廣州恒大陽光半島注冊公司

焦點研究院房地產(chǎn)市場每日新聞

監(jiān)測時間:2021年9月24日

研究員:張跑

宏觀政策

上海:10月至12月對房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行檢查

9月22日，上海市房管局發(fā)布《關(guān)于本市房地產(chǎn)評估機構(gòu)開展稽查的通知》，簡稱為《關(guān)于進一步加強上海市房地產(chǎn)評估機構(gòu)及房地產(chǎn)評估登記事項后期監(jiān)管的通知》，為促進房地產(chǎn)評估行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，將于2021年10月至12月對全市房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行檢查。”《注意事項》要特別關(guān)注以下10項:記錄(資格)情況、執(zhí)業(yè)情況、內(nèi)部制度建設(shè)與實施考核、專業(yè)情況、信用檔案建設(shè)情況、執(zhí)行情況、考核標(biāo)準(zhǔn)、分支機構(gòu)、不同執(zhí)業(yè)情況、業(yè)務(wù)合同及費用;并做好估值報告?zhèn)浒福袷匦袠I(yè)自律。

廣東省廣州市:恒大陽光半島項目全部收入入賬政府專項賬戶

9月22日，廣州市南沙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)通知，將恒大陽光半島項目的全部收入存入政府維穩(wěn)專戶。“為了有效維護買家權(quán)益，確保項目的可持續(xù)建設(shè)，申濤生活服務(wù)(廣東)有限公司開發(fā)的恒大陽光半島項目的所有收入(包括所收金額、成交價、按揭及其他后續(xù)收入)，將全部存入政府的穩(wěn)定托管賬戶。

湖北省武漢市:房屋企業(yè)不得向未完成資格認(rèn)定的人出售房屋

9月22日，武漢市住房保障和住房管理局發(fā)布了關(guān)于加強住房資格管理的通知。通知中提到，可以在新建商品房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成預(yù)售(現(xiàn)售)后的銷售計劃備案，由武漢市房地產(chǎn)市場管理信息系統(tǒng)“核實意向購房者購房資格結(jié)果和住房登記”，最終購房清單(包括住房家庭選擇優(yōu)先清單)售前通過銷售網(wǎng)站、網(wǎng)絡(luò)等方式向社會公開，公示時間不得少于48小時。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向登記在冊的購房者出售房屋房間。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得向未完成購房資格認(rèn)定或者資質(zhì)認(rèn)定結(jié)果無效的擬購房者銷售房屋。此外，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)通過武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺對潛在購房者進行資格審核，并為現(xiàn)有房屋簽訂網(wǎng)上合同。房地產(chǎn)中介機構(gòu)不得向未完成購房資格認(rèn)定或者資質(zhì)認(rèn)定結(jié)果無效的擬購房者提供網(wǎng)上簽約服務(wù)。

浙江省寧波市:從9月26日起，個人可以在網(wǎng)上租房和賣房

9月23日，寧波市房地產(chǎn)市場管理中心發(fā)布了《關(guān)于申請網(wǎng)上房屋掛牌代碼的通知》，這意味著9月26日，房東在租賃、銷售房屋時，可以在網(wǎng)上自主掛牌或委托房屋。做房東的“浙江通”(浙江政務(wù)服務(wù)整合平臺，基于APP的能力)可以實現(xiàn)不動產(chǎn)委托或獨立出版的功能，包括房屋買賣、出租房屋個人自治、房屋買賣委托中介進行個人自治、委托房屋中介出租羅列了四大功能。其中，房地產(chǎn)委托中介掛牌功能將于9月23日試行，所有功能將于9月26日在寧波市正式上線。

融資動態(tài)

金科:在http://opentagclosetag.com/成功發(fā)行10億超短期債券票面利率

9月22日，金科成功發(fā)行了2021年第三期短期融資券，債券實際發(fā)行金額為10億元人民幣，票面票面http://opentagclosetag.com/，發(fā)行期270天。債務(wù)簡稱“21 SCP003金科房地產(chǎn)”，代碼為http://opentagclosetag.com/。

禹洲:http://opentagclosetag.com/美元發(fā)行用于一年內(nèi)到期的中長期外債再融資

9月23日禹州公告，http://opentagclosetag.com/ 總委托人綠化彩紙優(yōu)先已于當(dāng)日完成，優(yōu)惠券http://opentagclosetag.com/每年一次，并定于2022年9月22日到期。發(fā)行債券的凈收入將用于為公司現(xiàn)有的一年內(nèi)到期的中長期離岸債務(wù)進行再融資。

投資動態(tài)

中國房產(chǎn):http://opentagclosetag.com/拿常熟是一個宅基地的底價14493元/平方米

9月24日，中海地產(chǎn)以http://opentagclosetag.com/億元至蘇州常熟1宗住宅用地，溢價率http://opentagclosetag.com/，樓價14493元/平方米。地塊位于寶山文化區(qū)東路，冬青路以南，千平方米土地面積http://opentagclosetag.com/，土地用途為住宅，容積率http://opentagclosetag.com/，Let千平方米建筑面積http://opentagclosetag.com/。

濱江集團:http://opentagclosetag.com/選取金華東陽三個案例，住宅與商業(yè)同步建設(shè)，同步交付使用

9月24日，濱江集團http://opentagclosetag.com/以1億元人民幣贏得金華東陽三個相鄰地塊的商業(yè)、住宅綜合用地，總用地面積13萬平方米，總建筑面積35萬平方米，成交的底價約為9229元/平方米。這三個地塊需要同時規(guī)劃、同時施工和同時交付。

