廣州住宅被注冊(cè)公司嗎

廣州一住宅全樓136戶，神秘注冊(cè)公司一半!房東把帽子豎起來(lái)

黃浦區(qū)科城別墅業(yè)主陳先生向南都“記者幫”舉報(bào)，他在2013年左右購(gòu)買的房子，是在2019年11月在他不知情的情況下，被一名陌生人虛假注冊(cè)為公司地址的。據(jù)陳先生介紹，該樓盤所屬的很多業(yè)主都有同樣的情況，業(yè)主們都很著急，希望記者走訪調(diào)查。

上榜原因:記者采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，該樓盤共有69家公司地址在該住宅樓內(nèi)，業(yè)主普遍存在法律風(fēng)險(xiǎn)和職業(yè)問(wèn)題。對(duì)此，黃埔區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局回應(yīng)南都記者，這些所謂的公司都是通過(guò)“廣州電子商事登記系統(tǒng)”辦理的，并將進(jìn)一步檢查全社會(huì)情況，真正做到“寬準(zhǔn)入嚴(yán)把關(guān)”。該局還表示，目前，由于公司的注冊(cè)地址所有者不會(huì)有法律風(fēng)險(xiǎn)，公眾發(fā)現(xiàn)相同情況可撥打12345舉報(bào)。

主人偶然發(fā)現(xiàn)他的住址被人用錯(cuò)了

和陳先生住在同一棟樓里的曲女士說(shuō)，6月底，一些業(yè)主在居民團(tuán)體中說(shuō)，他們一時(shí)心血來(lái)火在一個(gè)網(wǎng)站上搜索了自己的地址，結(jié)果發(fā)現(xiàn)有人把它錯(cuò)登記為公司地址。隨后，大批業(yè)主發(fā)現(xiàn)他們的地址已在各公司注冊(cè)。

陳先生告訴記者，該公司使用他的家庭住址，這是從未聽(tīng)說(shuō)過(guò)的，也不知道該公司的法人、股東、高管。到目前為止，沒(méi)有一位業(yè)主表示他們是主動(dòng)注冊(cè)的。他們都說(shuō)他們是在不知情的情況下注冊(cè)的。店主曲女士說(shuō)。

據(jù)記者介紹，該樓盤有不少業(yè)主向12345投訴情況，但答復(fù)是“由于無(wú)法聯(lián)系到某某公司，我單位已按規(guī)定列入非正常營(yíng)業(yè)名錄”。曲女士表示，12345的回復(fù)并不能讓業(yè)主放心?！拔覀儞?dān)心這些公司會(huì)做一些會(huì)影響我們的非法事情?！绷硪晃焕习逵谂恳蚕蛴浾弑磉_(dá)了她的擔(dān)憂。

“現(xiàn)在最大的擔(dān)憂是，我們不知道這會(huì)對(duì)業(yè)主造成什么影響?！标愓f(shuō)，除了公司非法經(jīng)營(yíng)者和業(yè)主需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，否則可能會(huì)對(duì)未來(lái)的房屋交易產(chǎn)生負(fù)面影響。他還擔(dān)心，如果他將來(lái)用自己的地址來(lái)注冊(cè)他的企業(yè)，就會(huì)被顯示為被占用了。他希望相關(guān)部門能將他的地址從公司的業(yè)務(wù)信息中刪除。陳說(shuō)，一些業(yè)主咨詢并收到反饋，如果不能聯(lián)系到公司負(fù)責(zé)人，通過(guò)訴訟很難解決這個(gè)問(wèn)題。

Kecheng別墅社區(qū)。

共有69家公司注冊(cè)，全部獨(dú)立申報(bào)

陳先生說(shuō)，他的房子是2013年購(gòu)買的，以前是租來(lái)的，去年搬回來(lái)住，總共蓋了136戶。記者在眼睛里搜索了這棟樓的地址，發(fā)現(xiàn)69家公司的地址就在這棟住宅樓里，城里的其他大樓里也有大量的公司別墅。

記者整理出的69家公司發(fā)現(xiàn)，這些公司都是在2019年11月之后注冊(cè)的，最遲注冊(cè)時(shí)間是2020年4月，均顯示行業(yè)現(xiàn)狀，均為獨(dú)立申報(bào)。公司注冊(cè)資本30萬(wàn)元至1000萬(wàn)元不等，其中注冊(cè)資本1000萬(wàn)元的有8家，注冊(cè)資本500萬(wàn)元的有3家，注冊(cè)資本100萬(wàn)元的有20家。然而，擁有此類資金的保險(xiǎn)公司數(shù)量為零。

記者發(fā)現(xiàn)，69家企業(yè)集中在行業(yè)，其中48家為批發(fā)行業(yè)，除此之外，還有科技推廣應(yīng)用服務(wù)、軟件與信息技術(shù)服務(wù)、研究與實(shí)驗(yàn)開(kāi)發(fā)、科技推廣應(yīng)用服務(wù)、其中6個(gè)與醫(yī)療相關(guān)。

