生子女婚后可繼續(xù)與父母同住或單獨居住;
4. 離婚后，如果沒有房子的一方再婚，而配偶沒有房子，它可以是一個家庭。
具體戶數(shù)、年齡、婚姻狀況由我區(qū)公安戶籍登記部門和民政婚姻登記部門進行登記。
在審核村民建房申請條件時，根據(jù)上述標準，不強制按照“一”標準的戶籍規(guī)定確定農村建房的家庭標準。
“一房一舍”是指符合宅基地上建房要求的村莊，一個村民只能申請宅基地上建房。無論是屬于“一戶一戶”，由村民申報，由村民委員會(或村集體經(jīng)濟組織)組織在村宣傳，村有意見，鎮(zhèn)復查確認。
▲住宅設計方案免費
鼓勵村民選擇廣州市住房和城鄉(xiāng)建設委員會開發(fā)的《美麗鄉(xiāng)村住宅設計圖集》
▲告別“握手樓”和“一線天空”
《實施規(guī)則》明確規(guī)劃撤退間距，不再出現(xiàn)在城中村“握手樓”、“一望無際”的景象。
新建的非公寓式村民住宅，主向建筑間距不小于6米，次向建筑間距不小于2米。
拆除村民新居舊公寓時，要求建筑間距，臨時道路方向撤退建筑間距不小于2米(參照道路中心線)，其他方向撤退建筑間距不小于http://opentagclosetag.com/米(按土地邊界線計算)
▲23種村級公共(受益)設施可申請建設
《實施細則》提出，由區(qū)國家規(guī)劃部門負責核發(fā)村公共服務設施和公用事業(yè)住房《農村建設規(guī)劃許可證》事項。村級可申請建設村級公共服務設施和公共事業(yè)，包括管理服務設施、文化醫(yī)療設施、市政環(huán)保設施等。
其中黨群服務站、村委會、公共服務站、幼兒園、托兒所、多功能(房)、農家樂、老房/星級養(yǎng)老院、戶外休閑娛樂廣場、衛(wèi)生站(或社區(qū)衛(wèi)生服務站)、節(jié)育站、體育活動室、健身設施、體育場館、養(yǎng)老服務、殘疾人康復站、公廁、垃圾收集站、無公物站、垃圾轉運站、農村再生資源收集站、配電室、農村旅客候車站、社會停車場(倉庫)。
政府支付這些費用
《實施細則》明確，實施村民對建設房屋的建設項目、檢查線路和規(guī)劃驗收計量由“政府支付”。
誰會批準?
《實施細則》明確規(guī)定，農村建設規(guī)劃許可證由區(qū)國家有關部門負責審批工作，嚴格的申請條件(符合“一戶一房”的是村民必須建的住房以前提)和施工指標(統(tǒng)一建筑間距、層數(shù)、高度、地基等標準)，實施技術控制(嚴格執(zhí)行建設項目放行、線路檢查和規(guī)劃驗收管理制度)，明確審批流程，加強審批后監(jiān)督，明確查處違規(guī)分工行為。
▲向哪家招標和咨詢?
白云區(qū)農村建設規(guī)劃許可證的申請和咨詢點
序列號
應用程序/查詢點
地址
電話
1
區(qū)綜合驗收
窗口
白云區(qū)空港路561號白云區(qū)政務中心
86055610
2
量規(guī)面積
查詢點
白云區(qū)白云區(qū)景云路32號、34號、36號國家鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃局
36248894
3.
太和土地規(guī)劃研究院咨詢點
太和鎮(zhèn)太和中路4號
87424577
4
并成為土地規(guī)劃研究所的咨詢點
仁和鎮(zhèn)和龍六路16號
86458017
5
中落灘土地規(guī)劃研究院咨詢點
鐘落灘鎮(zhèn)廟前街16號
87407751
6
江高市土地規(guī)劃研究院咨詢點
江高鎮(zhèn)金沙南路與江城路交叉口金沙行政服務中心4樓
36163411
這項政策什么時候向我們村公布?
小編了解到，9月11日上午，區(qū)國家規(guī)劃管理局第一次農村建設政策宣傳進入鐘落潭鎮(zhèn)。中落灘鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦公室、城管中隊、土地規(guī)劃所、書記、村長等200余人參加了講座。宣傳活動應采取政策宣傳、展板展示、信息發(fā)布、媒體宣傳等多種形式開展。
聽演講會后,時鐘瀑布池鎮(zhèn)龍崗村書記曾永生說,村民的實施細則來構建可以請求依法按照規(guī)則來控制風的違建有很大幫助,現(xiàn)在村里很多村民來到村委會咨詢相關手續(xù)，下一屆村級的首選成員將偏愛村民的家，政策宣傳到位，讓家家戶戶都知道。
白云區(qū)國家法規(guī)局表示，該局將繼續(xù)細化工作流程，做好政策解讀和宣傳培訓工作，形成合力，推進政策執(zhí)行。
白云區(qū)村民非公寓住宅如何建設?
白云區(qū)村公共服務設施和公用事業(yè)住房如何建設?
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文章|徐素華整合自廣州白云區(qū)農村建設規(guī)劃許可證實施細則
圖|徐素華網(wǎng)絡鏡像(invasion delete)
記者問
排版|小蘭
本文原稿由《白云集集》發(fā)表，未經(jīng)授權，任何媒體，不得轉載、改編。歡迎大家分享。
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