杭州住宅可否注冊(cè)公司,杭州住宅可否注冊(cè)公司房產(chǎn)證

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2024-06-13 09:20:23
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杭州住宅是否可以注冊(cè)公司

在杭州，住宅是否可以注冊(cè)公司取決于多種因素，包括房屋的用途、當(dāng)?shù)氐囊?guī)定以及房屋的所有權(quán)等。

住宅注冊(cè)公司的基本條件

房屋用途 - 如果房屋用途僅僅是“住宅”，并且當(dāng)?shù)亟埂白「纳獭保ㄗ≌纳逃茫?，那么就沒辦法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，也無(wú)法注冊(cè)公司。
- 如果房屋用途依舊是“住宅”，但當(dāng)?shù)卦试S“住改商”，則需要出具業(yè)委會(huì)同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件等相關(guān)文件，才能去工商部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
房屋所有權(quán) - 對(duì)于已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。
- 購(gòu)買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購(gòu)房人簽字或購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。
當(dāng)?shù)匾?guī)定 - 杭州各區(qū)對(duì)買房落戶的要求不同，例如上城區(qū)、錢江新城買房落戶，要求單套房屋總價(jià)達(dá)100萬(wàn)；在蕭山、余杭買房落戶，要求單套房屋的建筑面積必須在80平方米以上等。

住宅注冊(cè)公司的限制

行業(yè)限制 - 住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國(guó)家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
樓層限制 - 純住宅高層建筑注冊(cè)公司不得超過(guò)九層，包括九層。

在杭州，住宅一般情況下不能登記辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，也就意味著不能用于注冊(cè)公司。但如果住宅符合一定的條件，并且經(jīng)過(guò)了必要的手續(xù)，比如更改房屋用途為商業(yè)或商民住，獲得必要的證明文件，就可以用于注冊(cè)公司。需要注意的是，住宅注冊(cè)公司可能會(huì)受到一些限制，如行業(yè)限制和樓層限制等。因此，在決定使用住宅注冊(cè)公司之前，最好詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定，以及可能面臨的限制和風(fēng)險(xiǎn)。