廣東買商鋪是新注冊公司好

我叫李子，是一名資深的紙牌玩家和房地產(chǎn)投資愛好者。我們走訪了一二線主要城市和三、四、五線地級市。幫助各地親友購買了100多套，梅花屬于實戰(zhàn)派，只對你說了最有用的操作和建議。

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問:李老師，我有一家自己經(jīng)營的店鋪，現(xiàn)在有另外一個人掛在我的門面注冊公司，每個月掛上費用，可以嗎?

答:盡量不要，如果你把店鋪租給租戶可能需要租戶，當然如果短期內(nèi)還沒準備好把店鋪賣出去，也不要租，地址掛出的問題不大，代理注冊公司可以解決。

問:請問李老師，天道酬勤的人真的存在嗎?為什么很多985大學的畢業(yè)生周圍的學生仍然不是很好?有些工作不努力的人卻做得很好?有沒有一種宿命論，說性格決定命運，反過來說，命運決定性格?

回答:如果你想要世俗意義上的成功，賺5000萬美元足以讓你不犯傻，不努力工作。的確，普通人沒有足夠的天賦去努力工作。塔尖上的競爭越激烈，運氣就越重要。越是炫目的行業(yè)戰(zhàn)場，站滿了全副武裝、智勇雙全、真正的幸運力量配滿了技能點，決賽的贏家就是幸運游戲的幸運兒。對自己是誰有一個清晰的認識。不要夢想成為公務(wù)員、投資銀行、IT專業(yè)人士或醫(yī)生。在家庭、智慧和運氣這三位一體中，你并不幸運。找到一個充滿普通人的小眾軌道，你可以通過努力工作贏得勝利。

問:李先生，按揭貸款預(yù)計會增加10元，但是銀行通知金額不夠。如果你想在不久的將來貸款，你需要把利率提高20。這是合理的嗎?

答:當然有道理，業(yè)主說了算，錢是銀行的，說什么是對的。在你坦白前封好紅包。

問:李先生是在上海被選中的好了第一套房子，馬上準備做貸款了，現(xiàn)在有了新的貸款政策，請問現(xiàn)在最好的辦法是在新政策出臺前趕緊做貸款，還是等新政策實施再做貸款好。感謝您的觀看和回答。

答:現(xiàn)在在上海申請貸款的朋友其實是非常有利的。目前仍有95的貼現(xiàn)率，比新LPR政策后貸款利率貼現(xiàn)率更優(yōu)惠。但如果你想趕上上海最后一波獎金貸款，你必須盡快申請貸款。據(jù)我們了解，目前的貸款還是按照舊的模式，即以基準利率為基礎(chǔ)，再貼現(xiàn)率。如果提交的貸款正在審核中，無法趕上10月8日新LPR政策的實施，利率可按LPR執(zhí)行。所以我建議我所有的貸款朋友加快速度。

問:李先生，你覺得珠海的房地產(chǎn)銷售怎么樣?賣新房好還是賣二手房好?謝謝你！

答:珠海人口少，二手目標客戶多為本地客戶，沒有氣候。珠海在全國的知名度是很高的，手的會比二手的好很多。

問:李老師，坐標沈陽，看你小圈圈說土地能長握，五年內(nèi)能三次，想問李老師新城政府土地好嗎?我們能到3W嗎?有必要憋很久嗎?9000平米，現(xiàn)在有12000平米，感覺勢頭不錯。

回答:一開始就很貴。18年買下6000個新市政廳。新城不是買不來的，看看價格，9000精裝還有些興趣。一般來說，如果你買了它，你可以拿著它，而不是向它潑冷水。全國各地的新城市都在蓬勃發(fā)展，然后數(shù)年不斷下降。如果價格從6000漲到12000，你應(yīng)該做好短期停滯的準備。而新城則是政府價格板塊，平均價格高于政府價格板塊，不容樂觀。或6000-7000地鐵或?qū)W區(qū)新板塊，新時代，漲幅最快。

問:李先生，19年畢業(yè)于上海，獲得媒體、電影和電視專業(yè)碩士學位。他的家鄉(xiāng)是一個三線城市，他在深圳定居，2N在重慶，1N在沈陽，5N在他的家鄉(xiāng)。我應(yīng)該留在上海還是去深圳?

答:現(xiàn)有條件無法判斷。很多時候，這并不是關(guān)于你應(yīng)該去哪個城市，而是關(guān)于你的技能適合哪個城市，哪個城市會選擇你并給予你更多獎勵。你有什么技能，你有什么品質(zhì)，你的家庭有什么資源，決定你應(yīng)該去哪個城市。

問:李先生，自住要求，濟南中海云路公館和濟南唐業(yè)萬科玉山語言。哪一種保值增值感覺比較好啊?或者濟南還有其他推薦嗎?

