廣州的民宅可以注冊(cè)公司,廣州的民宅可以注冊(cè)公司嗎

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2024-06-20 09:09:53
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內(nèi)容摘要：廣州民宅注冊(cè)公司的可行性根據(jù)最新的政策，廣州的民宅可以在滿足一定條件的情況下注冊(cè)公司。以下是詳細(xì)的解釋：政策背景廣州市政府為了鼓勵(lì)投資創(chuàng)業(yè)、服務(wù)中小微...

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廣州民宅注冊(cè)公司的可行性

根據(jù)最新的政策，廣州的民宅可以在滿足一定條件的情況下注冊(cè)公司。以下是詳細(xì)的解釋：

政策背景

廣州市政府為了鼓勵(lì)投資創(chuàng)業(yè)、服務(wù)中小微企業(yè)發(fā)展，放寬了商事主體住所經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所條件。這一政策是在全面推行“先照后證”、注冊(cè)資本認(rèn)繳制等制度后出臺(tái)的，旨在解決因住所條件而引致的“登記難”困境。

政策內(nèi)容

1. 場(chǎng)地使用證明 - 屬于下列情形的住所、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，申請(qǐng)人可提交相關(guān)部門（單位）出具的證明文件作為場(chǎng)地使用證明，憑場(chǎng)地使用證明辦理注冊(cè)登記。

例如，住所、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于高校、市級(jí)以上科研單位范圍內(nèi)的，可提交園區(qū)管委會(huì)（高校、市級(jí)以上科研單位）出具的場(chǎng)地使用證明；住所、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于廣東自貿(mào)區(qū)南沙新區(qū)片區(qū)、廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（含中新廣州知識(shí)城、國(guó)際生物島）內(nèi)的，可提交相應(yīng)管理機(jī)構(gòu)或其授權(quán)部門出具的場(chǎng)地使用證明。

2. 創(chuàng)業(yè)者需滿足的條件 - 申請(qǐng)人從事電子商務(wù)、無(wú)實(shí)體店鋪的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)、咨詢策劃、工業(yè)設(shè)計(jì)、股權(quán)投資、咨詢代理等無(wú)污染、無(wú)安全隱患行業(yè)，可提交當(dāng)?shù)厝嗣裾蚱渑沙鰴C(jī)構(gòu)等部門（單位）經(jīng)利害關(guān)系人一致同意后，出具的場(chǎng)地使用證明。

但是，從事餐飲、娛樂、洗浴、生產(chǎn)加工、易燃易爆物品銷售、存儲(chǔ)等容易污染環(huán)境、擾民以及涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全的行業(yè)不可以用廣州住宅注冊(cè)成為公司住所、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

3. 注冊(cè)公司需提交的資料 - 提交住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表，并蓋章（法人股東）或蓋章或簽字（個(gè)體工商戶）或者簽字（自然人股東）； - 產(chǎn)權(quán)證明資料，如房屋所有權(quán)證復(fù)印件； - 住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。

注冊(cè)公司地址的要求

1. 房產(chǎn)證與租賃合同 - 如果有房產(chǎn)證，可提供法人與房東租賃合同復(fù)印件及簽名、房產(chǎn)證復(fù)印件及簽名、房產(chǎn)權(quán)利人身份證明復(fù)印件及簽名； - 如果無(wú)房產(chǎn)證，需到所在街道備案，出具租賃合同、備案證明、臨時(shí)場(chǎng)地使用證備案。

2. 物業(yè)管理方的同意 - 需要征得小區(qū)業(yè)主委員會(huì)同意，并且所在區(qū)域物業(yè)同意將住所改編為經(jīng)營(yíng)性用房。

3. 公司經(jīng)營(yíng)范圍的限制

允許在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場(chǎng)所的公司只能是從事軟件開發(fā)及設(shè)計(jì)； - 住宅建筑及住宅建筑底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國(guó)家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

廣州的民宅在符合條件的情況下是可以注冊(cè)公司的。然而，需要注意的是，注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異。因此，在注冊(cè)公司之前，建議向?qū)I(yè)的工商顧問說(shuō)明詳細(xì)情況，以確保所有手續(xù)都能順利完成。