
好順佳集團
2024-07-12 08:37:40
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重慶存在注冊公司規(guī)避房地產限購的情況,以下是相關內容的具體介紹:
開公司可以在一定程度上規(guī)避房地產限購的限制。以公司名義購買房產,不受個人購房限制的約束,可以實現(xiàn)不受限制地購買多套房產。公司注冊的成本相對較低,注冊資本金也沒有嚴格的限制,只需按照公司章程的規(guī)定繳納即可,不必實繳。
雖然公司購房在買入環(huán)節(jié)和持有環(huán)節(jié)的成本都要高于個人購房,但如果房價上漲,這些成本很容易被覆蓋。另外,以公司名義購買房產,每年都需要繳納房產稅和土地使用稅,而個人持有房產則不需要繳納這些稅費。如果公司名下只有一套房產,可以通過股權轉讓的方式避稅,但操作起來較為麻煩,并且可能面臨買主難找的問題。
在操作過程中,需要注意的是,公司買房沒辦法辦按揭,只能一次性交齊現(xiàn)金。如果涉及到貸款,可以考慮使用父母的資格,子女接力貸還款,但需要對代持者具有絕對的控制力,避免出現(xiàn)萬一。離婚大法也是一種常見的規(guī)避限購的方法,成本低,還能省稅,但殺傷力也極強。
在重慶注冊公司可以作為規(guī)避房地產限購的一種手段,但需要權衡利弊,并謹慎操作。
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