廣州租公寓注冊(cè)公司

繼續(xù)保障群眾住房需求。堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的定位，探索新的發(fā)展模式，堅(jiān)持租買并舉，加快發(fā)展長(zhǎng)租市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)。

這是剛剛結(jié)束的2022年兩會(huì)政府住房問(wèn)題工作報(bào)告的最新設(shè)定！

1月份“大力增加保障性租賃住房供應(yīng)”和“加快發(fā)展長(zhǎng)租市場(chǎng)”。已被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部列為2022年工作重點(diǎn)。

人才公寓作為保障性租賃住房體系的重要組成部分，已成為各地加快供應(yīng)、促進(jìn)保障的一大看點(diǎn)。

近日，上海市長(zhǎng)寧區(qū)留學(xué)回國(guó)人員人才公寓專項(xiàng)扶持政策引起社會(huì)廣泛關(guān)注，多家媒體報(bào)道。一方面，其良好的居住條件和高達(dá)萬(wàn)元的住房補(bǔ)貼解決了留學(xué)生回國(guó)過(guò)渡期的“住房”問(wèn)題。

另一方面，將市場(chǎng)化租賃住房納入人才公寓供應(yīng)體系的做法，是長(zhǎng)寧區(qū)積極拓寬保障性租賃住房融資渠道的成功實(shí)施。據(jù)悉，該政策首批推出的100套，來(lái)自業(yè)內(nèi)知名的長(zhǎng)租公寓品牌和景新舍。

租賃公寓成為各地“人才競(jìng)爭(zhēng)”的主要載體

1月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)寧繼聰在2021年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì)上介紹，2021年全國(guó)人口自然增長(zhǎng)率為http://opentagclosetag.com/。 com/‰.這意味著中國(guó)距離人口絕對(duì)零增長(zhǎng)又近了一步，而“人口紅利”的消退也讓城市之間的人才競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。

2022年，僅僅兩個(gè)月后，新的人才政策已經(jīng)迫不及待地出臺(tái)，“住”已經(jīng)成為人才引進(jìn)的標(biāo)準(zhǔn)。

1-2月部分城市人才新政

近年來(lái)，在租購(gòu)結(jié)合的住房制度指導(dǎo)下，中央和地方都在有意識(shí)地加快培育住房租賃市場(chǎng)。在人才落戶、補(bǔ)貼購(gòu)房等方面，轉(zhuǎn)向人才公寓供給。人才公寓的投資也不斷增加，成為城市吸引和留住人才的重要砝碼。

人才公寓的建設(shè)一直以政府和國(guó)企為主，在建設(shè)和資金方面具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。但隨著近幾年長(zhǎng)租公寓的興起，它們?cè)诋a(chǎn)品設(shè)計(jì)、后期運(yùn)營(yíng)管理等方面表現(xiàn)出更強(qiáng)的專業(yè)能力，越來(lái)越多的公寓品牌開始進(jìn)入人才公寓領(lǐng)域。

甚至還有很多像長(zhǎng)寧區(qū)這樣的模式，直接將和景新社這樣的市場(chǎng)化長(zhǎng)租公寓房源納入人才公寓供應(yīng)體系。長(zhǎng)寧區(qū)之所以選擇和景??新舍上海臨空經(jīng)濟(jì)園店作為人才公寓的首選，完全是因?yàn)楹途俺錾姆?wù)和運(yùn)營(yíng)能力。

專業(yè)長(zhǎng)租公寓能給人才公寓帶來(lái)什么？

過(guò)去，在傳統(tǒng)人才公寓項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)中，無(wú)論是裝修，通常都是產(chǎn)權(quán)單位組建公司或委托專業(yè)管理公司進(jìn)行后期管理?；蛘呤酆蠓?wù)等一直處于低水平。如今，在政府頂層設(shè)計(jì)和政策扶持下，更多長(zhǎng)租公寓進(jìn)入人才公寓領(lǐng)域，進(jìn)一步滿足年輕一代日益增長(zhǎng)的住房需求。

