廣州的民宅可以注冊公司,廣州的民宅可以注冊公司嗎

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2024-06-20 09:09:53
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內(nèi)容摘要：廣州民宅注冊公司的可行性根據(jù)最新的政策，廣州的民宅可以在滿足一定條件的情況下注冊公司。以下是詳細的解釋：政策背景廣州市政府為了鼓勵投資創(chuàng)業(yè)、服務中小微...

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廣州民宅注冊公司的可行性

根據(jù)最新的政策，廣州的民宅可以在滿足一定條件的情況下注冊公司。以下是詳細的解釋：

政策背景

廣州市政府為了鼓勵投資創(chuàng)業(yè)、服務中小微企業(yè)發(fā)展，放寬了商事主體住所經(jīng)營場所條件。這一政策是在全面推行“先照后證”、注冊資本認繳制等制度后出臺的，旨在解決因住所條件而引致的“登記難”困境。

政策內(nèi)容

1. 場地使用證明 - 屬于下列情形的住所、經(jīng)營場所，申請人可提交相關部門（單位）出具的證明文件作為場地使用證明，憑場地使用證明辦理注冊登記。

例如，住所、經(jīng)營場所位于高校、市級以上科研單位范圍內(nèi)的，可提交園區(qū)管委會（高校、市級以上科研單位）出具的場地使用證明；住所、經(jīng)營場所位于廣東自貿(mào)區(qū)南沙新區(qū)片區(qū)、廣州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)（含中新廣州知識城、國際生物島）內(nèi)的，可提交相應管理機構或其授權部門出具的場地使用證明。

2. 創(chuàng)業(yè)者需滿足的條件 - 申請人從事電子商務、無實體店鋪的網(wǎng)絡交易服務、咨詢策劃、工業(yè)設計、股權投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患行業(yè)，可提交當?shù)厝嗣裾蚱渑沙鰴C構等部門（單位）經(jīng)利害關系人一致同意后，出具的場地使用證明。

但是，從事餐飲、娛樂、洗浴、生產(chǎn)加工、易燃易爆物品銷售、存儲等容易污染環(huán)境、擾民以及涉及人民生命財產(chǎn)安全的行業(yè)不可以用廣州住宅注冊成為公司住所、經(jīng)營場所。

3. 注冊公司需提交的資料 - 提交住所（經(jīng)營場所）登記表，并蓋章（法人股東）或蓋章或簽字（個體工商戶）或者簽字（自然人股東）； - 產(chǎn)權證明資料，如房屋所有權證復印件； - 住所（經(jīng)營場所）所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

注冊公司地址的要求

1. 房產(chǎn)證與租賃合同 - 如果有房產(chǎn)證，可提供法人與房東租賃合同復印件及簽名、房產(chǎn)證復印件及簽名、房產(chǎn)權利人身份證明復印件及簽名； - 如果無房產(chǎn)證，需到所在街道備案，出具租賃合同、備案證明、臨時場地使用證備案。

2. 物業(yè)管理方的同意 - 需要征得小區(qū)業(yè)主委員會同意，并且所在區(qū)域物業(yè)同意將住所改編為經(jīng)營性用房。

3. 公司經(jīng)營范圍的限制

允許在居民住宅樓內(nèi)設立辦公場所的公司只能是從事軟件開發(fā)及設計； - 住宅建筑及住宅建筑底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

廣州的民宅在符合條件的情況下是可以注冊公司的。然而，需要注意的是，注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異。因此，在注冊公司之前，建議向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細情況，以確保所有手續(xù)都能順利完成。