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2024-06-03 10:57:16
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根據(jù)最新的政策，廣州市住宅是可以注冊公司的，但需要符合一定的條件，并辦理相關(guān)的手續(xù)。
《民法典》第二百七十九條》 規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。這一規(guī)定為住宅注冊公司提供了法律基礎(chǔ)。
《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(法釋〔2009〕7號,2020年12月23日修正版)第十條 對《民法典》第二百七十九條進行了進一步解釋，明確了業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的司法實踐標準。
《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步放寬商事主體住所和經(jīng)營場所條件的意見》(穗府辦規(guī)〔2021〕2號)第三條 細化了廣州住宅注冊公司的條件，并明確了經(jīng)營范圍。
1. 從事特定行業(yè) - 從事電子商務(wù)、無實體店鋪的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)、咨詢策劃、工業(yè)設(shè)計、股權(quán)投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患的行業(yè)可以用廣州住宅注冊成為公司住所、經(jīng)營場所。
2. 利害關(guān)系人同意 - 必須得到有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意才能進行注冊。
3. 房屋產(chǎn)權(quán)或經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意 - 擁有房屋產(chǎn)權(quán)或經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意才能進行注冊。
4. 不得從事特定行業(yè) - 從事餐飲、娛樂、洗浴、生產(chǎn)加工、易燃易爆物品銷售、存儲等容易污染環(huán)境、擾民以及涉及人民生命財產(chǎn)安全的行業(yè)不可以用廣州住宅注冊成為公司住所、經(jīng)營場所。
1. 《住所(經(jīng)營場所)登記表》 - 需要提交住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房做出承諾的《住所(經(jīng)營場所)登記表》，并蓋章(法人股東)或蓋章或簽字(個體工商戶)或者簽字(自然人股東) 。
2. 產(chǎn)權(quán)證明資料 - 已取得《房屋所有權(quán)證》的，提交產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復印件(產(chǎn)權(quán)屬于公司的，提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復印件加蓋公章) 。
3. 有利害關(guān)系的業(yè)主同意證明 - 提交住所(經(jīng)營場所)所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件 。
具體的注冊流程可能因地區(qū)和時間的不同而有所差異，建議您咨詢專業(yè)的工商代辦機構(gòu)或政府部門獲取最準確的流程信息。
廣州市住宅是可以注冊公司的，但需要符合一定的條件，并辦理相關(guān)的手續(xù)。如果您計劃使用住宅注冊公司，建議您詳細了解相關(guān)政策和流程，并確保您的業(yè)務(wù)符合所有相關(guān)的法律規(guī)定。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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