杭州民用房可以注冊公司嗎,杭州民用房可以注冊公司嗎現(xiàn)在

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2024-06-11 09:17:25
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內(nèi)容摘要：杭州民用房能否注冊公司根據(jù)最新的信息，杭州的民用房是可以在某些條件下注冊公司的。以下是詳細的解釋和相關(guān)的法律規(guī)定：條件限制1. 商住兩用住宅杭州的商住...

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杭州民用房能否注冊公司

根據(jù)最新的信息，杭州的民用房是可以在某些條件下注冊公司的。以下是詳細的解釋和相關(guān)的法律規(guī)定：

條件限制

1. 商住兩用住宅杭州的商住兩用住宅可以用于公司注冊。這類住宅既可以用于居住，也可以用于商業(yè)活動，因此非常適合年輕人自主創(chuàng)業(yè)。此外，商品房兩用住宅的優(yōu)點還包括無限制購買、不首套房、環(huán)境好等，這些都使得商住兩用住宅成為注冊公司的理想選擇。

2. 居住性質(zhì)改變需要注意的是，如果民用房的住房性質(zhì)是商用或商民住，那么就可以用于公司注冊。這意味著，如果您的民用房原本是住宅，但后來經(jīng)過改造或登記為商用或商民住，那么就可以用于公司注冊。

3. 法律法規(guī)在使用民用房進行公司注冊時，必須遵守國家的法律法規(guī)。特別是，《民法典》第二百七十九條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

提交的文件

1. 房屋所有權(quán)證如果房屋已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》，則需要提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2. 購買合同和預(yù)售許可證如果購買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》，則需要提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。

3. 開發(fā)商文件如果租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，則可提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。

4. 業(yè)主委員會同意證明除了提交上述文件外，還應(yīng)提交申請人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房做出承諾的《住所（經(jīng)營場所）登記表》，以及由所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。