【招商】廣州設(shè)計(jì)之都黃邊村村自有產(chǎn)權(quán)地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目AB2901021地塊自編B1棟北樓17樓自編01單元寫(xiě)字樓項(xiàng)目招商公告
1投資方
廣州設(shè)計(jì)資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司
2 招商引資項(xiàng)目
（一）“廣州設(shè)計(jì)之都黃邊村村自有產(chǎn)權(quán)地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”的建設(shè)用地經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)依法審查，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。要求，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》[綏規(guī)劃資源地證(2019)388號(hào)]。項(xiàng)目位于白云區(qū)和龍街道黃邊村，北至黃邊北路，東至空港大道；項(xiàng)目用地單位為“廣州市白云區(qū)和龍街道黃邊經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體”。投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目建成后，投資方享有40年的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。
（三）招商引資項(xiàng)目目前正在建設(shè)中，暫定于2022年7月1日前交付使用。
3 意向方應(yīng)具備的資格
（一）擬合伙人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法存續(xù)的企業(yè)法人。
（2）意向合作方的業(yè)務(wù)范圍必須包括：技術(shù)推廣和應(yīng)用服務(wù)。
（3）意向合作方已與招商方簽訂《廣州設(shè)計(jì)都寫(xiě)字樓租賃合作備忘錄》，并已繳納租賃押金。
4 招商合作條件
（一）招商方同意合作方在招商項(xiàng)目竣工交付后經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
（二）合作方須在簽署《交易確認(rèn)書(shū)》后10個(gè)工作日內(nèi)與招商引資方簽訂相關(guān)合同。
（3）招商項(xiàng)目租期為6年（含裝修免租期1個(gè)月），租期自標(biāo)的物業(yè)交付之日起計(jì)算，暫定為2022年7月1日至2028 年 6 月 30 日 如招商引資方未能在約定日期交付投資項(xiàng)目，租賃期將相應(yīng)延長(zhǎng)。
（4）租金自招商項(xiàng)目裝修期結(jié)束次日起計(jì)算。租賃期內(nèi)，租金（含稅）自租金計(jì)算之日起每三年增加10（含此金額）。
（五）招商項(xiàng)目必須具備辦公和經(jīng)營(yíng)功能，合作方對(duì)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)承擔(dān)全部責(zé)任。移動(dòng)。其經(jīng)營(yíng)必須符合法律法規(guī)和有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，不得擅自改變營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)目的。
(6) 合伙人在經(jīng)營(yíng)管理期間必須嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和有關(guān)部門(mén)的規(guī)定（包括但不限于適用于白云區(qū)投資項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定）。原則上該物業(yè)必須由企業(yè)自用，未經(jīng)招商方書(shū)面同意，合作方不得將招商項(xiàng)目轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租給第三方，否則招商方將無(wú)條件收回投資。招商項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。
5交易底價(jià)
首年每平方米月租金（含稅）為126元（資本化：1260元）。
6注冊(cè)事項(xiàng)
（一）公告時(shí)間：2022年3月21日至2022年3月25日。
（二）報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：意向合作伙伴須于公告期內(nèi)工作時(shí)間（9:00am-12:00am、14:00pm-17:00pm）到達(dá)我司（廣州市白云區(qū)）6樓和龍街道廣云路白云投資大廈）辦理現(xiàn)場(chǎng)登記手續(xù)（工作日和工作時(shí)間受理申請(qǐng)），逾期不予受理。
（三）注冊(cè)所需文件：
企業(yè)法人須提交：登記表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（提供經(jīng)相關(guān)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)蓋章的企業(yè)基本登記信息原件或工商查詢(xún)資料原件）、法定代表人身份證明原件及本人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)原件及代理人身份證復(fù)印件（委托代理人需提供原件核對(duì)）、《廣州設(shè)計(jì)之都寫(xiě)字樓租賃合作備忘錄》復(fù)印件、租金保證金收據(jù)副本。
