全部服務(wù)
好順佳集團
2022-04-02 18:05:37
973
0元注冊公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠
好順佳經(jīng)工商局、財稅局批準的工商財稅代理服務(wù)機構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠 點擊0元注冊
最新的住房改革法案
首先，住房向商品房轉(zhuǎn)變的法律和政策依據(jù)是什么
目前的基礎(chǔ)是《國家事務(wù)和發(fā)展(2008)111號文件》。是國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)的人力資源和社會保障和國家發(fā)展和改革委員會、教育部、工業(yè)和信息化部、財政部、國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、商務(wù)部、中國人民銀行、稅務(wù)總局、國家工商總局《關(guān)于促進就業(yè)、鼓勵創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造更多就業(yè)機會工作的指導(dǎo)意見》:“2、完善配套政策，改善創(chuàng)業(yè)環(huán)境……放寬市場準入，允許企業(yè)家根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的條件、程序和合同，以家庭用房、租賃用房和臨時商品房作為經(jīng)營場所?！?/p>
二是住宅到商品房的相關(guān)法律法規(guī)
必須明確，“住宅變更業(yè)務(wù)”不是無條件的，住宅業(yè)主在變更住宅用途時不能隨意，需要滿足兩個條件:一是相關(guān)法律、法規(guī)沒有相應(yīng)的禁禁性規(guī)定。第二，“住宅商業(yè)用途”必須得到感興趣的業(yè)主的批準，感興趣的業(yè)主不僅指“同幢其他業(yè)主”，也指“受影響的其他業(yè)主”。這是正確處理相鄰關(guān)系、充分尊重相鄰權(quán)利的具體表現(xiàn)。業(yè)主不同意的，法律、法規(guī)和管理規(guī)定不禁止的，不得將房屋轉(zhuǎn)為商業(yè)用途。以上兩個條件必須同時具備。綜上所述，商品房轉(zhuǎn)住宅主要涉及以下相關(guān)法律法規(guī):
1. 《中華人民共和國財產(chǎn)管理法》第五十條“在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和公用設(shè)施不得變更使用?！睒I(yè)主確需依法變更公共建筑、公用設(shè)施用途的，應(yīng)當依法辦理有關(guān)手續(xù)后通知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑、共用設(shè)施使用方式的，應(yīng)當報業(yè)主大會討論決定同意，業(yè)主應(yīng)當依法辦理有關(guān)手續(xù)?！?/p>
2. 民法典第二百七十九條業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)定，將房屋變更為經(jīng)營性房屋。房主將房子改作商業(yè)用途除符合法律、法規(guī)和管理規(guī)定外，還應(yīng)征得有關(guān)業(yè)主的同意。
3.最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋
10條一個所有者更改房子變成業(yè)務(wù)用的房子沒有有利害關(guān)系的業(yè)主同意依照物權(quán)法第77條的規(guī)定,和感興趣的所有者請求消除公害,消除危險、恢復(fù)原狀或賠償損失,人民法院應(yīng)當予以支持。所有人經(jīng)有利害關(guān)系的所有人過半數(shù)同意將房屋變更為經(jīng)營所的抗辯，人民法院不予支持。第十一條房屋所有人將房屋改建為經(jīng)營性用房的，該房屋內(nèi)的其他所有人應(yīng)當認定為《物權(quán)法》第七十七條所稱利害關(guān)系人。
4. 中華人民共和國建設(shè)部令第110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的裝修人員，未經(jīng)批準，不得有下列行為:
(一)修建建筑物、構(gòu)筑物;
(2)將住宅立面改為在非承重外墻上開窗;
(三)拆除或改造供熱管道和設(shè)施;
(四)拆除或者改建燃氣管道、設(shè)施的。
本條第(一)、(二)項所列行為，由城市規(guī)劃行政主管部門批準;第(三)項行為，由供熱管理單位批準;第(四)項行為，由燃氣管理單位批準。
5. 國家工商行政管理總局關(guān)于住所(營業(yè)場所)登記管理有關(guān)問題的通知
1. 企業(yè)(公司)、個體工商戶在辦理設(shè)立(經(jīng)營)、住所(營業(yè)場所)變更登記時，將其房屋變更為經(jīng)營性用房的，除住所使用證明外，還應(yīng)當提交下列材料:
(一)住所(營業(yè)場所)登記表;
(二)住所(營業(yè)地)所在地的居民委員會或者業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意改建為營業(yè)用房的證明。
我國的法律可以將住房改為商品房，但這種改變需要滿足一定的條件，第一個條件是不能任何禁止的規(guī)定，第二是必須征得業(yè)主的同意，不讓自己的生活受到影響，以上就是相關(guān)的解答，如果有其他法律問題可以咨詢好順佳網(wǎng)。
廣東戶口變更為注冊公司規(guī)定
公司法從12年起，住宅不得用于商業(yè)注冊公司，所以，住宅注冊公司是不可能的。但商業(yè)和住宅房地產(chǎn)分為兩個商業(yè)和住宅,商業(yè)和住宅房地產(chǎn)可以用于注冊公司,需要看到的規(guī)劃是什么上面的屬性證書,如果是商業(yè)或辦公室,這個地址可以注冊公司,如果住宅計劃使用,此地址不能用于注冊。
擴展信息
注冊公司地址
如果創(chuàng)業(yè)之初資金緊張，可以選擇進入企業(yè)孵化器(集中辦公區(qū)域)，使用其注冊地址。
公司的注冊地址是可以更改的，但是跨城市的稅務(wù)更改會比較麻煩，所以在選擇注冊地址的時候，最好是確定城市。
如果創(chuàng)業(yè)公司的注冊地址是租用的，那么獲得并保留租金發(fā)票是很重要的。如果公司在以后的操作過程中沒有租賃費用發(fā)票，就會遇到很多麻煩，比如股權(quán)變更、公司注銷等，都需要使用以前的租賃發(fā)票。
的資源
公司注冊地址-百度百科全書
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：廣州注冊公司的場所規(guī)定
下一篇：廣東省公司怎么注冊 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經(jīng)收到！
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系，請保持電話暢通！
相關(guān)標簽：
