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2024-06-01 16:03:06
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根據(jù)最新的政策，廣州私人住宅是可以注冊公司的，并且是有法律依據(jù)的。但是，必須符合一定的條件并辦理相關(guān)的手續(xù)。
《民法典》第279條明確規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)征得有利害關(guān)系的業(yè)主的一致同意。此外，《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步放寬商事主體住所經(jīng)營場所條件的意見》(穗府辦規(guī)〔2021〕2號)對廣州住宅注冊公司的條件進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，并明確了經(jīng)營范圍。
行業(yè)限制：從事電子商務(wù)、無實體店鋪的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)、咨詢策劃、工業(yè)設(shè)計、股權(quán)投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患的行業(yè)可以用廣州住宅注冊成為公司住所、經(jīng)營場所；而從事餐飲、娛樂、洗浴、生產(chǎn)加工、易燃易爆物品銷售、存儲等容易污染環(huán)境、擾民以及涉及人民生命財產(chǎn)安全的行業(yè)不可以用廣州住宅注冊成為公司住所、經(jīng)營場所。
業(yè)主同意：需要得到房屋產(chǎn)權(quán)人或經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，以及住所（經(jīng)營場所）所在地的居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。
提交資料：需要提交住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房做出承諾的《住所（經(jīng)營場所）登記表》，并蓋章（法人股東）或蓋章或簽字（個體工商戶）或者簽字（自然人股東）；產(chǎn)權(quán)證明資料，例如《房屋所有權(quán)證》的復(fù)印件等。
居委會蓋章：將住宅改變?yōu)榻?jīng)營用途需要居委會蓋章同意，需要提交本棟樓有利害關(guān)系的業(yè)主的簽字，居委會蓋章同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性住房的證明。
不影響居民生活：注冊公司地址性質(zhì)可以是：住宅，商住，大廈，工業(yè)區(qū)，廠房等地址，但必須以不影響周圍環(huán)境和居民生活為前提。
租賃合同：如果使用出租房屋的，想要注冊公司，需要有房屋提供者證明，或者有租賃合同，紅本簽字，可以不需要有房產(chǎn)證，但是需要證明實際情況。
廣州私人住宅是可以在法律框架內(nèi)注冊公司的，但需要滿足一定的條件并辦理相應(yīng)的手續(xù)。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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