注：1、報(bào)名表格式由公司提供；企業(yè)法人提交的文件必須加蓋公章。如果文件有多頁(yè)，則需要蓋章。
2、利害關(guān)系方必須按照本公告內(nèi)容提交足以證明其資格的證明材料，并對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完整性、有效性、相關(guān)性和充分性負(fù)責(zé)。本次交易活動(dòng)公告期后不得補(bǔ)充材料。
（四）利害關(guān)系方未在公告期工作時(shí)間內(nèi)到公司現(xiàn)場(chǎng)辦理登記手續(xù)的，導(dǎo)致未能獲得參加投標(biāo)資格的，利害關(guān)系方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
7商務(wù)談判
（一）在信息公示期內(nèi)，公司將對(duì)意向合作伙伴的資質(zhì)進(jìn)行完整的形式審查，并向符合《意向合作伙伴資格》的意向合作伙伴發(fā)出商務(wù)洽談邀請(qǐng)。
（二）公司組織商務(wù)談判方與符合《意向合作伙伴資格》的意向合作伙伴進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談。
（三）商務(wù)談判結(jié)束后，招商方將商務(wù)談判結(jié)果報(bào)送公司。
8 招商引資方式
（一）如果商務(wù)談判成功的有兩個(gè)或兩個(gè)以上的利害關(guān)系人，公司將采取當(dāng)場(chǎng)舉牌的方式進(jìn)行報(bào)價(jià)。價(jià)格最高的將根據(jù)原則確定合作伙伴。如各方報(bào)價(jià)未達(dá)到交易底價(jià)，招商方將收回招商項(xiàng)目，重新招商。
（2）如果只有一個(gè)意向合作伙伴成功進(jìn)行商務(wù)談判，公司將簽訂協(xié)議，利害關(guān)系方應(yīng)按要求向公司提交有效的報(bào)價(jià)文件。報(bào)價(jià)不低于交易準(zhǔn)備金時(shí)確定報(bào)價(jià) 意向合作方為合作方，合作方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。
9特別說(shuō)明
（一）本招商項(xiàng)目的真實(shí)性、合法性，以及到期不交割的風(fēng)險(xiǎn)均由招商方承擔(dān)，因本次交易產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由本公司承擔(dān)與它無(wú)關(guān)。意向合作伙伴必須仔細(xì)閱讀本公告中的規(guī)定和要求。如對(duì)招商引資項(xiàng)目的基本情況有疑問(wèn)，可向有關(guān)政府部門(mén)查閱檔案或請(qǐng)招商引資方了解。了解招商項(xiàng)目情況，同意招商項(xiàng)目的真實(shí)性和合法性，遵守本項(xiàng)目公告的相關(guān)內(nèi)容和規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利。
（2）意向合作方必須認(rèn)真閱讀項(xiàng)目相關(guān)信息，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查分析，充分了解投資項(xiàng)目，對(duì)中標(biāo)后可能發(fā)生的情況有充分的了解。全面評(píng)估成本和現(xiàn)有風(fēng)險(xiǎn)；不依賴(lài)投資方和公司提供的信息信息及說(shuō)明，同意本公司對(duì)招商項(xiàng)目不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，并愿意承擔(dān)因參與交易活動(dòng)而帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)。
10 附則
（一）為保護(hù)交易各方的權(quán)益，反對(duì)和抵制任何欺詐、價(jià)格串通、商業(yè)賄賂等行為，確保交易的公平、公開(kāi)、公正。本次交易當(dāng)事人如有欺詐、串通低價(jià)、商業(yè)賄賂等行為，將依法追究有關(guān)單位和人員的法律責(zé)任。
（二）合作方應(yīng)當(dāng)按照本公告規(guī)定的時(shí)間與招商引資方簽訂相關(guān)合同。招商引資方與合作方因履行相關(guān)合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由合同當(dāng)事人依法承擔(dān)，公司不承擔(dān)連帶責(zé)任。
（三）因招商引資方的提議而延期、取消或暫停交易，或因不可抗力導(dǎo)致交易延期、取消或暫停的，公司不對(duì)利害關(guān)系方的損失承擔(dān)責(zé)任；公司以外的其他原因。
(4) 公司僅根據(jù)商戶(hù)委托的服務(wù)內(nèi)容和范圍提供交易平臺(tái)服務(wù)。如因商戶(hù)提出的交易要求或利害關(guān)系方及其他利害關(guān)系方的行為引起的利益糾紛，意向合作方不承擔(dān)任何形式的賠償責(zé)任及其他連帶賠償責(zé)任。依法向投資方提供。
(5) 本公司對(duì)本公告擁有最終解釋權(quán)。
11聯(lián)系方式
附件：
1、總體規(guī)劃平面圖
2、公司總部編制的B1棟17層平面圖
*廣州白云房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司對(duì)以上內(nèi)容擁有最終解釋權(quán)。
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