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2024-05-31 10:39:30
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商住兩用房在北京可以注冊的公司數(shù)量有一定的限制。一般來講，一個地址只能注冊一個公司。但是，如果原來的注冊公司沒有按照產(chǎn)權(quán)面積去完全注冊，那么另一個公司可以進行注冊。不過，這種情況并不常見，大多數(shù)情況下，一個地址只能注冊一個公司。
地址限制：商住兩用房能否用于注冊公司，需要看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃用途是什么。如果是商業(yè)或者辦公，則此地址可以用來注冊公司；如果規(guī)劃用途是住宅，則此地址不能用來注冊公司。
政策變化：近年來，北京市出臺了一系列政策，對商辦類項目進行監(jiān)管，并開啟了對商住所限購的先河。這意味著購買商辦類企事業(yè)單位、社會組織不得將房子作為居住運用，再次出售時，應(yīng)當(dāng)出售給企事業(yè)單位、社會組織。
產(chǎn)權(quán)年限：商住兩用房的土地使用年限通常為40年，相比之下，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限為70年。這意味著商住兩用房的隱性成本較高。
商住兩用房在北京一般只能注冊一個公司。在注冊過程中，需要確保房產(chǎn)證上的規(guī)劃用途為商業(yè)或辦公，并且需要關(guān)注相關(guān)政策的變化。此外，由于商住兩用房的產(chǎn)權(quán)年限較短，投資者在考慮購買時也需要仔細(xì)權(quán)衡。
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