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2022-04-09 16:25:56
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廣州注冊公司的注冊地址有哪些要求？
注冊地址租約期滿，營業(yè)場所發(fā)生變化時，營業(yè)執(zhí)照上的注冊地址是否需要變更？理論上，營業(yè)場所變更時，注冊地址也必須變更。否則就是遠程操作，但實際上很多公司都是這樣做的。
現(xiàn)在很多企業(yè)都面臨這個問題，就是注冊地址和營業(yè)地址不一致。這種情況會對稅收產(chǎn)生什么影響？現(xiàn)在稅務規(guī)定注冊地和經(jīng)營地是一樣的，可能現(xiàn)在經(jīng)營地稅務機關還沒有查到，查到了就清理。要么您需要在注冊地開展業(yè)務，要么您需要前往營業(yè)地進行稅務登記。
在廣州注冊的公司的注冊地址有什么要求？
自2019年5月1日起，公司登記申請必須在取得房管局備案的租賃合同后辦理。根據(jù)新規(guī)定，用于注冊的場地必須為商業(yè)用途（例如：房產(chǎn)證上會注明-用途：商業(yè)、寫字樓、商鋪），其他用途的場地不能注冊為公司（例如：住宅、倉庫、旅游、停車場等）。
注冊公司，需要確定公司住所，租房后簽訂租房合同，一般要求工商局有相同的租房協(xié)議，并要求房東提供房產(chǎn)證復印件及房東身份證復印件。房屋提供者應當根據(jù)房屋所有權出具下列證明：
（一）房屋提供者有房產(chǎn)證的，應附房產(chǎn)證復印件，并在復印件上加蓋產(chǎn)權單位公章或產(chǎn)權人簽字。
（二）沒有產(chǎn)權證的，由產(chǎn)權單位的上級或者產(chǎn)權證發(fā)證單位在“需證明”欄中說明情況并蓋章； “在欄目中，簽署同意在該地點開展業(yè)務的意見，并加蓋公章。
（三）產(chǎn)權為軍隊不動產(chǎn)，需提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的《軍隊不動產(chǎn)租賃許可證》復印件。
（四）房屋為新購商品房且未辦理產(chǎn)權登記的，應提交購買人簽字或蓋章的購買房屋合同復印件、購房發(fā)票復印件、加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的預售證復印件。
（五）房屋提供者是經(jīng)工商行政管理部門批準具有租賃經(jīng)營權的企業(yè)?？芍苯釉凇白》刻峁┱咦C明”欄目加蓋公章，同時簽發(fā)加蓋公司公章的營業(yè)執(zhí)照。影印本，不再需要產(chǎn)權證書。
注冊地址變更問題
更改注冊地址并不難，只是需要時間和精力。首先，到注冊地工商局領取變更注冊地址申請表?；貋硗瓿珊螅峤灰韵虏牧线M行審核。工商局在收到材料的同時，會給你幾個工作日的時間來拿到批準變更的文件。
公司住所變更登記需提交的材料目錄：
1、公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》（公司加蓋公章）。
2、由公司簽字的《指定代表或共同委托代理人證明書》（公司加蓋公章）及指定代表或委托代理人身份證復印件（本人簽字）；具體委托事項、委托人的權限、委托期限。
3、修改公司章程（由公司法定代表人簽字），將原地址變更為現(xiàn)地址。
4、變更后的住所使用證明；
提交自有房產(chǎn)的產(chǎn)權證書復印件；提交出租房屋租賃協(xié)議復印件和出租人房產(chǎn)證復印件；未取得房產(chǎn)證的，向房產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)證或購房合同、房屋買賣許可證復印件；出租人為賓館、飯店的，應當提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復印件。
5 法律、行政法規(guī)和國務院決定規(guī)定變更住所必須經(jīng)批準的，提交有關批準文件或者許可證復印件。
6、公司營業(yè)執(zhí)照復印件。注：本標準適用于依照《公司法》和《公司登記管理條例》設立的公司，申請辦理住所變更登記。
稅務登記變更：
到當?shù)囟悇站诸I取稅務變更登記表。退回并填寫后，提交以下材料進行審核，并等待在規(guī)定的工作日（通常為5個工作日）內完成納稅，領取變更后的稅務登記證。
1. 改稅注冊申請表；
2、工商變更登記表和營業(yè)執(zhí)照（復印件）；
3、納稅人變更登記內容的決議及相關證明；
4、稅務登記證原件、復印件）；
5. 新地址的地契或租賃協(xié)議。