46家未上市公司的聯(lián)系電話，7月17日，記者隨機(jī)通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)信息查到的10家公司中，包括8家出現(xiàn)異常經(jīng)營(yíng)情況的公司，均于2020年3月20日被廣州市工商行政管理局黃埔分局列入業(yè)務(wù)例外名單，因“住所地或營(yíng)業(yè)地聯(lián)系不上”的原因。

記者考試:報(bào)名需要居委會(huì)證明:第一次聽(tīng)說(shuō)這件事，從來(lái)沒(méi)有開(kāi)過(guò)

該記者試圖在廣州網(wǎng)通網(wǎng)站上將該公司注冊(cè)為自然人。填寫公司名稱、類型、主要項(xiàng)目等信息后，還應(yīng)填寫“居住信息”一欄上傳地址證明文件，注明無(wú)產(chǎn)權(quán)證明，可憑當(dāng)?shù)厝嗣裾蚱渑沙鰴C(jī)構(gòu)、各經(jīng)濟(jì)功能區(qū)管理委員會(huì)、居民(村)委員會(huì)等部門和單位出具的相關(guān)證明作為使用證明。

7月2日，記者陪同業(yè)主陳先生到居委會(huì)詢問(wèn)。居委會(huì)工作人員驚訝地發(fā)現(xiàn)居住地址是公司地址，并表示沒(méi)有人咨詢過(guò)居委會(huì)出具相關(guān)證明，居委會(huì)也不能按照相關(guān)要求出具相關(guān)證明。

隨后記者聯(lián)系了市別墅業(yè)主委員會(huì)的林某，林某表示業(yè)委會(huì)還沒(méi)有出具相關(guān)證明，“這些房產(chǎn)屬于私有產(chǎn)權(quán)，業(yè)委會(huì)也無(wú)權(quán)開(kāi)具任何證明給誰(shuí)使用?！绷终f(shuō)。

黃埔區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局:通過(guò)報(bào)關(guān)單自動(dòng)核實(shí)，無(wú)法律風(fēng)險(xiǎn)的業(yè)主會(huì)組織檢查

針對(duì)此事，黃浦區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局SMW記者回復(fù)稱，目前居住在該樓盤內(nèi)的企業(yè)通過(guò)“廣州市到電子商事登記系統(tǒng)”注冊(cè)，絕大多數(shù)企業(yè)在這些企業(yè)委托代理人辦理設(shè)立登記，個(gè)人企業(yè)的設(shè)立登記由法定代表人辦理。

自2017年9月15日起，廣東省廣州市新設(shè)立的商業(yè)實(shí)體將實(shí)行住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)獨(dú)立承諾申報(bào)制度。申請(qǐng)人通過(guò)商事登記機(jī)關(guān)的電子登記系統(tǒng)，使用實(shí)名身份認(rèn)證對(duì)用戶進(jìn)行登記和填寫信息。申請(qǐng)人不需要提交紙質(zhì)申請(qǐng)材料。這樣在方便企業(yè)登記的同時(shí)，也存在著登記不實(shí)的漏洞。

電子商務(wù)注冊(cè)的整個(gè)過(guò)程以系統(tǒng)智能審核為主，人工審核為輔。這些企業(yè)的設(shè)立登記由系統(tǒng)通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化的數(shù)據(jù)采集、申請(qǐng)文件和電子簽名的自動(dòng)比對(duì)進(jìn)行自動(dòng)審核。

目前,線索移交給了市場(chǎng)監(jiān)督管轄的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證,沒(méi)有注冊(cè)的業(yè)務(wù),無(wú)法聯(lián)系企業(yè)將被納入異常業(yè)務(wù)目錄,企業(yè)是包含在異常業(yè)務(wù)目錄3年沒(méi)有申請(qǐng)刪除,將被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的，該企業(yè)的法定代表人是誰(shuí)用懲罰得到信。相關(guān)辦理人員被列入涉嫌非法中介人員名單，限制其商業(yè)登記。

根據(jù)《公司法》及相關(guān)法律規(guī)定，如果公司有相關(guān)違法行為，法律責(zé)任由公司及其法定代表人及其他相關(guān)人員承擔(dān)，作為公司注冊(cè)地址的業(yè)主不會(huì)有法律風(fēng)險(xiǎn)。如業(yè)主(陳先生)已辦理合法登記手續(xù)，仍可在本地址合法登記。

下一步將對(duì)全鎮(zhèn)的企業(yè)登記情況進(jìn)行進(jìn)一步檢查，未登記的企業(yè)和不能聯(lián)系的企業(yè)將被列入非正常的企業(yè)名錄;如果申請(qǐng)人到企業(yè)所在地申報(bào)的情況不是實(shí)證證據(jù)，將依法查處，真正做到“寬進(jìn)嚴(yán)管”。市民如有任何查詢，可致電政府服務(wù)熱線12345查詢。

然而，在回應(yīng)是否可以從公司工商信息中刪除虛假注冊(cè)地址的問(wèn)題時(shí)，國(guó)家工商總局表示，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》第九條的規(guī)定，住所是公司的注冊(cè)項(xiàng)目之一，工商信息中不能刪除住所。

