公司注冊租工位蘇州

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2024-06-06 09:53:43
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內(nèi)容摘要：公司注冊租用工位的流程和注意事項(xiàng)在蘇州注冊公司并租用工位是一個(gè)常見的做法，這通常適用于初創(chuàng)公司或小型企業(yè)，尤其...

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公司注冊租用工位的流程和注意事項(xiàng)

在蘇州注冊公司并租用工位是一個(gè)常見的做法，這通常適用于初創(chuàng)公司或小型企業(yè)，尤其是那些在初期不需要完整辦公室空間的公司。

1. 注冊公司的基本條件

根據(jù)《公司法》第二十三條規(guī)定，設(shè)立有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

股東符合法定人數(shù)；- 有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額；- 股東共同制定公司章程；
有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；- 有公司住所。

2. 租賃工位作為注冊地址

創(chuàng)業(yè)人士選擇公司注冊地址時(shí)，需要注意房屋性質(zhì)必須為非居住房。如果是自己具備注冊地址的創(chuàng)業(yè)者，該部分費(fèi)用可忽略不計(jì)；但對于需要租用工位的情況，需要預(yù)算一下可以承擔(dān)的起的租金，或者要開辦一個(gè)比較大型的生產(chǎn)企業(yè)，完全不適合再去掛靠。

3. 辦理租賃合同和相關(guān)證明

租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。注冊地址證明主要有以下證明材料：①《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；②國有土地《土地使用權(quán)證》復(fù)印件；③房管部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復(fù)印件；④土管部門頒發(fā)的《土地使用權(quán)租賃許可證》復(fù)印件；⑤屬國有土地上新建房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，則提供建設(shè)部門頒發(fā)的《建筑施工許可證》復(fù)印件；⑥屬新購買的房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，則提供購房合同、發(fā)票、商品房預(yù)售證復(fù)印件；襲⑦屬公管房，未取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的，則提供由房管部門出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；⑧屬集體土地上建造的房屋，暫時(shí)無法提供產(chǎn)權(quán)證的，如產(chǎn)權(quán)屬鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府指導(dǎo)所有,可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具同意使用場地的證明；如產(chǎn)權(quán)屬農(nóng)民或村委會(huì)所有,應(yīng)由房屋所在區(qū)國土資源部門或房管部門出具同意使用場地的證明；⑨有“住宿”經(jīng)營范圍的賓館、飯店、招待所等、以及有“房屋出租”經(jīng)營范圍的企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照；⑩房屋性質(zhì)屬軍產(chǎn)的，則提供蘇州軍區(qū)后勤部頒發(fā)的《軍隊(duì)房產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。

4. 繳納相關(guān)費(fèi)用

對于自己具備注冊地址的創(chuàng)業(yè)者而言，該部分費(fèi)用可忽略不計(jì)。如果是租用工位的情況，工位注冊費(fèi)用一年2000至3000元不等。

5. 提交注冊申請

準(zhǔn)備好以上材料后，可以到工商局窗口辦理，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。需要帶上以下資料：1、注冊地址證明主要有以下證明材料：①《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；②國有土地《土地使用權(quán)證》復(fù)印件；③房管部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復(fù)印件；④土管部門頒發(fā)的《土地使用權(quán)租賃許可證》復(fù)印件；⑤屬國有土地上新建房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，則提供建設(shè)部門頒發(fā)的《建筑施工許可證》復(fù)印件；⑥屬新購買的房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，則提供購房合同、發(fā)票、商品房預(yù)售證復(fù)印件；襲⑦屬公管房，未取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的，則提供由房管部門出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；⑧屬集體土地上建造的房屋，暫時(shí)無法提供產(chǎn)權(quán)證的，如產(chǎn)權(quán)屬鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府指導(dǎo)所有,可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具同意使用場地的證明；如產(chǎn)權(quán)屬農(nóng)民或村委會(huì)所有,應(yīng)由房屋所在區(qū)國土資源部門或房管部門出具同意使用場地的證明；⑨有“住宿”經(jīng)營范圍的賓館、飯店、招待所等、以及有“房屋出租”經(jīng)營范圍的企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照；⑩房屋性質(zhì)屬軍產(chǎn)的，則提供蘇州軍區(qū)后勤部頒發(fā)的《軍隊(duì)房產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件；2、股東會(huì)決議3、股東、法人身份證4、驗(yàn)資報(bào)告5、公司章程6、公司設(shè)立登記表7、企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。