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2024-06-01 09:00:09
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期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。那么，上海期房是否可以注冊公司呢？即使是沒有房產(chǎn)證的期房，也是可以用來注冊公司的。
1. 期房狀態(tài)下的寫字樓寫字樓屬于期房的狀態(tài)，房產(chǎn)證還沒下來也可以注冊公司。一般可以，憑購房合同原件及全款付清的發(fā)票。
2. 商住兩用期房商住兩用期房也能注冊公司。
在使用期房注冊公司時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：
1. 提供合法使用證明如果當(dāng)?shù)毓ど陶卟辉试S使用住宅房登記，則不可以注冊。但是在上海，住宅是可以注冊公司的，申請人必須要提供住宅的合法使用證明。
2. 遵守物業(yè)管理規(guī)定住宅原則上是不可以用來注冊公司，主要因?yàn)槊總€(gè)地方工商局的要求不一樣，大部分地方是規(guī)定登記地址必須是商務(wù)用途的辦公樓才可以。但如果要將城鎮(zhèn)住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房時(shí)，在申請登記時(shí)，必須提交同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件，該文件由住所所在地居民委員會或者業(yè)主委員會出具。
3. 可能會受到隨機(jī)抽查工商局會不定時(shí)隨機(jī)抽查，抽查到咱們的地址了就出示一下營業(yè)執(zhí)照給抽查員就好，配合的了審查工作就沒問題。
4. 地址異常的風(fēng)險(xiǎn)如果住宅地址不是實(shí)際辦公地址，可能后期工商局那邊被抽查到提供不了場地使用證明以及水電費(fèi)發(fā)票，工商局就會把地址納入為異常。
上海期房是完全可以用來注冊公司的，但同時(shí)也需要注意相關(guān)的法律規(guī)定和管理規(guī)定，以避免在未來出現(xiàn)不必要的問題。
注冊不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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