不注冊(cè)公司怎么買廣州公寓

看看別人給你買房子的13個(gè)理由。

1、拆遷補(bǔ)償費(fèi)高于居住70年!三次!

純粹的幻覺(jué)，拆遷補(bǔ)償3倍怎么可能，哪有錢沒(méi)地方花去拆除容積率巨大的公寓，損失生意。深圳拆遷農(nóng)民房一般支付1 http://opentagclosetag.com/就算良心。

2、公寓可以用來(lái)居住和注冊(cè)公司。

深圳住房也可以注冊(cè)公司，為了注冊(cè)公司買一間房純錢不聽響，真的想注冊(cè)租一間小辦公室不就完了嗎?

3.公寓的生活設(shè)施比較高檔。

你覺(jué)得住在深圳灣一號(hào)怎么樣?普通的公寓沒(méi)有豪華的感覺(jué)，很多都是寫字樓，甚至等20分鐘的電梯?沒(méi)有尊嚴(yán)和高檔感。

4. 拆房時(shí)間短，換房時(shí)間優(yōu)先。

拆遷取決于生命。沒(méi)人要拆掉公寓。

該公寓一般為企業(yè)白領(lǐng)生活，整體素質(zhì)高。

都是工薪族，素質(zhì)差也不是哪里去的，其實(shí)白領(lǐng)農(nóng)民的生活更靠不住。

6、該公寓對(duì)于第二套大面積住房按揭沒(méi)有影響，仍享受第一套按揭利率。

如果你有足夠的錢買車，而不是用30的首付買房子，你可以用50的首付買公寓。房產(chǎn)置換脫去一層皮，就算公寓幸運(yùn)能賣出去，面臨高額稅費(fèi)，還能賺錢嗎?這套公寓的土地稅率是多少?檢查出來(lái)。

公寓比房子貴，買的時(shí)候裝修得很好。

裝修便宜，租金高是一種錯(cuò)覺(jué)，相比保值根本不值一提。

8、公寓周邊設(shè)施齊全，購(gòu)物進(jìn)街，吃飯方便。

市中心的住宅也有同樣的優(yōu)勢(shì)。郊區(qū)的大公寓是從哪里來(lái)的?

9. 公寓物業(yè)管理將更加規(guī)范和到位。

公寓的費(fèi)用讓人耳目一新。

10. 公寓面積小，總價(jià)低，適合投資和過(guò)渡。

小戶型，30首付較低，其實(shí)不建議購(gòu)買面積過(guò)小的房產(chǎn)，浪費(fèi)額度。

11. 公寓附近商鋪結(jié)構(gòu)的比例比住宅商業(yè)結(jié)構(gòu)的比例更合理，可以很快形成以住宅為中心的商業(yè)氣氛濃厚，吸引人氣，人氣高，投資回報(bào)率必然會(huì)上升。

流行沒(méi)有太大用處，太吵不利于價(jià)值增值。同樣，公寓的高租金是一種錯(cuò)覺(jué)。

12. 實(shí)行積分落戶政策后。公寓是更有價(jià)值的投資。

這在深圳已經(jīng)沒(méi)用了，分了別看房產(chǎn)，沒(méi)房子也可以

13. 該公寓土地使用年限為40年，到期自動(dòng)續(xù)租(估價(jià)在1萬(wàn)元/套以內(nèi))。

這算什么好處，機(jī)械機(jī)械的路湊多少，住宅70年也自動(dòng)延續(xù)。

看到有人賣公寓，99是騙人的，只問(wèn)他1、土地增值稅怎么算LVAT?

如何不注冊(cè)公司購(gòu)買廣州公寓

【市場(chǎng)調(diào)研】廣州的公寓市場(chǎng)充滿了悲哀嗎?開發(fā)業(yè)務(wù)已對(duì)策!

廣東廣播電視房地產(chǎn)頻道(坎婁義)

廣州版限購(gòu)升級(jí)，恐怕影響廣州公寓市場(chǎng)!

昨晚新政策出臺(tái)后，公寓市場(chǎng)一片嘩然。很多買家通宵趕去項(xiàng)目簽合同，但也有購(gòu)房者沖公寓，不做碟夏!

回顧新政

廣州公寓市場(chǎng)的反應(yīng)如何?今晨，本報(bào)記者走訪了幾批廣港新城、增城、番禺萬(wàn)博商圈、海珠區(qū)廣紙板塊和牛奶廠板塊均在售公寓項(xiàng)目板塊上。

這些項(xiàng)目怎么樣?快來(lái)看記者調(diào)查!