操作和動態(tài)

融創(chuàng)文化旅游:與中國銀行北京分行達成戰(zhàn)略合作

近日，融創(chuàng)與中國銀行北京分行就冰雪業(yè)務(wù)達成戰(zhàn)略合作協(xié)議。中國銀行北京分行將為融創(chuàng)提供重點金融服務(wù)和創(chuàng)新金融服務(wù)，支持融創(chuàng)冰雪行業(yè)特別是冰雪領(lǐng)域的發(fā)展在場地建設(shè)、聯(lián)合建設(shè)滑雪俱樂部活動基地、贊助冰雪賽事、支持青少年教育等方面達成協(xié)議。

順發(fā)恒業(yè):盛樹浩是董事長，王敬南是前董事長，總統(tǒng)

9月23日，順發(fā)恒業(yè)發(fā)布關(guān)于董事長選舉、總裁任命、董事候選人提名的通知。其中，王靜楠因工作原因，不再擔(dān)任公司董事長，董事會戰(zhàn)略委員會董事，繼續(xù)擔(dān)任公司董事。根據(jù)公司章程的有關(guān)規(guī)定，董事會選舉盛叔豪為本公司第九屆董事會主席。任期自董事會批準(zhǔn)之日起至本屆董事會任期屆滿時止。公司法定代表人變更。因工作原因，陳水民不再擔(dān)任公司總裁或其他相關(guān)職務(wù)。根據(jù)本公司章程的有關(guān)規(guī)定，由董事長盛叔豪提名王靖男為本公司的總統(tǒng)。任期自董事會批準(zhǔn)之日起至本屆董事會任期屆滿為止。

特發(fā)、益天、銀利將成立合資公司，協(xié)調(diào)深圳小梅沙的投資推廣和運營

9月23日，“深圳Tfa小梅沙商務(wù)項目合作簽約儀式”在深圳怡天威斯汀酒店隆重舉行。特發(fā)集團、益天集團、銀利集團相關(guān)代表出席了簽約儀式。未來三方將共同成立招商運營合資企業(yè)，全面規(guī)劃小梅沙片區(qū)商業(yè)招商運營。小梅沙片區(qū)是深圳旅游產(chǎn)業(yè)的首個城市更新項目，也是深圳的重大項目，總體規(guī)劃面積387公頃，計劃投資150多億元。小梅沙海濱公園、地翠湖國家公園、新海洋世界、國際高端酒店、濱海潮流文化主題商業(yè)街區(qū)、文化旅游商業(yè)空間、濱海住宅社區(qū)等。

藍(lán)仕綠色生活:與東陽城頭聯(lián)合成立物業(yè)公司，開展各項增值服務(wù)

9月22日，龍氏綠色生活與東陽市城市建設(shè)投資集團有限公司共同成立東陽市頭市龍氏物業(yè)服務(wù)有限公司。未來，東陽市城頭朗氏物業(yè)將大力發(fā)展健康、養(yǎng)老、家政、家居裝修、資產(chǎn)運營、社區(qū)零售、社區(qū)社區(qū)、城市綜合服務(wù)等引進未來社區(qū)管理經(jīng)驗，繼續(xù)探索未來社區(qū)改造，致力于城市更新，深度培育城市運營。

華夏地產(chǎn):該公司股票自9月24日起停牌，因為該公司計劃與債權(quán)人溝通一項全面的風(fēng)險緩解計劃

9月23日華夏幸福公告，近日，在省市政府的指導(dǎo)下公司與債權(quán)人正在全面解決風(fēng)險溝通相關(guān)內(nèi)容，鑒于該方案涉及眾多債權(quán)人，內(nèi)容復(fù)雜，存在顯著的不確定性相關(guān)項目，為了確保公平信息披露,投資者的利益,避免引起公司股票價格的異常波動,在應(yīng)用的公司,該公司的股票將暫停交易星期五,2021年9月24日暫停交易預(yù)計將持續(xù)不超過5天。

綠城:http://opentagclosetag.com/億元買入招商蛇口控股揚州子公司30家

9月23日，綠城投資1億元人民幣，通過揚州招商局蛇口置業(yè)有限公司入股至30家。揚州威盛房地產(chǎn)有限公司成立于2021年4月27日，注冊資本5000萬元，實收資本0。其業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營。物業(yè)管理。公司隸屬于招商局房地產(chǎn)(常州)有限公司100。

云南城頭:董事兼財務(wù)總監(jiān)楊明才辭職

9月24日，云南城投宣布，董事會于9月23日收到公司董事兼首席財務(wù)官楊明才的書面辭職報告。因工作調(diào)整，楊明才申請辭去公司董事、董事會特委會委員、財務(wù)總監(jiān)職務(wù)。

保利地產(chǎn):擬轉(zhuǎn)讓其子公司上海盛茂地產(chǎn)的所有股權(quán)和債權(quán)

9月23日，根據(jù)上海聯(lián)合股權(quán)交易所披露的信息，保利地產(chǎn)計劃于9月24日至10月26日將上海盛茂房地產(chǎn)有限公司100股股份及其債務(wù)轉(zhuǎn)讓給目標(biāo)公司。

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