杭州住宅房注冊(cè)公司規(guī)定,杭州注冊(cè)公司買(mǎi)房條件

好順佳集團(tuán)
2024-06-11 09:16:58
2746

內(nèi)容摘要：杭州住宅房注冊(cè)公司規(guī)定在杭州，住宅房能否作為公司注冊(cè)地址是有明確規(guī)定的。1. 注冊(cè)條件房屋性質(zhì)：住宅房必須是商業(yè)、工廠(chǎng)、工業(yè)用地，或者是居住和商業(yè)用途...

0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷(xiāo) · 地址掛靠

好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專(zhuān)業(yè)正規(guī)可靠點(diǎn)擊0元注冊(cè)

杭州住宅房注冊(cè)公司規(guī)定

在杭州，住宅房能否作為公司注冊(cè)地址是有明確規(guī)定的。

1. 注冊(cè)條件

房屋性質(zhì)：住宅房必須是商業(yè)、工廠(chǎng)、工業(yè)用地，或者是居住和商業(yè)用途的地產(chǎn)才可作為公司注冊(cè)地址。
業(yè)主同意：如果要將住宅改為營(yíng)業(yè)用房，需要得到業(yè)主委員會(huì)或居民委員會(huì)的同意，并提供相關(guān)的證明文件。
商業(yè)用途證明：如果使用住宅地址注冊(cè)公司，應(yīng)當(dāng)提交公司地址的商業(yè)用途或者辦公用途證明。

2. 不允許注冊(cè)的情形

規(guī)劃限制：住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè)、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國(guó)家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
法律限制：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十九條，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)定，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性住房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。這意味著如果房屋用途只是住宅，并且禁止住改商，那就無(wú)法注冊(cè)。

3. 具體流程

提交文件：需要提交房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、購(gòu)房合同復(fù)印件、商品房預(yù)售許可證復(fù)印件等文件。
居委會(huì)同意：還需提交申請(qǐng)人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的承諾書(shū)，以及由所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。

4. 特殊情況

自建房：自建房可以注冊(cè)公司，但需要符合一定的條件，例如建筑物的高度等。

綜合以上信息，杭州的住宅房在某些條件下是可以用來(lái)注冊(cè)公司的。然而，它也受到許多限制，并且可能面臨法律和實(shí)際操作的風(fēng)險(xiǎn)。在決定使用住宅房作為公司注冊(cè)地址之前，應(yīng)該仔細(xì)研究相關(guān)規(guī)定，并盡可能咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。