荔灣區(qū)廣港新城

遠(yuǎn)大方華都輝:價(jià)格預(yù)期失敗，主動(dòng)告知客戶如何成為“法人”

上午9點(diǎn)，記者又來(lái)到荔灣區(qū)南大街，現(xiàn)場(chǎng)的客戶寥寥無(wú)幾，在一個(gè)小時(shí)內(nèi)，記者只看到兩名客戶已前來(lái)參觀該樓盤。

記者在與銷售人員聊天時(shí)了解到，該項(xiàng)目表示原本計(jì)劃在4月份漲價(jià)，但昨天新政，漲價(jià)是不可能的，但近期不會(huì)降價(jià)。記者表示，他希望與個(gè)人一起購(gòu)買，而銷售人員在確定購(gòu)買意向后，會(huì)積極幫助詢問(wèn)公司如何注冊(cè)為法人。

“只要辦理二三千元手續(xù)費(fèi)，再準(zhǔn)備好材料，就可以以個(gè)人獨(dú)資的名義注冊(cè)公司，一兩個(gè)月就能搞定。所以你可以成為一個(gè)法人，買一套公寓。他還表示:“以個(gè)人名義將10萬(wàn)韓元存入注冊(cè)資金賬戶，只需1、2個(gè)月時(shí)間。”

據(jù)記者介紹，該項(xiàng)目的大部分買家都是附近的村民，購(gòu)買投資?！鞍⒁躺踔敛恢肋@項(xiàng)新政策，一些村民甚至不知道公寓是什么?！?/p>

現(xiàn)場(chǎng)銷售控制表顯示，仍有20余棟樓盤未售出。項(xiàng)目現(xiàn)為樓面銷售，均價(jià)2萬(wàn)元/元/萬(wàn)元/歐至http://opentagclosetag.com/ O。

中華灣。只有四套公寓待售

接著記者來(lái)到了廣鋼灣的海邊。剛一進(jìn)門，就沒(méi)說(shuō)話，銷售人員詢問(wèn)是否購(gòu)買資格，強(qiáng)調(diào)非法人不能購(gòu)買公寓。他們沒(méi)有感覺(jué)到新政對(duì)他們的情緒有任何影響。

記者了解到,原來(lái)的項(xiàng)目目前只有4套公寓尾貨不凈了,所以昨晚新政項(xiàng)目公寓銷售策略和價(jià)格不受影響,總之是尾貨,慢慢賣,不會(huì)說(shuō)有一個(gè)價(jià)格調(diào)整計(jì)劃。

記者目測(cè)現(xiàn)場(chǎng)有客人正在簽字?，F(xiàn)在中國(guó)航運(yùn)成本灣閣樓公寓只有4套http://opentagclosetag.com/地板,其中三組51?O,一套為71?http://opentagclosetag.com/后平均http://opentagclosetag.com/, http://opentagclosetag.com/元/?O

天河牛奶廠

家和天耀:新政出手大鈍，幫助客戶注冊(cè)公司

有為客戶注冊(cè)注冊(cè)的公司，以及天河牛奶的生產(chǎn)廠家和天耀。

記者在9:30左右到達(dá)位于奧蒂華美乳業(yè)區(qū)的天耀家，此時(shí)項(xiàng)目銷售中心空無(wú)一人。

而記者在銷售那里了解到，昨晚出臺(tái)的政策對(duì)他們的項(xiàng)目銷售影響很大，目前只能針對(duì)該公司銷售，暫停個(gè)人銷售。他透露，項(xiàng)目周圍都是這是一個(gè)住宅別墅項(xiàng)目。之前購(gòu)買公寓的大部分客戶都是為了個(gè)人投資。

據(jù)記者了解，該項(xiàng)目共有12層，其中3 ~ 9層是公寓。截至昨晚，約四層樓的商品已售出。昨晚，該項(xiàng)目還簽訂了搶閘合同，其中最新單單在23:59:53秒搶閘成功。

目前項(xiàng)目是暫停個(gè)人客戶銷售，其他應(yīng)對(duì)措施也在研究中，平均價(jià)格保持在http://opentagclosetag.com/上1萬(wàn)元左右。對(duì)于限制個(gè)人購(gòu)買的政策，銷售員表示，他們也在研究對(duì)策。他們可能會(huì)要求客戶代表公司，以公司的名義購(gòu)買，但這樣客戶需要全額購(gòu)買，每年還要支付數(shù)萬(wàn)元的持有稅。

家和天電信是奧運(yùn)奶業(yè)中唯一的公寓項(xiàng)目，目前出售的是44至84歐的閣樓公寓，http://opentagclosetag.com/米高，5梯設(shè)計(jì)46。項(xiàng)目為l形單體建筑，共12層，一至三層為商鋪，均為自建，四層以上為公寓。

增城建筑

增城市場(chǎng)怎么樣?