空間創(chuàng)造品質(zhì)生活

一方面，他們想在自己的小空間里不受束縛地生活，另一方面，他們很容易感到孤獨(dú)，想結(jié)識(shí)新朋友。新一代青年在社會(huì)上表現(xiàn)出強(qiáng)烈的矛盾。

和景新舍打造的空間非常適合當(dāng)代年輕人的特點(diǎn)：廚房、健身、閱讀等公共空間，不僅進(jìn)一步提高了生活的便利性，還有效拉近了人與人之間的距離。如果說(shuō)和景新舍打造的公共空間，讓租房成為年輕人結(jié)識(shí)新朋友的新方式，那么當(dāng)居民回到自己的房間時(shí)，就能享受到精致而理想的生活體驗(yàn)。生活在新社，彼此相連，彼此精彩。

專業(yè)服務(wù)留住人才

對(duì)于高端人才來(lái)說(shuō)，需求不僅僅是“住”，還要綜合考慮區(qū)位、交通、商務(wù)、生活氛圍。

和景新社臨空人蔡公寓地理位置優(yōu)越，交通便利。周邊有集美食、購(gòu)物、休閑于一體的大型購(gòu)物中心。區(qū)域非常齊全，既方便了青年人才的旅游娛樂(lè)活動(dòng)，又滿足了他們的工作、創(chuàng)業(yè)、入學(xué)考試。多重需求。所在的長(zhǎng)寧區(qū)是虹橋國(guó)際開放樞紐上海區(qū)域內(nèi)唯一的中心城區(qū)。世界500強(qiáng)企業(yè)和總部企業(yè)眾多，區(qū)域國(guó)際化程度非常高。

同時(shí)，和景新社通過(guò)量身定制的服務(wù)，為人才提出了很多想法。除了充分滿足居民生活便利外，還提供黨群服務(wù)、工商登記指導(dǎo)、行業(yè)扶持咨詢、人才政策等。創(chuàng)業(yè)就業(yè)咨詢、就業(yè)指導(dǎo)、活動(dòng)沙龍等多項(xiàng)服務(wù)，幫助有才華的居民真正快速融入當(dāng)?shù)氐墓ぷ骱蜕睢?/p>

社區(qū)運(yùn)營(yíng)增強(qiáng)歸屬感

2021年9月，和景新社、小鵬汽車共同舉辦中秋戶外露營(yíng)晚會(huì)。這是長(zhǎng)租公寓行業(yè)的第一個(gè)戶外露營(yíng)活動(dòng)，也是和景新社圍繞“新生代生活家園”打造的精致生活體驗(yàn)，既可以輕松社交，又可以親近大自然.除了戶外露營(yíng)，和景新社還將根據(jù)居民的不同需求，定期組織各類社區(qū)活動(dòng)，如藝術(shù)沙龍、節(jié)日派對(duì)等，致力于為廣大居民形成一個(gè)充滿活力、多元化的社交圈。 “新一代生活家園”。營(yíng)造溫馨的理想居所。每一個(gè)活動(dòng)都得到了居民的高度參與。比如2021年暖心圣誕晚會(huì)，有200多名居民參加。

有人會(huì)問(wèn)，長(zhǎng)租公寓是一個(gè)微利行業(yè)，為什么需要這樣的社區(qū)運(yùn)營(yíng)？據(jù)了解，部分公寓品牌通過(guò)舉辦各類社區(qū)活動(dòng)，可帶來(lái)高達(dá)50的租金更新率。新客戶簽約比例可達(dá)30以上。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，通過(guò)良好的社區(qū)運(yùn)營(yíng)，能給居民帶來(lái)歸屬感，是一種精神上的滿足和認(rèn)可。而人才公寓的這一點(diǎn)，將在吸引和留住人才方面給予政府相當(dāng)大的幫助。

