溫州注冊公司住所條件要求

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2024-06-06 10:01:57
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溫州注冊公司住所條件要求

在溫州注冊公司時，對于住所（經(jīng)營場所）的要求有一些特定的規(guī)定。

1. 公司住所的定好順佳財稅要求

公司住所是指公司的主要辦事機構(gòu)所在地。根據(jù)溫州的相關(guān)規(guī)定，公司住所的詳細要求如下：

詳細地址：需要提供具體的地址，如“××市××區(qū)××路（街）××號××房間”。
合法性：公司住所不能是城鎮(zhèn)地區(qū)未經(jīng)規(guī)劃、建設等部門批準建設的建筑物；不能是區(qū)政府或相關(guān)部門列入拆遷范圍但尚未拆遷的建筑物；不能是農(nóng)村建筑；不能是房屋權(quán)屬證書上使用欄目為空的建筑物或商住用途位置不明且規(guī)劃中用途不明的建筑物；臨時搭建商業(yè)亭和攤位（不包括郵政報攤亭和社區(qū)便民菜站）也不能作為公司住所。

2. 特殊情況下公司住所的證明

在某些特殊情況下，公司可以提供特殊的住所使用證明：

自建房：如果自建房屋用作住宅但未取得房屋《產(chǎn)權(quán)證》，可提交建設單位出具的施工許可證、建設許可證復印件作為住所使用證明。
公有房產(chǎn)：原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構(gòu)調(diào)整無法再由其出具權(quán)屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門出具產(chǎn)權(quán)證明。
國有企業(yè)的房產(chǎn)：使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，可由主管該單位的國有資產(chǎn)管理部門或其上級單位出具產(chǎn)權(quán)證明。
科技園區(qū)（開發(fā)區(qū)）內(nèi)的房產(chǎn)：使用科技園區(qū)（開發(fā)區(qū)）內(nèi)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)的部門出具房屋權(quán)屬證明文件。
賓館、飯店（酒店）：使用賓館、飯店（酒店）作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的營業(yè)執(zhí)照復印件作為住所（經(jīng)營場所）使用證明。
人防工程：使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的證明文件的復印件。

3. 商業(yè)用途的住宅

將住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為公司住所（經(jīng)營場所）的，應當符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件：

房屋所有權(quán)證：已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復印件。
商品房預售合同：購買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預售許可證復印件。
租賃合同和預售許可證：租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的房屋預售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復印件。
再就業(yè)優(yōu)惠證：取得《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員以其租賃的公有住房作為住所的，應當提交公有住房租賃合同復印件，并由本人在“產(chǎn)權(quán)人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產(chǎn)權(quán)歸簽字人所有的效力；以其購買單位房改房作為經(jīng)營住所的，應提交購買單位房改房合同及購房發(fā)票的復印件。

4. 注冊公司地址的相關(guān)說明

注冊公司地址在經(jīng)營過程中可以進行變更，但是手續(xù)相當繁雜。特別是稅務方面，稅務局屬于屬地管理，各區(qū)在管自己轄區(qū)的企業(yè)，如果某個企業(yè)要遷出，保證沒有遺漏稅款，才允許遷出。一般這個過程耗費時間比較長，等遷出手續(xù)辦好了，才能到新地址稅務局辦理遷入手續(xù)。因此，建議盡量在公司注冊的時候，就選擇一個相對穩(wěn)定的公司注冊地址。

以上就是溫州注冊公司住所條件要求的詳細解讀。請注意，這些信息可能會隨著時間的推移而發(fā)生變化，因此在實際操作前，建議及時查閱最新的相關(guān)政策和要求。