北京注冊(cè)公司住房商住

好順佳集團(tuán)
2024-06-07 10:03:50
4863

內(nèi)容摘要：北京注冊(cè)公司住房商住根據(jù)北京市工商局的規(guī)定，住宅是不可以用來注冊(cè)公司的，能夠用來注冊(cè)公司的只能是寫字樓，以及商業(yè)用房。其中，商住兩用的房子也可以用來注...

0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠點(diǎn)擊0元注冊(cè)

北京注冊(cè)公司住房商住

根據(jù)北京市工商局的規(guī)定，住宅是不可以用來注冊(cè)公司的，能夠用來注冊(cè)公司的只能是寫字樓，以及商業(yè)用房。其中，商住兩用的房子也可以用來注冊(cè)公司，但前提是房產(chǎn)證上有寫明是商業(yè)用途，而不是住宅。

住房商住的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)

優(yōu)勢(shì)：

商住兩用房屋可以用于商業(yè)活動(dòng)，同時(shí)也適合居住。
商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。

劣勢(shì)：

商住樓一般底層（或數(shù)層）為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。這意味著商業(yè)活動(dòng)可能會(huì)影響到樓上居民的居住環(huán)境。
商住樓的物業(yè)管理現(xiàn)實(shí)中也存在一些問題，法律上沒有明文的禁止說不能在樓里辦公司，但是有這種話，過去有一些房屋的管理規(guī)定是不能擅自改變房屋的性質(zhì)。

注冊(cè)流程

公司名稱核準(zhǔn)：到工商局領(lǐng)取一張“企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填入準(zhǔn)備取的公司名稱，工商局會(huì)核查是否有重名，如無重名，則可使用并核發(fā)“企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。
租房：簽訂租房合同，并讓房屋的產(chǎn)權(quán)人提供房產(chǎn)證復(fù)印件。
編寫公司章程：可以找人代寫，也可以從工商局的網(wǎng)站下載“公司章程”樣本，修改后，由所有股東簽名。
刻法人名章：到公安局指定的刻章社，刻法人名章、財(cái)務(wù)專用章等。
辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證。
辦理稅務(wù)登記：領(lǐng)取執(zhí)照后的30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)領(lǐng)取稅務(wù)登記證。
開基本戶：到銀行開立基本帳號(hào)（同時(shí)注銷驗(yàn)資帳戶）。

注意事項(xiàng)

注冊(cè)公司時(shí)需要提供的資料包括公司名稱、注冊(cè)資本、股東、董事身份證復(fù)印件等。
注冊(cè)地址必須是商用或者掛靠地址，住宅性質(zhì)的地址不能用于公司注冊(cè)。
如果沒有足夠的資本去創(chuàng)業(yè)，可以選擇使用虛擬地址進(jìn)行注冊(cè)，但需要注意虛擬地址的安全和穩(wěn)定性。

雖然住宅不能用來注冊(cè)公司，但商住兩用房屋在滿足一定條件的情況下是可以用于注冊(cè)公司的。在考慮使用商住兩用房屋進(jìn)行注冊(cè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)評(píng)估其潛在的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，并嚴(yán)格按照規(guī)定的流程和注意事項(xiàng)進(jìn)行操作。