可以預(yù)見，通過(guò)卓越的服務(wù)和運(yùn)營(yíng)能力，和景新舍上海臨空經(jīng)濟(jì)園人才公寓不僅可以滿足人才住房的需求。也將作為人才交流互動(dòng)的高端平臺(tái)，吸引更多高端人才到長(zhǎng)寧區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，為長(zhǎng)寧區(qū)高質(zhì)量發(fā)展提供強(qiáng)大的人才引擎。

進(jìn)入人才公寓市場(chǎng)，企業(yè)需要具備哪些能力？

人才公寓是長(zhǎng)租公寓行業(yè)的佼佼者。其服務(wù)主體包括政府、國(guó)企、央企等。“遠(yuǎn)高于其他細(xì)分領(lǐng)域。

擁有豐富的產(chǎn)品系列，滿足多層次人才的租賃需求

人才公寓是一個(gè)有“廣度”和“厚度”的領(lǐng)域，需要滿足不同結(jié)構(gòu)的需求，滿足多層次的人才租房需求 住房需求也是長(zhǎng)租公寓企業(yè)進(jìn)入這個(gè)領(lǐng)域時(shí)必須解決的問(wèn)題場(chǎng)地。

和景公寓基于對(duì)居住空間和租客需求的深入分析，針對(duì)不同的細(xì)分市場(chǎng)打造了御舍、新舍、綠舍三個(gè)品牌。

御舍定位為國(guó)際化服務(wù)式公寓，設(shè)計(jì)精巧典雅，提供全方位私密服務(wù)，為商務(wù)精英提供高品質(zhì)生活空間；新舍針對(duì)城市年輕白領(lǐng)群體，以智能家居配套設(shè)施和豐富的社區(qū)活動(dòng)，滿足居民個(gè)性化生活需求； Lushe是一個(gè)多人生活空間解決方案，為企業(yè)員工或?qū)W生團(tuán)體提供集中管理。

對(duì)不同規(guī)模的項(xiàng)目具備綜合運(yùn)營(yíng)管理能力

由于經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展的政策支持和各地人才引進(jìn)的實(shí)際需要的雙重推動(dòng)，近兩年人才公寓發(fā)展迅速。供給方式在其中起到了很大的支撐作用。不同規(guī)模的項(xiàng)目有不同的運(yùn)營(yíng)邏輯，對(duì)運(yùn)營(yíng)商的綜合運(yùn)營(yíng)管理能力是一個(gè)不小的考驗(yàn)。

以和景為例，目前運(yùn)營(yíng)管理的項(xiàng)目超過(guò)20個(gè)，全國(guó)門店總數(shù)超過(guò)8000家，主要分布在北京、上海、深圳、廣州、成都、蘇州等一二線城市、南京等豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。

和景新社在廣州、上海等地的項(xiàng)目中，不乏500多戶的大型項(xiàng)目，項(xiàng)目開發(fā)的綜合實(shí)力可見于長(zhǎng)租公寓。.

值得一提的是，憑借卓越的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和綜合品牌實(shí)力，和景公寓全國(guó)平均出租率超過(guò)92，是市場(chǎng)對(duì)和景運(yùn)營(yíng)管理能力的肯定。

結(jié)論

對(duì)于和景公寓來(lái)說(shuō)，這個(gè)長(zhǎng)寧區(qū)的人才公寓項(xiàng)目只是一個(gè)開始。希望未來(lái)能夠?yàn)楦嗳瞬殴㈨?xiàng)目帶來(lái)空間、服務(wù)、科技、社區(qū)的融合。 ，為更多人提供以人為本、智能化、生態(tài)化的生活方式，加大各地人才引進(jìn)和留用力度。

未來(lái)，我們相信人才公寓與長(zhǎng)租公寓的合作會(huì)越來(lái)越深入，在“共同繁榮”的大命題下，會(huì)有更多優(yōu)質(zhì)的長(zhǎng)租公寓企業(yè)出現(xiàn)，以滿足多層次的社會(huì)需求 居住需求得到保障。