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2024-06-14 09:18:40
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第29條和《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)都必須有自己的名稱，這是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)人格化和與其他企業(yè)相區(qū)別的重要標(biāo)志，也是設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的一個(gè)必要條件。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)內(nèi)管理企業(yè)事務(wù)，對(duì)外代表企業(yè)從事民事活動(dòng)，是使企業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)正常運(yùn)行的重要保證。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和任何一個(gè)企業(yè)一樣，須有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。企業(yè)必須擁有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，有企業(yè)法人的固定地址，不能是游動(dòng)性地從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須擁有資本。注冊(cè)資本的多少在一定程度上反映了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。為保證投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的能力，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本必須適應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的規(guī)模，不得低于最低限額?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第5條第1款第1項(xiàng)規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須有100萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須有足夠的、具有相當(dāng)水平的會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)、營(yíng)銷等方面的經(jīng)濟(jì)管理人員和規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的工程技術(shù)人員。
武漢注冊(cè)公司還需要準(zhǔn)備以下材料和遵循一定的流程：
公司股東：新《中華人民共和國(guó)公司法》規(guī)定，公司注冊(cè)時(shí)必須有一位股東（投資者），一位股東投資成立的公司屬于一人有限公司，也可以是二位或以上的股東投資注冊(cè)公司。公司注冊(cè)時(shí)，需提交并驗(yàn)資股東的身份證明原件。
公司法定代表人：公司需設(shè)一名法人代表，法人代表可以是股東之一，也可以聘請(qǐng)。公司法定代表人需提供身份證明原件及照片。
公司注冊(cè)資本：2006年新公司法修改后取消了按照公司經(jīng)營(yíng)內(nèi)容區(qū)分最低注冊(cè)資本額的規(guī)定，將有限責(zé)任公司的最低注冊(cè)資本從10萬(wàn)～50萬(wàn)元統(tǒng)一降至3萬(wàn)元，將股份有限公司的最低注冊(cè)資本從原來(lái)的1000萬(wàn)元降至500萬(wàn)元。同時(shí)，由于各種原因，雖然最終沒(méi)有采納授權(quán)資本制，但卻允許兩種公司的資本都可以分期繳納，而不必一次性繳足，只是要求全體股東的首次出資額不得低于注冊(cè)資本的20%，而其余部分必須在兩年內(nèi)繳足，其中投資公司可以在5年內(nèi)繳足。
公司名稱：注冊(cè)公司時(shí)，需提交多個(gè)公司名稱進(jìn)行查名。上海注冊(cè)公司查名的規(guī)則是，同行業(yè)中，公司名稱不能同名也不能同音，多個(gè)字號(hào)的，需拆開(kāi)來(lái)查名。
公司經(jīng)營(yíng)范圍：參考經(jīng)營(yíng)范圍：品牌營(yíng)銷策劃，企業(yè)形象設(shè)計(jì)與策劃，企業(yè)管理咨詢，會(huì)展會(huì)務(wù)服務(wù)，創(chuàng)意服務(wù)，市場(chǎng)信息咨詢與調(diào)查（不得從事社會(huì)調(diào)查、社會(huì)調(diào)研、民意調(diào)查、民意測(cè)驗(yàn)）?！疽婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】。
公司注冊(cè)地址：公司注冊(cè)地址必須是商用的辦公地址，需提供租賃協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件。
公司章程：公司成立時(shí)，需向工商管理部門提交公司章程，公司章程里確定了公司的名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、股東及出資比例、注冊(cè)資本，股東、董事、監(jiān)事的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。
以上條件和材料是基于最新的法律法規(guī)和政策制定的，確保了公司的合法性和正規(guī)性。在實(shí)際操作過(guò)程中，建議您咨詢專業(yè)的注冊(cè)代理機(jī)構(gòu)或法律專家，以獲取更準(zhǔn)確和詳細(xì)的指導(dǎo)。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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