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2024-05-31 17:05:29
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根據(jù)最新的政策，廣州私人住宅是可以注冊公司的，但需要符合一定的條件并辦理相關(guān)的手續(xù)。
《民法典》 規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。同時，《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對《民法典》進行了進一步的司法解釋。
《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步放寬商事主體住所經(jīng)營場所條件的意見》 第三條細化了廣州住宅注冊公司的條件，并明確了經(jīng)營范圍。
行業(yè)限制：可以將住宅注冊為公司住所和經(jīng)營場所的行業(yè)包括電子商務、無實體店的網(wǎng)絡交易服務、咨詢策劃、工業(yè)設計、股權(quán)投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患的行業(yè)。而從事餐飲、娛樂、洗浴、生產(chǎn)加工、易燃易爆物品銷售、儲存等容易污染環(huán)境、擾民以及涉及人民生命財產(chǎn)安全的行業(yè)，則不能使用住宅作為公司住所和經(jīng)營場所。
業(yè)主同意：需要取得房屋產(chǎn)權(quán)或經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，并且需要有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。
提交資料：需要提交《住所（經(jīng)營場所）登記表》，并蓋章（法人股東）或蓋章或簽字（個體工商戶）或者簽字（自然人股東）；產(chǎn)權(quán)證明資料，如《房屋所有權(quán)證》復印件；以及住所（經(jīng)營場所）所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。
在注冊過程中，需要注意的是，如果自己的住宅既屬于商業(yè)用途，也屬于住宅用途，那么它通?？梢杂脕碜怨?。但是，使用該類型房屋作為注冊地址，除了符合國家法律法規(guī)的規(guī)定外，還需要按照國家工商總局《居住登記問題通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料。
此外，如果打算在廣州注冊公司，需要先想好公司注冊地址的問題，是自有可商用注冊的場地、還是去租一個商用的辦公場所、或者是使用掛靠地址注冊。如果自己沒有商業(yè)物業(yè)的話，剩余的選擇就是自租或者掛靠。
廣州私人住宅是可以注冊公司的，但需要符合相關(guān)的條件并辦理相應的手續(xù)。在注冊前，建議詳細了解相關(guān)政策和要求，以確保注冊過程順利進行。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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