注冊地址與辦公地址不一致
Q：注冊地址和辦公地址不一致，如何申報房產(chǎn)稅和土地使用稅？
答：根據(jù)《財政部、關于財產(chǎn)稅的若干具體問題》暫行規(guī)定及條例解釋（1986年稅地字8號文件規(guī)定：
八。如何確定不動產(chǎn)所在地的納稅人不在同一個地方？
《房地產(chǎn)稅暫行條例》第九條規(guī)定，“房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務機關征收”。財產(chǎn)不在一處的納稅人，應當按照財產(chǎn)所在地向財產(chǎn)所在地稅務機關繳納財產(chǎn)稅。
根據(jù)《土地使用稅條例》解釋及具體問題暫行規(guī)定（1988）國稅地字15號文件規(guī)定：
十四、納稅人使用的土地不屬于同一?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）管轄的如何確定納稅地點
納稅人使用的土地不屬于同一?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）管轄的，納稅人應當向土地所在地稅務機關繳納土地使用稅。
在同一?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）轄區(qū)內，納稅人跨地區(qū)使用土地，如何確定納稅地點，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局確定。直轄市。
因此，如果注冊地址與辦公地址不一致，原則上應向房地產(chǎn)和土地所在土地申報。稅務機關繳納房地產(chǎn)稅和土地使用稅。
廣州注冊公司地址要求
廣州公司注冊對公司地址有什么要求
你在一家公司工作注冊的時候，首先要確定的是公司的注冊地址。如果公司的注冊地址無法解決，那么公司的注冊往往無法繼續(xù)。為了讓大家實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢想，小編整理了新公司在廣州的注冊地址信息。供你參考。
一、選擇公司注冊地址時應注意以下事項
1. 公司說明注冊地址的房屋可以出租或擁有，但必須有產(chǎn)權證明。產(chǎn)權證明包括：房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會證、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。無論是出租的還是自有的房屋，在辦理工商登記時，工商部門必須要求提供房屋所有權證明。因此，如果您是租用寫字樓，房東必須提供產(chǎn)權證明；
2、公司注冊地址的產(chǎn)權屬于企業(yè)或事業(yè)單位的，需提供租賃合同原件和加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照復印件。因此，在選擇公司注冊地址時，租賃的房屋應盡量私人化，因此注冊手續(xù)相對簡單；
公司注冊地址的物業(yè)可以是住宅、商業(yè)、商業(yè)、寫字樓、寫字樓。等等，所以如果公司地址是在你自己家注冊的，也是可以的。產(chǎn)權為住宅或商業(yè)的，經(jīng)公司名稱核準后，提供加蓋當?shù)鼐游瘯驑I(yè)主委員會或物業(yè)公司公章的“住宅（營業(yè)場所）”。登記表》（若有物業(yè)公司蓋章，還需提供加蓋物業(yè)公司公章的營業(yè)執(zhí)照復印件）；
2.新政工商局簡化居住、營業(yè)場所登記手續(xù)
一、各分縣局按照“規(guī)范、準確、專一”的原則，對市場主體住所、經(jīng)營場所的證明文件進行審核。因客觀原因無法提交權屬證明的，可由開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)管理部門、物業(yè)管理部門、有形市場發(fā)起人、街道辦事處、居委會、村委會或管理機構出具使用證明（工業(yè)園）。注冊；
2. 各分縣局可在同一地址注冊多個市場主體的住所或營業(yè)地；
3. 市場主體在住所地以外設立無法人資格的分支機構，地址與同一個分縣局轄區(qū)相同的，不能再申請分支機構登記，但應向市政府備案。地方分局；
最后提醒各位創(chuàng)業(yè)者，如果公司注冊后地址發(fā)生變化，稅務和工商需要一起改，否則公司會進入不正常的經(jīng)營狀態(tài)，還可能面臨高金額罰款。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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