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2024-06-26 09:14:09
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在阜陽注冊物業(yè)公司，根據(jù)現(xiàn)有的信息，而是由各個(gè)物業(yè)公司自行制定，但需要在一定的范圍內(nèi)進(jìn)行。
根據(jù)安徽省發(fā)改委公布的修訂后的《安徽省政府定價(jià)的經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)目錄清單》，住房物業(yè)管理費(fèi)按 元/平/月不等的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。此前，2017年阜陽市曾出臺(tái)《前期物業(yè)服務(wù)合同》，明確了物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，將物業(yè)服務(wù)等級(jí)由高到低劃分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，并規(guī)定了不同等級(jí)的服務(wù)質(zhì)量和相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
2015年物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 元/月.平方米（已包含稅、費(fèi)），二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 元/月.平方米，三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 元/月.平方米。
2017年的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，詳細(xì)列出了包括小區(qū)基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)等方面的要求，以及相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
《通知》要求，《前期物業(yè)服務(wù)合同》中應(yīng)明確前期物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)等級(jí)（A級(jí)、B級(jí)、C級(jí)、D級(jí)四個(gè)等級(jí)）應(yīng)與該等級(jí)對(duì)應(yīng)的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量列出。在收取公共服務(wù)費(fèi)上，要按照不同類型確定住宅區(qū)內(nèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并明確預(yù)收日期。實(shí)際收費(fèi)可在以上中準(zhǔn)價(jià)基礎(chǔ)上向上或向下浮動(dòng)15%。
如果物業(yè)公司收取的費(fèi)用超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)進(jìn)行舉報(bào)。例如，有業(yè)主舉報(bào)某物業(yè)公司的收費(fèi)高于B級(jí)物業(yè)費(fèi)最高標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)此，太和縣市場監(jiān)督管理局表示，如果舉報(bào)不受理，業(yè)主還可以繼續(xù)尋求其他途徑解決。
在阜陽注冊物業(yè)公司，除了遵守相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之外，還需要確保公司的經(jīng)營范圍涵蓋物業(yè)管理服務(wù)。例如，阜陽市贊悅建筑工程有限公司的經(jīng)營范圍就包括了物業(yè)管理服務(wù)。
而是由各個(gè)物業(yè)公司自行制定。并且需要遵守相關(guān)的價(jià)格公示和監(jiān)督規(guī)定。如果物業(yè)公司未能達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)進(jìn)行舉報(bào)。因此，在阜陽注冊物業(yè)公司時(shí)，需要仔細(xì)研究相關(guān)政策和要求，以確保合規(guī)運(yùn)營。
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