與市中心的公寓板塊相比，城市的公寓板塊顯然是毫無(wú)準(zhǔn)備地被殺的，然而，家庭發(fā)展有一個(gè)聰明的舉動(dòng)!

長(zhǎng)豐國(guó)際公寓:本想趁城中拍好推，不知怎么搞到新政殺了人

記者的第一站來(lái)到位于新塘鎮(zhèn)立新12路96號(hào)的長(zhǎng)豐國(guó)際公寓，不出所料，現(xiàn)場(chǎng)并沒(méi)有買家到場(chǎng)，銷售人員也正在召開緊急會(huì)議商討對(duì)策。

隨后記者了解到，本項(xiàng)目曾想利用增城牌能有好的優(yōu)勢(shì)，推出100套49-93歐平層和復(fù)式。但沒(méi)想到新政，殺了一個(gè)措手不及，只能推遲目前的推進(jìn)計(jì)劃，是否要漲價(jià)還不確定。

中貿(mào)國(guó)際:您今天仍然可以買到收據(jù)，只要更改時(shí)間!

隨后記者來(lái)到了增城牛仔城的牌貿(mào)國(guó)際。

有記者進(jìn)了銷售中心問(wèn)銷售是來(lái)網(wǎng)簽的?答案不是之后,直接說(shuō),我們只有2臺(tái),平層雙是一個(gè)大面積的超過(guò)100個(gè)人可以只買今天立即網(wǎng)簽,價(jià)格是200萬(wàn)多,平均價(jià)格是20000,同比http://opentagclosetag.com/萬(wàn)年凈信號(hào)提供約5000。

在與銷售記者溝通的過(guò)程中，仍有買家不時(shí)進(jìn)來(lái)，銷售也鈍化了，他們從6點(diǎn)忙到10點(diǎn)多坐下來(lái)。

至于為什么今天還能買到網(wǎng)簽，賣家透露:開發(fā)商把收據(jù)改到了昨天，字面上沒(méi)有，但還有操作空間

增城新塘一些熱賣公寓板塊:今天買了公寓，還可以網(wǎng)上簽到!

隨后記者來(lái)到增城新塘一些熱賣公寓的板塊，在這里記者也了解到，今天買公寓，還可以簽約。

銷售內(nèi)部人士:如果大家真的想買，其實(shí)今天是可以操作的，因?yàn)樽蛲硇侣劺镆呀?jīng)有新政策了，沒(méi)有真正執(zhí)行政府的官樣文章，據(jù)合作銀行估計(jì)，今晚之后就會(huì)真正表現(xiàn)出來(lái)，他們的經(jīng)理昨晚用個(gè)人兩張卡保留了兩處買房子的地方，今天可以轉(zhuǎn)手，但被指控要收費(fèi)易手，另外，為了保證他們可以順利的買到房子，最好今天放棄第一階段的錢。

據(jù)記者介紹，目前只剩下十幾套50平米的公寓，均價(jià)2萬(wàn)/平方米?，F(xiàn)場(chǎng)只有幾個(gè)顧客，大部分都是在網(wǎng)上簽名的。他說(shuō)，兩年內(nèi)才能換房的政策實(shí)際上起到了很好的效果，因?yàn)楝F(xiàn)在買了房子后要花將近兩年的時(shí)間才能拿到房子，而且個(gè)人資金也不緊張，所以他可以等。同時(shí)，坦率地說(shuō)，調(diào)控對(duì)價(jià)格的影響是肯定的。317新政出臺(tái)后，加上城市物價(jià)上漲過(guò)快，我相信政策不會(huì)停止打壓，但他還是能賺到，只是會(huì)從之前賺到1000變成數(shù)百，權(quán)當(dāng)放長(zhǎng)線

而在永和的一些房地產(chǎn)公司，記者也得到了同樣的答案。

基本上沒(méi)有買家在現(xiàn)場(chǎng),只有銷售,銷售說(shuō),個(gè)人仍然可以購(gòu)買今天,雖然昨晚新政策并沒(méi)有真正實(shí)現(xiàn),細(xì)則還沒(méi)有發(fā)行,所以沒(méi)有直接的影響,只有兩個(gè)或三個(gè)46平方的公寓出售，平均價(jià)格為9000多，空白。銷售趕緊強(qiáng)調(diào)購(gòu)買，新政真正實(shí)施后，只能購(gòu)買300平方以上的產(chǎn)品。你不能拍銷售的照片。

海水珍珠

海珠公寓板塊:昨晚有買家退訂10套公寓全部被其他客戶搶購(gòu)一空

今晨9點(diǎn)，記者冒著雨來(lái)到海珠的售樓處，早上8點(diǎn)，售樓中心空空蕩蕩，然而，項(xiàng)目8點(diǎn)半就開始工作了，記者來(lái)得有點(diǎn)早!

