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2024-06-20 09:08:15
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杭州商品房能否注冊公司

在杭州，商品房是否能夠注冊公司取決于房屋的性質(zhì)和是否符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。

公司注冊地址的法律規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國公司登記管理條例》的規(guī)定，公司的注冊地址應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)和管理規(guī)定。具體的房屋性質(zhì)必須是商業(yè)、工廠、工業(yè)用地，或者是居住和商業(yè)用途。住宅性質(zhì)的房屋原則上不能用于商業(yè)注冊公司。

商品房的注冊條件

商品房是指已經(jīng)購買并取得合法產(chǎn)權(quán)的商品住宅。若要用于公司注冊，需要具備一定的條件。例如，如果商品房尚未取得《房屋權(quán)屬證明》，則需要提交購房合同復(fù)印件和商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。如果商品房是出租狀態(tài)，或者開發(fā)商將其自用的商品房作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，則需要提交開發(fā)商的預(yù)售許可證和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

居住建筑的商業(yè)用途

居住建筑內(nèi)的房屋變更為營業(yè)用房，需要符合國家法律、法規(guī)和管理規(guī)定，并提交有關(guān)文件。例如，需要取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》或其他相關(guān)證明文件。此外，還需要提交申請人簽署的承諾將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的《住所（經(jīng)營場所）登記表》，以及當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會或業(yè)主委員會出具的同意將住宅改變?yōu)樯虡I(yè)用途的證明文件。

杭州的具體情況

在杭州，由于初始資金有限，許多企業(yè)家希望在家里工作，并以自己的房子作為注冊地址。這種情況在杭州是不可行的，因為住宅不能用于商業(yè)注冊公司。即使是在商住兩用的公寓，也需要在工商登記前到街道或社區(qū)辦理住宅改造證。

杭州的商品房能否注冊公司取決于該商品房是否符合規(guī)定的條件，并且是否已經(jīng)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)獲得了必要的許可和批準(zhǔn)。如果不滿足這些條件，就不能使用商品房作為公司的注冊地址。因此，在考慮在杭州商品房注冊公司之前，應(yīng)該詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，并確保所有的準(zhǔn)備工作都已經(jīng)就緒。