北京房產(chǎn)公司不讓注冊

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2024-07-05 08:30:14
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內(nèi)容摘要：北京房產(chǎn)公司注冊情況根據(jù)最新的信息，北京市工商局已經(jīng)暫停了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的登記。這意味著，目前無法在北京注冊新的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。這一政策變化可能是由于...

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北京房產(chǎn)公司注冊情況

根據(jù)最新的信息，北京市工商局已經(jīng)暫停了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的登記。這意味著，目前無法在北京注冊新的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。這一政策變化可能是由于北京市對于房地產(chǎn)市場的調(diào)控，或者是出于其他經(jīng)濟(jì)或社會考量。

注冊要求

北京注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的要求主要包括以下幾點(diǎn)：

股東資格：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的股東應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
公司名稱：公司名稱應(yīng)包含“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”字樣，并且不能與其他已注冊公司的名稱重復(fù)。
經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評估等。
人員要求：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司需配備一定數(shù)量的具備國家頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

注冊流程

在過去，注冊北京房產(chǎn)公司的一般流程包括以下幾個步驟：

核名：向工商局獲得“企業(yè)（名稱）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫準(zhǔn)備好的公司名稱，并由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）如果沒有異議，則出具名稱（名稱）的企業(yè)預(yù)先核準(zhǔn)。
租賃：去專門的辦公室租一間辦公室，并簽訂租房合同，同時到房管局備案。
準(zhǔn)備材料：收集公司章程、股東身份證明、法定代表人身份證明、專業(yè)人員資格證明等申請材料。
提交申請：將準(zhǔn)備好的材料提交至工商行政管理部門進(jìn)行注冊登記。
領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照：工商行政管理部門審核通過后，領(lǐng)取《營業(yè)執(zhí)照》。
開設(shè)銀行賬戶：攜帶營業(yè)執(zhí)照、公章等相關(guān)材料，到銀行開設(shè)公司賬戶。
稅務(wù)登記：到稅務(wù)部門進(jìn)行稅務(wù)登記，取得《稅務(wù)登記證》。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)備案：將公司的相關(guān)信息提交至房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案，取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》。

注冊限制

近年來，北京市對于公司注冊地址的要求變得更加嚴(yán)格。自2017年起，房屋性質(zhì)屬于住宅或公寓的，不再允許注冊公司。這意味著，即使想要注冊的是一家房產(chǎn)公司，如果辦公場所是住宅房屋，也將無法通過工商登記。

注冊現(xiàn)狀

目前，盡管不能注冊新的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，但如果已經(jīng)有了一家這樣的公司，并且希望繼續(xù)經(jīng)營，那么可以考慮轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有的公司執(zhí)照。這種情況下，轉(zhuǎn)讓公司執(zhí)照的過程包括手續(xù)過戶、記賬報(bào)稅、審查盡調(diào)等步驟。

由于北京市工商局暫停了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的登記，目前無法在北京注冊新的房產(chǎn)公司。如果已經(jīng)有了一家房產(chǎn)公司，并希望繼續(xù)經(jīng)營，可以考慮轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有的公司執(zhí)照。如果有意進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，建議密切關(guān)注相關(guān)政策變化，并尋找其他合適的注冊地點(diǎn)。