一位銷售人員表示:“昨晚8點(diǎn)新政出臺(tái)后，很多顧客都很聰明，12點(diǎn)前就搶著買了。但是沒(méi)有跑到我們的銷售部門，而是直接到我們總部直接刷卡，做網(wǎng)簽，然后寫訂單。因?yàn)樗腔谑湛畹模⑶以?0點(diǎn)的時(shí)候房屋管理系統(tǒng)會(huì)關(guān)閉網(wǎng)上簽收系統(tǒng)，客戶遲到的話網(wǎng)上簽收不了。昨天大概有10套貨被取消了，也就是說(shuō)別人以前買過(guò)，然后可能是由于首付不夠，或者是信用不夠，公司終于收回了，誰(shuí)知道昨天，這10套貨被賣出去了?！?/p>

據(jù)記者了解，該項(xiàng)目A5公寓50平方米的產(chǎn)品在去年11月幾乎售罄，而37平方米的產(chǎn)品在前半個(gè)月就已經(jīng)售罄。在半個(gè)月的時(shí)間里，一棟樓的所有貨物都被顧客搶購(gòu)一空。

此外，銷售人員還告訴記者:“由于昨晚新政對(duì)住宅類的影響沒(méi)有公寓那么大，他們后期的項(xiàng)目將推出76-103歐兩房至四房的住宅類產(chǎn)品?！?/p>

接下來(lái)的企業(yè)將如何發(fā)展?售貨員說(shuō):“我們也在等待通知，但我們可能不會(huì)單獨(dú)出售公寓。我們將遵循國(guó)家的政策。”

番禺灣博商務(wù)區(qū)

新政打擊公寓市場(chǎng)冷清投資城市住宅冷清

位于Wanbo番禺的中心,城市的主要景點(diǎn)也迎來(lái)了新政后的第一天,和前面的生動(dòng)場(chǎng)景是不同的,今天只有三個(gè)或四個(gè)客戶在項(xiàng)目銷售中心,是由或訂閱客戶之前,今天主要是完成以下程序。

“我認(rèn)為新政策主要是針對(duì)解雇租戶。反正我自己買了房子．"

對(duì)于新政的推出，現(xiàn)場(chǎng)的買家表示并沒(méi)有太大的影響，畢竟他們購(gòu)買是為了生活還是為了等待產(chǎn)品的升值，所以沒(méi)有新政。

“新政規(guī)定，個(gè)人不能購(gòu)買公寓，所以我們趕上了最后一班火車，買下了公寓。你仍然可以在兩年內(nèi)把它買給個(gè)人。剛簽完合同的劉先生告訴記者，表示有點(diǎn)高興。關(guān)于我今天能否以自己的名義購(gòu)買公寓產(chǎn)品，項(xiàng)目銷售說(shuō)我不能再購(gòu)買了，只能以公司的名義購(gòu)買。

至于新政策是否會(huì)影響他們產(chǎn)品的銷售，他們的銷售業(yè)績(jī)非常謹(jǐn)慎，以領(lǐng)導(dǎo)缺席為由拒絕回答我們的問(wèn)題。

據(jù)了解，招商城目前主要是49-80 loft公寓產(chǎn)品，高h(yuǎn)ttps://opentagclosetag.com/米，空白為http://opentagclosetag.com/ /方。

跳槍!Broadmarket一夜之間賣出了70多部

隨后，記者又來(lái)到萬(wàn)博商圈的另一家房地產(chǎn)商盛萬(wàn)博市?，F(xiàn)場(chǎng)只有三、兩個(gè)客戶，記者與其聊天后發(fā)現(xiàn)，這批客戶都簽了合同。

銷售部門告訴記者，該項(xiàng)目沒(méi)有公寓，其余70套已于昨日售出?！白蛲砦乙恢泵Φ揭粌牲c(diǎn)，很多客戶因?yàn)榻裉鞗](méi)人買，所以在24點(diǎn)前就搶著刷POS單?！?/p>

至于以后會(huì)有公寓產(chǎn)品,銷售說(shuō)還不確定,看公司的指令,但應(yīng)該有一批低地板單位將啟動(dòng),66平方復(fù)式三個(gè)房間,93平方復(fù)式四個(gè)房間,預(yù)計(jì)出售約30000 /平方,但具體的時(shí)候不確定。

至于價(jià)格是否會(huì)相應(yīng)調(diào)整，業(yè)務(wù)員說(shuō)不應(yīng)該。新產(chǎn)品的地板較低，所以不會(huì)賣得很貴。

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