家庭住址被頻繁使用

記者在網(wǎng)上搜索后發(fā)現(xiàn)，度假村事件并非個(gè)案。北京、重慶、廈門、福州、南京等地都出現(xiàn)了家庭住址被虛假使用的情況。例如，在北京的一個(gè)住宅和商業(yè)社區(qū)，有13棟建筑被發(fā)現(xiàn)是由來(lái)歷不明的公司注冊(cè)的，大約有數(shù)百名居民。開(kāi)發(fā)商向警方報(bào)告了這件事。福州市處罰了兩家涉嫌盜用注冊(cè)公司住址的公司，責(zé)令其在公司登記機(jī)關(guān)更改住址;南京市居民的住址已被11家公司登記，市民已向公安派出所申請(qǐng)備案。

評(píng)分對(duì)象:黃浦區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局

本期評(píng)分:75

反應(yīng)速度:20

治療強(qiáng)度:20

治療效果:20

公民等級(jí):15

南都大眾:隨著簡(jiǎn)政放權(quán)、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的努力，很多審批部門都在簡(jiǎn)化程序，降低企業(yè)注冊(cè)門檻。許多企業(yè)家和市民對(duì)此表示贊賞。不過(guò)，作為黃埔區(qū)監(jiān)督局的答復(fù)提到這在方便企業(yè)登記的同時(shí)，也存在著登記失信的漏洞。公司使用虛假地址是問(wèn)題的跡象，還是為了逃避監(jiān)管的不良意圖?希望相關(guān)部門能加大監(jiān)管力度，對(duì)“漏洞”進(jìn)行封堵，并加大糾錯(cuò)機(jī)制，發(fā)現(xiàn)冒充者的業(yè)主允許更改地址信息，遏制這種被冒充者登記的家庭地址公司混亂。

寫作/攝影:南都記者李玉英莫志華實(shí)習(xí)生張國(guó)偉

是廣州房產(chǎn)注冊(cè)公司

自古以來(lái)，廣州以其便利的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和豐富的資源整合渠道吸引了眾多的企業(yè)家。在信息飛速發(fā)展的今天，廣州作為中國(guó)領(lǐng)先的一線城市之一，越來(lái)越多的創(chuàng)業(yè)者來(lái)到廣州注冊(cè)公司，開(kāi)始自己的創(chuàng)業(yè)。創(chuàng)業(yè)的第一步就是注冊(cè)公司，注冊(cè)公司離不開(kāi)公司注冊(cè)地址。這是令許多企業(yè)家頭疼的問(wèn)題。但是廣州眾多的房中村和住宅樓為一些人提供了一個(gè)方向，但我不知道這是否行得通。那是廣州注冊(cè)公司的住址可以嗎?下面元元理財(cái)為您詳細(xì)講解一下。

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廣州注冊(cè)公司的地址可以是住宅嗎?這最主要的，就是需要根據(jù)住宅的性質(zhì)來(lái)確定?，F(xiàn)階段，在廣州，一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)家是買房還是租房。無(wú)論是在城中村還是社區(qū)、公寓，如果住宅物業(yè)屬于住宅和商業(yè)性質(zhì)的用途，一般情況下都可以作為公司注冊(cè)地址使用。前提是使用這類房屋作為注冊(cè)地址，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定并按照規(guī)定提交材料。

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而對(duì)于正常的住所可以作為注冊(cè)公司的地址嗎?這一般不能作為注冊(cè)公司使用，特別是小區(qū)內(nèi)的房子。但也有一些特殊情況可以作為公司注冊(cè)地址。如在城市中有些村莊的街道房屋，還有一些地區(qū)是開(kāi)放工商業(yè)的，只需要到街道辦事處備案或工商相關(guān)備案。這種記錄地址可以用作注冊(cè)公司地址。還有一個(gè)情況將住宅物業(yè)改為商業(yè)用房，可以作為注冊(cè)公司使用。但房屋也要相應(yīng)征稅。另外，有的只是作為行政和辦公室使用，有的社區(qū)也可以作為注冊(cè)公司使用，但前提是要做到一樣。

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以上就是“廣州注冊(cè)公司可以居住”的分析，希望對(duì)您有所幫助。在廣州，如果自己的家不能用作公司地址，創(chuàng)業(yè)者有很多選擇。

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廣州各區(qū)都有各種類型的寫字樓和創(chuàng)業(yè)園區(qū)，可以用來(lái)注冊(cè)公司，而且成本高低不一，可以滿足大多數(shù)人的使用。而假如只想登記營(yíng)業(yè)執(zhí)照用于電商或新媒體等經(jīng)營(yíng)，也可以考慮使用附設(shè)地址，即使用虛構(gòu)的登記地址。但無(wú)論是租用真實(shí)地址還是虛擬地址，都不要被一些低價(jià)而迷惑而選擇使用不可靠的地址，給自己創(chuàng)業(yè)道路帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。

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