答:可憐的投資。年底購買北方工業(yè)特別限價新房

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廣東購店是一家新注冊的公司

你可以這么做。注冊公司內(nèi)容如下:

一、選擇公司形式:

普通有限責任公司，最低注冊資本3萬元，需要兩個(或兩個以上)股東，自1月6日新公司法施行以來，允許一個股東注冊為有限責任公司，該特殊股份有限公司，又稱“一家有限責任公司”。(但公司名稱中不會有“一人”字，許可證上會注明“自然人獨資”)，最低注冊資本10萬元。如果你和朋友、家庭合伙投資企業(yè)，可以選擇普通有限公司，最低注冊資本3萬元;如果只有你一個人作為股東，選擇有限公司，最低注冊資本10萬元。

二、注冊公司的步驟:

核名:的工商局“企業(yè)(名稱)名稱預(yù)先核準申請表”,填寫你準備取的名稱,由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索婚禮,如果不愿意,你可以使用這個名字,將出具名稱(名稱)的企業(yè)預(yù)先核準。這一步的服務(wù)費是30元。

2. 租金:

在專用的辦公大樓里租一間辦公室，或者如果你有自己的工廠或辦公室，但有些地方是不允許在住宅樓里工作的。

租完房子后要簽訂租賃合同，并讓房東提供房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。

簽好租房合同后，還要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一稅率購買,例如你的每年房租是1萬元,買10元的印花稅,貼在房租合同的首頁,后面的所有需要使用房租合同,所有需要的是一份合同印花稅。

3.章程:

可以在工商局網(wǎng)站上下載《公司章程》樣本，修改就可以了。公司章程最終由全體股東簽署。

4. 印章制作:

去街上的地方刻印章，告訴他們?nèi)绾慰逃≌?方)。費用大約是20元。

5. 去會計師事務(wù)所拿“銀行詢價信”:

聯(lián)系會計師事務(wù)所獲得“銀行咨詢信”(必須是原件，會計師事務(wù)所印章新鮮)。如果你不確定，你可以看看報紙上的分類廣告。有很多會計事務(wù)所的廣告。

6. 去銀行開立公司驗資賬戶:

所有股東把他的股票的那一部分錢到銀行,公司章程,頭發(fā)工商局核名通知,法人代表私人章、ID、資本驗證的錢,空白的詢價信的形式,到銀行開立公司賬戶,你應(yīng)該告訴銀行是要開驗資的。開好公司賬戶后，各股東要求其出資，存入相應(yīng)的公司賬戶。

銀行將向每個股東發(fā)出一份付款通知書，并在詢價信上加蓋銀行印章。

注意:公司法規(guī)定,注冊公司時,投資人(股東)必須繳納足額的資本,可以貢獻的形式貸款貨幣(人民幣),或在(如汽車)、房產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)、http://opentagclosetag.com/這一部分錢到銀行,如果你有物理對象和屬性作為出資,需要會計師事務(wù)所鑒定其價值后再以其實際價值投資,比較麻煩,因此建議你直接拿錢來支付,公司法不管你用什么手段拿的錢,自己的,借,只要工資報酬支付的錢。

7. 辦理驗資報告:

憑銀行出具的股東付款單、銀行蓋章后的詢價信，以及公司的章程、核通知、租賃合同、房地產(chǎn)證明復(fù)印件，到會計師事務(wù)所辦理驗資報告一份一般費用500元左右(注冊資本50萬元以下)。

8. 注冊公司:

到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種形式，包括設(shè)立登記申請書、股東(保薦人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)督情況、法人代表登記表、委派代表或委托代理人登記表。填妥后，連同核名通知單、公司章程、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗資報告到工商局。牌照將于約3個工作天發(fā)出。

9. 憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定處刻制公章，到公安局指定處刻制公章、財務(wù)章。以下操作步驟需要加蓋公章或財務(wù)章。

10. 辦理企業(yè)組織機構(gòu)代碼證:持營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機構(gòu)代碼證，費用80元。做這個證明需要半個月的時間，技術(shù)監(jiān)督局會先發(fā)一個預(yù)驗收碼證明文件，有了這個文件就可以辦理以下稅務(wù)登記證，基本的銀行開戶手續(xù)。

11. 去銀行開戶:持營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證去銀行開戶。最好是原在驗資時辦理該銀行的同一分支機構(gòu)辦理，否則，會收取100元以上的驗資賬戶費用。

開基本門需要填很多表格，你最好把所有能湊在一起的東西都帶上，否則要跑很多次，包括營業(yè)執(zhí)照原件、身份證原件、組織機構(gòu)代碼證原件、財政章、法人章復(fù)印件。

開立基本賬戶時，你還需要購買密碼器(從下半年開始，大多數(shù)銀行都有這項規(guī)定)，密碼器需要280元。將來，你的公司在寫支票和轉(zhuǎn)賬時需要使用密碼生成器來生成密碼。

12. 稅務(wù)登記:

辦證后30日內(nèi)向當?shù)囟悇?wù)局申請辦理稅務(wù)登記證。一般公司需要辦理兩種稅務(wù)登記證，即國稅和地稅。每次收費40元，所以總共是80元。辦理稅務(wù)登記證時，必須有會計，因為其中稅務(wù)局要求提交的資料有會計資格證和身份證。你可以先問一個兼職會計，小公司剛開始問的兼職會計一般可以200元工資。

13. 申請購買發(fā)票:

如果你的公司是銷售貨物的，應(yīng)該去國稅申請發(fā)票，如果是服務(wù)性質(zhì)的公司，那么就去地稅申請發(fā)票。

它終于開始營業(yè)了。注意每個月都要按時報稅哦，即使沒有營業(yè)也不需要交稅，也要零申報，否則就要罰款了。

公司一定要建立健全的會計制度，你可能會擔心你做不到，怎么辦?剛開始成立的公司,業(yè)務(wù)少,會計的工作量也非常小,你可以請一個兼職會計,每個月到你的公司幫你建帳,二、三天時間就夠了,給他200 - 500左右工資。

以上答案供您參考。我希望我能幫助你。歡迎大家喜歡我們，關(guān)注我們。